Продажа квартиры в России и резидентство - Страница 2 - Форумы inFrance - Франция по-русски

N.N. · #1 04.03.2007, 07:31

chouchounya, вот нашла на сайте консульства (Марсель http://www.marseille.mid.ru/)
Досье для снятия с регистрационного учета
в РФ - 382 евро.
То ли читала здесь на сайте, то ли слышала в консульстве, что эта долгая процедура. Поэтому и была первая реакция - проще слетать.
Конечно можно попытаться и по доверенности выписаться (в Питере это сделать сложно). Но Вы ведь еще молодая, разные могут возникнуть ситуации, очередной обмен национальных паспортов, например, а у Вас нет постоянного учета в консульстве, а для постановки на него нет бумажонки, а время уже прошло. Мой совет, делайте все так как предусмотрено бюрократией на данный момент, в дальнейшем будет меньше проблем.

Plushka · #2 04.03.2007, 15:50

Chouchounya, могу поделиться опытом.

Вопросами прописки-выписки занималась прошлым летом. Мне не нужно было вставать на ПМЖ, просто выписаться из одной квартиры и прописаться в другую. Процесс проходил так. Приходишь с паспортом и документами на квартиру в паспортный стол по новому адресу. паспортистка проверяет документы и ставит в паспорт штамп "выписан" и сразу же "прописан по такому-то адресу". С этим и уходишь.
Не смотря на штамп в паспорте человек еще месяца 3 числится прописанным по старому адресу.

За это время документы о прописке пересылаются из ОВД в ОВД, по военкоматам (кому надо), и только потом попадают к паспортистке по старому адресу. Как только старый паспортист получает нужное досье, в домовой книге делается запись о том, что жилец выбыл.

Как видите, процесс долгий, даже если заниматься этим в России. Может быть, оформление через консульство займет не намного больше времени?

Относительно ген. доверенности. Ваши мама и папа могли бы заглянуть к паспортистке и уточнить, что нужно, чтобы выписать Вас без Вашего присутствия?

Ваш общегражданский паспорт у родителей? Тогда они могли бы прописать Вас в новую квартиру, если планируют покупать новое жилье взамен старой квартиры.

Rucya · #3 05.03.2007, 00:17

Я высылала почтой UPS из России новый загранпаспорт(когда не так строго относились на таможне), новую кредитку (временно блокируя счет), может быть попробовать так отправить гражданский паспорт?

chouchounya · #4 05.03.2007, 13:04

Lesik, N.N.права: внутренний паспорт с моей стороны не нужен и никогда и не был нужен при наличии у моей мамы негдоверенности от моего имени. Просто гендоверенность закончилась, и нужно что-то предпринимать. Но вписываться в новое жильё - это не самое главное в моём случае. Не можем квартиру продать, если я буду всё ещё там проживать. Ведь в случае приватизированной недвижимости, согласие на продажу должно быть от всех прописанных в ней людей.
Plushka, спасибо за совет.

Evasavoie · #5 21.05.2007, 23:42

Мне и ребенку нужно выписаться из продаваемой мною квартиры. Во время выписки мне нужно сказать, куда мы будем прописываться, а прописываться мне некуда, да и незачем, мы живем сейчас во Франции.

Если я говорю, в паспортном столе, что я не живу в России, и регистрация мне не нужна, то должна отдать свой загран. паспорт в ОВИР на рассмотрение, и сидеть месяц в ожидании, а может и дольше, чтобы получить разрешение на снятие с рег. учета. Я не могу оставаться там так долго.

Как быть? Можно ли выписаться в никуда? Можно ли здесь во франции обратиться в консульство, чтобы нас сняли с регистрационного учета?

Буду очень благодарна за Ваши ответы

Evasavoie · #6 22.05.2007, 01:29

Nancy, благодарю Вас за ответ и за ссылку.
У меня немножко другая ситуация. Я продаю квартиру и выписываюсь... мне там в России надо выписаться, в процессе продажи...но как сделать так, чтобы там не прописываться (ведь меня спросят куда я буду прописываться), как снятся с рег. учета не в России , потому что, он занимает один месяц , а может и дольше. Может выписаться в никуда. Но вот я приехала сюда, прихожу в консульство и прошу снять меня с учета, а я нигде не зарегистрирована.

Evasavoie · #7 22.05.2007, 02:03

Ой, Nancy, спасибо еще раз за ответ. Позвоню в консульство за информацией.
Пытались с мужем найти его сайт через www.pagesjaunes.fr, безуспешно. А он вообще существует?

Доброй Вам ночи и спасибо за терпение.

Evasavoie · #8 23.05.2007, 22:35

Plushka, спасибо большое за сайт

chouchounya · #9 05.03.2007, 16:08

Cleo, спасибо за факт. У меня два встречный вопроса, если позволите:
1/ российский паспорт нужен при выписке? Если да, то какой почтой отправляли?
2/что за бумагу по типу доверенности? Есть понятие доверенность, генеральная доверенность, есть прошение. Цены при этом совершенно разные.

zolotova · #10 05.03.2007, 16:29

Konsuella пишет:

Так она через 2 дня принесла доверенность от нотариуса, сделана была от имени дочери, но дочери в городе давно уже не было

Ну, ответственность за подделку документов пока никто не отменял. Не думаю что нотариус, будет рисковать потерять свою практику подделывая документы

chouchounya · #11 07.03.2007, 10:28

Marie-Etoile, спасибо огромное за советы. По последнему пункту я всё же плаваю...родителям сказали, что приватизированная квартира, относящаяся к кооперативу, должна быть "чистой" в плане прописанных лиц. Значит ли это, что квартира может быть продана БЕЗ моего участия и проч? Если нет, то я должна вылетать вот уже сегодня-завтра...

Marie-Etoile · #12 07.03.2007, 14:34

chouchounya пишет:

Marie-Etoile, спасибо огромное за советы. По последнему пункту я всё же плаваю...родителям сказали, что приватизированная квартира, относящаяся к кооперативу, должна быть "чистой" в плане прописанных лиц. Значит ли это, что квартира может быть продана БЕЗ моего участия и проч? Если нет, то я должна вылетать вот уже сегодня-завтра...

Для того, чтобы ответить на этот вопрос я должна Вам разъяснить, что кооперативная квартира не может быть приватизирована. Право собственности на квартиру в кооперативном доме возникает вследствие полной оплаты паевого взноса, а не в результате приватизации.
Если Вы являетесь членом кооператива наряду с Вашими родителями, выплатили паевой взнос и зарегистрировали свое право собственности на квартиру, для заключения договора купли-продажи квартиры требуется Ваше присутствие или доверенность на продажу.
Если Вы собственником квартиры не являетесь, то никаких документов от Вас не требуется.
Что касается снятия Вас с регистрационного учета, то в договоре купли-продажи может быть указан соответствующий срок, в течение которого Ваши родители или иные доверенные лица на подадут необходимые документы в паспортный стол.
По всей видимости, требование Ваших покупателей о том, чтобы к моменту удостоверения договора все зарегистрированные в квартире лица были сняты с регистрационного учета, обусловлено особенностями сделки, но это требование неправомерно!

Lesik · #13 07.03.2007, 23:34

chouchounya пишет:

Значит ли это, что квартира может быть продана БЕЗ моего участия и проч? Если нет, то я должна вылетать вот уже сегодня-завтра...

chouchounya, учитывая многочисленные обманы при сделках, покупатели не хотят рисковать и стараются предусмотреть все необходимые условности ,чтобы было надежнее.
Может Вам попробовать лично созвониться с покупателями и обсудить вопрос Вашей выписки? Возможно они согласяться на определенный документ.
Так же с их стороны может быть предложена часть выплаты после Вашей выписки. Для этой части выплаты можно предложить нейтральную территорию( ячейку), что тоже стоит денег. Но могут быть и другие предложения.

lor · #14 10.03.2007, 01:40

У меня такой вопрос. Я в октябре в России собираюсь продавть свою квартиру,приватизированную, но там прописан и мой сын, несовершеннолетний. Знаю, что органы опеки не дают разрешения на продажу_не прописывая некуда ребенка, что мне нужно брать в консульстве,чтобы доказать, что ребенок живет здесь? и надо до этого встать на учет или все можно сделать за одно посещение?

Marie-Etoile · #15 10.03.2007, 21:32

lor пишет:

У меня такой вопрос. Я в октябре в России собираюсь продавть свою квартиру,приватизированную, но там прописан и мой сын, несовершеннолетний. Знаю, что органы опеки не дают разрешения на продажу_не прописывая некуда ребенка, что мне нужно брать в консульстве,чтобы доказать, что ребенок живет здесь? и надо до этого встать на учет или все можно сделать за одно посещение?

Если ребенок не является собственником квартиры, разрешение органов опеки вообще не понадобится.

Lesik · #16 12.03.2007, 00:34

Marie-Etoile пишет:

Если ребенок не является собственником квартиры, разрешение органов опеки вообще не понадобится.

Marie-Etoile, интересно когда это ввели ?

С момента создания этих самых органов опеки ни одна выписка (прописка ) ребенка не проходит без участия этих органов и не дай бог будет уменьшение метража на 1 см., это уже рассматривается, как ущемление интересов ребенка. Правда при приватизированной квартире вопрос легко решается.

И никогда не имело значения, квартира собственность или нет. Без бумажки- согласия от органов опеки, у Вас нигде документы не возьмут.

И часто бывает, что комиссию эту ( решение органов опеки ) нужно ждать 2-3 месяца, если обращаться в порядке общей очереди.

Marie-Etoile · #17 12.03.2007, 12:34

Lesik пишет:

Marie-Etoile, интересно когда это ввели ?
И часто бывает, что комиссию эту ( решение органов опеки ) нужно ждать 2-3 месяца, если обращаться в порядке общей очереди.

Не смейтесь, но это изменение появилось 30.12.2004 года.
Если ребенок - не собственник, разрешение органов опеки не требуется.
А нормативный срок рассмотрения заявлений о выдаче разрешений на совершение сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних составляет 1 месяц.

Lesik · #18 12.03.2007, 23:44

Marie-Etoile пишет:

Не смейтесь, но это изменение появилось 30.12.2004 года.
Если ребенок - не собственник, разрешение органов опеки не требуется.

Да, интересная новость, значит это теперь во власти райжилобменов .
Это попечительство часто трепало людям нервы.
Мою подругу на ковер вызывали из-за того что она (в промежуточном обмене) прописывалась в комнату, а муж с ребенком в 2-х комнатную квартиру. Эти попечители потребовали от нее расписку, что комнату она не продаст ,а будет дальше съезжаться с семъей . А вначале просто запретили обмен ,но она знала,как с ними разговаривать.
Ну как же это у них такой" хлеб "забрали ?

Marie-Etoile пишет:

А нормативный срок рассмотрения заявлений о выдаче разрешений на совершение сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних составляет 1 месяц.

Только нормативы мало кто там соблюдает, особенно, если дело попадает под праздники или время отпусков.

chouchounya · #19 10.03.2007, 13:16

Marie-Etoile, у нас кооперативная, выкупленная со дня покупки квартира, была приватизирована в эпоху первых приватизаций.

Лор, я так понимаю, что нужно присутствие и паспорта всех, кто прописан в квартире на момент продажи оной. На вопрос: куда вписываться? В новую, если планируете покупать. Если нет, то будет отметка, что уезжаете на ПМЖ во Францию.

Лесик, спасибо за советы. Я планирую езхать домой, иначе никак не получается решить эти дела. Цена в Консульстве за эту процедуру равна цене билета. Потому я и решила, что уж лучше слетаю на Родину.

Lesik · #20 12.03.2007, 00:57

chouchounya пишет:

у нас кооперативная, выкупленная со дня покупки квартира, была приватизирована в эпоху первых приватизаций.

Просто для справки.
chouchounya, кооперативная квартира и приватизированная- понятия разные. Сразу оговорюсь, что для Вас это ничего не меняет.

Как я понимаю, когда началась эпоха приватизаций ,Вы зарегистрировали Ваш выкупленный кооператив ,как Вашу частную собственность.
У Вас должен быть на руках документ из городского бюро регистрации прав на недвижимость ,называемый Свидетельство о государственной регистрации.
Еще для оформления сделки нужен "свежий" тех. паспорт на квартиру.
Думаю, раз дело у Вас в разгаре, все это имеется.

А приватизированная квартира - это та которая была раньше муниципальной. И каждый мог приватизировать только одну жилплощадь.
И если у кого-то был на то время (эпохи приватизации) кооператив, он свое право, на приватизацию муниципального жилья, не использовал ( если в России это право сегодня не отменили, в принцие)

lor · #21 10.03.2007, 21:46

[QUOTE=Marie-Etoile] у нас 2 свидетельства о приватизации, ребенок тоже собственник, если у меня будет его паспорт, но он не сможет поехать в Россию,делает ли наше посольство здесь справку что его постоянное место жительство Франция..Покупать то будуновую, но сначала хотела продать старую.

Marie-Etoile · #22 10.03.2007, 22:01

[QUOTE=lor]

Marie-Etoile пишет:

у нас 2 свидетельства о приватизации, ребенок тоже собственник, если у меня будет его паспорт, но он не сможет поехать в Россию,делает ли наше посольство здесь справку что его постоянное место жительство Франция..Покупать то будуновую, но сначала хотела продать старую.

К сожалению, посольство не имеет полномочий по выдаче разрешений на продажу квартир, собственниками которых являются несовершеннолетние. Эти полномочия предоставлены только органам опеки и попечительства по месту жительства (регистрационного учета) несовершеннолетних в Российской Федерации.
Вследствие этого разрешение на продажу придется получать в России. Если Вы хотите разорвать сделки (сначала продать имеющуюся квартиру, а затем купить другую), Вам придется выделять ребенку долю в праве собственности на иную квартиру (родственников, друзей, знакомых) на этот период (период оформления купли-продажи имеющейся квартиры и поиска новой квартиры), а затем получать новое разрешение на продажу, или перечислить денежную сумму, вырученную от продажи доли ребенка в имеющейся квартире, на его счет в банке. Однако распорядиться деньгами можно будет опять же с согласия органов опеки и попечительства.
Если сделки не разрывать, то нужно будет получить только одно разрешение - на продажу имеющейся и приобретение ребенку доли в праве собственности в новой квартире.

chouchounya · #23 12.03.2007, 17:51

Lesik, я в полном

Потому как квартира приватизированная, это точно. Второй вопрос по поводу кооперативов...у нас несколько квартир, причём в то время часть из них была куплена как частная собственность, другие - постройки...это всё было по-разному зарегистрировано. То ли ошибка родителей, то ли прадеды чего-то там...словом, лечу в Россию. Выхода нет!

Lesik · #24 12.03.2007, 23:55

chouchounya пишет:

Lesik, я в полном

Потому как квартира приватизированная, это точно. Второй вопрос по поводу кооперативов...у нас несколько квартир, причём в то время часть из них была куплена как частная собственность, другие - постройки...это всё было по-разному зарегистрировано. То ли ошибка родителей, то ли прадеды чего-то там...словом, лечу в Россию. Выхода нет!

chouchounya,
Все купленные квартиры- частная собственность.
До сих пор встречаются варианты, что люди живут в выплаченном старом кооперативе и не знают, что квартиру нужно зарегистрировать в гор. бюро.
А те ,кто когда-то зарегистрировал, говорят, что приватизировали. Здесь просто ошибка в словах. А суть та же- собственность.
Когда дело доходит до оформления, тогда становится все понятно ,где какую бумажку взять.

Удачи Вам и терпения в прохождении всех бюрократических этапов!

**Nancy** · #25 22.05.2007, 00:52

Evasavoie,
Находясь во Франции, Вы можете обратиться в консульство, и они Вас снимут с регистрационного учета и пропишут в консульстве, это будет стоить 450 евро... Возможны и другие варианты, по-видимому.
Подобный вопрос недавно обсуждался вот здесь - https://www.infrance.su/forum/showth...825#post359825

**Nancy** · #26 22.05.2007, 01:36

Evasavoie,
Но Вы тему-то по ссылке почитайте. Там как раз такие ситуации. Консульство здесь, во Франции, берет 450 евро за то, чтобы снять Вас с регистрационного учета в России. Приходите в консульство и просите снять с учета. 450 евро и пару месяцев, и все - в России прописки нет, квартира может быть продана. При этом Вы поставлены на регистрационный учет (постоянное место житесльтва) во Франции.
Если Вы поехали сами в Россию, чтобы выписаться, то... ОВИР и пару месяцев в России. Или - были другие случаи, читайте по ссылке.

berezka · #27 23.05.2007, 22:43

Nancy пишет:

Evasavoie,
Но Вы тему-то по ссылке почитайте. Там как раз такие ситуации. Консульство здесь, во Франции, берет 450 евро за то, чтобы снять Вас с регистрационного учета в России. Приходите в консульство и просите снять с учета. 450 евро и пару месяцев, и все - в России прописки нет, квартира может быть продана. При этом Вы поставлены на регистрационный учет (постоянное место житесльтва) во Франции.
Если Вы поехали сами в Россию, чтобы выписаться, то... ОВИР и пару месяцев в России. Или - были другие случаи, читайте по ссылке.

Меня тоже интересует эта тема на будущее, поэтому возникли вопросы: А не будет ли труднее продавать квартиру без прописки в своем городе? Или регистрационный учет во Франции дает те же права, что и прописка? Если после выписки потом самому ехать в Россию и заниматься продажей квартиры, не будет дополнительных трудностей по сравнению с тем, у кого есть прописка? У нас ведь, куда ни пойди - везде требуют паспорт с пропиской.

Plushka · #28 23.05.2007, 10:53

Evasavoie, http://www.france.mid.ru/

Plushka · #29 23.05.2007, 23:01

Berezka, у Вас и будет регистрация в паспорте. Вы будете числиться зарегистрированной при консульстве РФ.
А временную регистрацию по месту пребывания можно сделать, когда приедете в Россию. Да и то временная регистрация нужна только московским милиционерам.

berezka · #30 23.05.2007, 23:21

Plushka пишет:

Berezka, у Вас и будет регистрация в паспорте. Вы будете числиться зарегистрированной при консульстве РФ.
А временную регистрацию по месту пребывания можно сделать, когда приедете в Россию. Да и то временная регистрация нужна только московским милиционерам.

Plushka, я не из Москвы. А что, с регистрацией при консульстве нужно каждый раз регистрироваться, когда в гости будешь приезжать в Россию?

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Продажа квартиры без агентства	pikachou	Жилье во Франции	258	17.02.2018 11:40
Продажа продажа квартиры в Ницце	peterbourgoise	Аренда и продажа жилья	1	03.03.2013 20:34
Продажа Продажа квартиры	Lenochka999	Аренда и продажа жилья	1	27.02.2010 12:52
Продажа квартиры	Doumkie	Жилье во Франции	2	27.11.2009 16:28

Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)