Покупка жилья во Франции иностранцем

[Lesik]

Есть еще момент, при покупке жилья, о котором хотелось бы узнать поподробнее от знатоков.

На сколько мне известно,если приобретаемое жилье находиться в состоянии ,требующем большого ремонта и естественно затрат, то в таком случае значительно понижается процент оплаты нотариусу при покупке.

Поясните пожалуйста подробнее, действительно ли есть такая зависимость ?
И как происходит этот механизм,т.е. кто оценивает стоимость необходимых затрат ? И как пересчитывается процент оплаты нотариусу за покупку ?

[Clarina]

Есть еще момент, при покупке жилья, о котором хотелось бы узнать поподробнее от знатоков.

На сколько мне известно,если приобретаемое жилье находиться в состоянии ,требующем большого ремонта и естественно затрат, то в таком случае значительно понижается процент оплаты нотариусу при покупке.

Поясните пожалуйста подробнее, действительно ли есть такая зависимость ?
И как происходит этот механизм,т.е. кто оценивает стоимость необходимых затрат ? И как пересчитывается процент оплаты нотариусу за покупку ?

Механизм простой: налог, под именем "frais de notaire", платится в процентном соотношении от стоимости покупки жилища. Т.е если вы купите " недвижимость" за 500 тысяч евро, то налог будет считаться с этой суммы, примерно 8%. Если вы покупаете за 400 тыс евро, твёрдо зная, что ещё 100 нужно на ремонт, то ваши общие затраты будут такими же как и в первом случае, а налог будет меньше на ( 500 - 400) * 8% = 8 тыс.

[Lesik]

Механизм простой: налог, под именем "frais de notaire", платится в процентном соотношении от стоимости покупки жилища. Т.е если вы купите " недвижимость" за 500 тысяч евро, то налог будет считаться с этой суммы, примерно 8%. Если вы покупаете за 400 тыс евро, твёрдо зная, что ещё 100 нужно на ремонт, то ваши общие затраты будут такими же как и в первом случае, а налог будет меньше на ( 500 - 400) * 8% = 8 тыс.

Clarina,
спасибо за разъяснение, правильно ли я поняла ,что "frais de notaire" в результате будут считаться по формуле (500-100)x8%.
т.е. все что нужно затратить на ремонт налогом не облагается?


А какой нужен документ,чтобы доказать нотариусу,что на ремонт нужно 100тыс. евро ?
Это обычная смета от любой организации? Или это специальная организация?
И ,в догонку, еще один вопрос. Этот документ, о необходимых затратах на ремонт, остается в досье у нотариуса ? Т.е. если поднять досье, документ можно найти ?
Спасибо .