Хозяин и квартиросъемщик

[Lesik]

Lesik, если Вы в курсе остальных тонкостей - буду рада подсказке : как обстоят дела с полом (линолиум и проч.) - кто и как часто должен его менять и балконные двери/окна (заменять на новые)?

Вопрос конечно интересный

Могу только личное мнение высказать.
Если у вас что-то разваливается от старости , прежде всего нужно составить грамотное письмо на имя хозяина и дать ему понять , что это его расходы ,и что это не соответствует элементарным нормам.
В каких-то случаях можно пригласить спец.службу из мерии ,они зафиксируют факт ,что что-то не соответствует нормам или опасно для прохожих и т.д. ( это образно ).
Можете так же проконсультироваться в ассоциации ( нужно посмотреть какие есть в Вашем в городе, по квартирным вопросам) ,они помогут составить письмо, ссылаясь на закон . Они могут отправить это письмо от своего имени ,что выглядит более официально , и посетить (при необходимости квартиру ).
Вопрос ваш опять таки абстрактный, и я отвечаю соответственно.

А вобще-то хозяин не хочет ни во что вкладывать средства .
Если вы хотите просто цвет линолеума поменять (в чем я сомневаюсь ) ,то это будут Ваши проблемы.
Спрашивайте, если что не понятно.