Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Цены, покупки, банки, налоги

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 16.05.2006, 09:35
Мэтр
 
Аватара для frank
 
Дата рег-ции: 27.05.2003
Откуда: москва
Сообщения: 11.896
Позвольте внести свои "пять копеек" с позиций российского вкладчика.
Я абсолютно не доверяю российским банкам и вкладов там не держу.
Все деньги раскладываются следующим образом:
1.Рискованные вложения-в российские акции.Эту часть я готов потерять, поэтому брокеру разрешено играть с плечом 1:10, однако доходность здесь самая высокая.У меня получилось пока следующее:
Первый год- 100% доходности
Второй год - 0% доходности
Третий год - 30% доходности.
Наверное что-то аналогичное есть и в Европе.По крайней мере BNP-Paribas мне такое предложение делал, но мне было неинтересно-какая разница где рисковать.
2.Консервативные вложения - в золото.
По российскому законодательству вложения в золотые слитки обкладываются НДС 18%, поэтому это неинтересно.Есть еще так называемый "золотой вклад", но это совсем не интересно, потому что ваше золото остается в банке и на вас ложатся все банковские риски.
Но есть вариант, который на мой взгляд очень интересен-золотые инвестиционные монеты.Они не облагаются ндс и котируются центробанком России в зависимости от цен на золото на мировом рынке.Но центробанк работает только с юридическими лицами, а Сбербанк и другие банки-с физическими.Сбербанк эти монеты и покупает и продает.Вот ссылка на котировки Сбербанка,http://www.sbrf.ru/ruswin/dmet/dmetcoin.htm, сейчас 4700/4260 рублей за монету с содержанием золота 7,74 г., а вот ссылка на котировки Центробанка- http://www.cbr.ru/bank-notes_coins/Coins_base/.На центробанке можно посмотрет историю цен.Я начал покупать их три года назад, рост за три года -50%.Кстати по российскому законодательству эти монеты можно вывозить за границу, хотя в этом нет необходимости-аналогичные монеты выпускает Австралия, ЮАР, Великобритания и ряд других стран.Условия покупки и продажи аналогиные (Сбербанк продает и такие монеты).
Третий вариант-недвижимость.Я не буду утомлять ценами на московском рынке, они приближаются к парижским :-)))), но есть очень интересная ниша -гаражи.
В Москве дефицит гаражей.Гаражи стоят в зависимости от места, состояния, обслуживания 10 000 -50 000 долларов.Если это гараж в хорошем месте или в крупном массиве можно сдавать его за 100-200 долларов в месяц.Очень надежные инвестиции.Я думаю что-то аналогичное можно найти и в Европе.
Четвертый вариант-пенсионные фонды.Это очень надежный вариант.Он уже появился в Москве (я имею в виду западные фонды)Мы сидели с американским фондом и считали-после 10 лет вложений, с учетом капитализации получается ежегодно 15%годовых в валюте.Мне кажется это совсем неплохой вариант для консервативных вложений.
Я не в коей мере не отрицая то что было сказано до меня по ПИФам и банкам.Просто автор на рынке ценных бумаг присутствовал в различных вариантах с 1996 года, поэтому относится к этим организациям критически.Но это мое личное, возможно предвзятое, мнение.
frank вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 17.05.2006, 12:30
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
Frank, всё правильно. Добавлю, к Вашей цитате
frank пишет:
но есть очень интересная ниша -гаражи.
В Москве дефицит гаражей.Гаражи стоят в зависимости от места, состояния, обслуживания 10 000 -50 000 долларов.Если это гараж в хорошем месте или в крупном массиве можно сдавать его за 100-200 долларов в месяц.Очень надежные инвестиции.Я думаю что-то аналогичное можно найти и в Европе..
в Париже, Ницце это тоже очень интересно, так как стоит 15000 - 35000 Евро, причём сдаётся в аренду выше, чем в Москве. Но, тенденция в больших городах - освобождать города от машин и неизвестно, не решат ли власти создавать всё больше и больше пешеходных зон ?

frank пишет:
Четвертый вариант-пенсионные фонды.Это очень надежный вариант.Он уже появился в Москве .
Радует, что страна модернизируется.
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 18.05.2006, 18:16
Мэтр
 
Аватара для frank
 
Дата рег-ции: 27.05.2003
Откуда: москва
Сообщения: 11.896
landrieux пишет:
Frank, всё правильно. Добавлю, к Вашей цитате
в Париже, Ницце это тоже очень интересно, так как стоит 15000 - 35000 Евро, причём сдаётся в аренду выше, чем в Москве. Но, тенденция в больших городах - освобождать города от машин и неизвестно, не решат ли власти создавать всё больше и больше пешеходных зон ?.
Как я Вас понял, в принципе я могу купить пару-тройку гаражей в Париже или Ницце и сдавать их в аренду, тем самым иметь "долгую" визу и получать доход во Франции?Вопрос мне очень интересен в практической плоскости особенно через год-два.
landrieux пишет:
Радует, что страна модернизируется.
Мы действительно очень быстро движемся, двигались бы еще быстрее, но коррупция мешает.Кстати с фондом я в Москве связываться не стал-они открыли здесь российскую дочку и несут осветственность в пределах уставного капитала-материнская компания ни за что не отвечает-а законодательство по страховщикам у нас пока сырое-стремно вкладывать.
frank вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 19.05.2006, 21:35
Мэтр
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Сообщения: 4.409
frank пишет:
Как я Вас понял, в принципе я могу купить пару-тройку гаражей в Париже или Ницце и сдавать их в аренду, тем самым иметь "долгую" визу и получать доход во Франции?
Получать доход - да, платить налог - да, а вот по поводу визы - не уверена. Обратитесь в визовый отдел за информацией. Я сомневаюсь, что имея недвижимость во Франции можно претендовать на "долгую" визу. Я думаю, что покупка гаража ничего не меняет ни в демаршах, ни в досье на визу.
landrieux вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 09.08.2006, 12:46
Заблокирован(а)
 
Дата рег-ции: 28.06.2006
Откуда: Неф-Труа/ респект ! /
Сообщения: 34
landrieux пишет:
Получать доход - да, платить налог - да, а вот по поводу визы - не уверена. Обратитесь в визовый отдел за информацией. Я сомневаюсь, что имея недвижимость во Франции можно претендовать на "долгую" визу. Я думаю, что покупка гаража ничего не меняет ни в демаршах, ни в досье на визу.
Эт точно
Une fenêtre вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 15.08.2006, 13:03
Мэтр
 
Аватара для frank
 
Дата рег-ции: 27.05.2003
Откуда: москва
Сообщения: 11.896
landrieux пишет:
Получать доход - да, платить налог - да, а вот по поводу визы - не уверена. Обратитесь в визовый отдел за информацией. Я сомневаюсь, что имея недвижимость во Франции можно претендовать на "долгую" визу. Я думаю, что покупка гаража ничего не меняет ни в демаршах, ни в досье на визу.
Я во Францию езжу с 2000 года и насколько я знаю-проблема есть с получением вида на жительство при покупке недвижимости (хотя и этот вопрос в компетенции муниципалитетов, а не центральных властей), в случае же наличия собственности (легальной), уплаты налогов-действует общераспространенное во всем мире правило - собственник должен иметь доступ к своей собственности. Другой вопрос, что визу более чем на 6 месяцев скорее всего не дадут и поэтому сложно подать на получение вида на жительство-но это уже другая песня....
frank вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 07.01.2008, 02:50
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 08.09.2005
Сообщения: 286
frank пишет:
очень интересная ниша -гаражи
Франк, я ради интереса посмотрел цены в интернете на гаражи в Париже как на покупку, так и стоимость сдачи в аренду. Получается, что средняя цена на гаражное место в приличных районах Парижа на уровне 35000 евро. Средняя цена сдачи в аренду такого места 150-200 евро с НДС (19,6%) в месяц. Даже не вникая в дополнительные издержки по оформлению купли-продажи, налогов и т.п. понятно, что такой гараж будет только отбиваться порядка 15 лет. Не говоря о том, что надо еще иметь не последние 35 тысяч что на такое решится ради достаточно туманных перспектив...
Мне кажется, желающим прумножить свои сбережения в Европе надо наряду с банковскими вкладами искать варианты с ценными бумагами или инвестиционными кампаниями, но в этом тоже надо разбираться, следить за котировками, не спать ночами... Это тоже уже обсуждалось, с вашим участием в частности вот здесь Стоит ли игра свеч? Каждый решает сам.
Iaroslavl вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Отели "Fortuna", "Avenir", "Le faubourg","Marena" carry Мнения и вопросы о гостиницах во Франции (и не только) 4 05.05.2007 22:11
"Мастер-класс студии "Апрелик" на "Эксполанг-2007" Albosha Что-Где-Когда 7 13.02.2007 09:52


Часовой пояс GMT +2, время: 04:30.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX