Руины

[чудо]

chouchounya, у меня есть небольшой опыт покупки и перепродажи квартир, причем каждый раз через агенства. Хочу сказать, что руины я сразу отметаю, так как для меня нет смысла вкладывать деньги в воздух. Иногда дороже обойдется, чем построить новое жилье. О домах ничего не могу сказать, нет опыта. А по поводу квартир, я выбирала хороший район и дом, убитую, страшную квартиру - цена соответственно уже ниже, затем торговалась как с владельцем, так и с агенством. Последнее агенство согласилось взять, к примеру, только 3,5% от стоимости квартиры. А потом мы сами делали перепланировку в свободное от работы время, покупали и ставили кухню+вся техника. На все искали хорошие скидки. Электричество муж делал сам, так как практически это было самое дорогое из всех работ.
Естественно, до этого нужно досконально изучить цены и спрос для интересующего микрорайона, причем закладывать в расходы ремонтные работы и налог на сверхприбыль.
Единственный минус, что каждый раз это наша постоянная резиденция и мы живем в вечных переездах и ремонте . Зато можно упражняться в росписи по стенам Но в этом случае мы экономим на налоге на сверхприбыль.
Может быть, наш случай и не очень подходит под руины, но прибыль каждый раз была приличная. Причем, пока покупали-продавали, рост цен на жилье тоже сказывался.