А если однажды квартиру придется делить? О чем подумать до покупки?

[Dacha]

50/50 делится только общее имущество. А ведь даже в браке без контракта у супругов может быть личное имущество: полученное в наследство или купленное до брака. Если до брака у одного из супругов была энная сумма денег, то эту сумму можно вложитьв общую покупку. При разводе эта часть вычитается из общего имущества и не делится, а отдается тому супругу, кто эту часть вложил.

Tora права: в нотариальном акте о покупке надо уточнить происхождение сумм, внесенных покупателем. Обычно там указывается что-то вроде origine des fonds xxx euros --fonds personnels xxxxxx euros prêt de la banque Y.

Но можно указать например, xxxxx euros proviennent de la donation reçu par l'épouse de ses parents. В этом случае вложенная супругой сумма "вырастет" пропорционально увеличению стоимости дома или квартиры, в покупку которого (которой) эта сумма была вложена.

Я знаю об одной истории, где муж полчил наследство и вложил деньги в покупку земли, на которой был построен общий дом. На постройку взяли кредит. И если бы происхожение денег было указано в акте, дом автоматически стал бы собственностью мужа, которому оставалось бы всего лишь выплатить бывшей жене половину стоимости постройки дома. Но поскольку происхождение денег указано не было, пришлось пройти через десять лет судебных разбирательств, потому что каждый супруг хотел получить сам дом.