Цены в России

[frank]

Нет, я Дестин. Она жаловалась на правительство, что такие они идиоты, раз такие решения принимают. Вот я и любопытствую о том, какие бы решения еи показались более разумными.

Самое разумное решение-сменить правительство , лучше с госдумой

[EHOT]

Вопрос был не про правительство, а про воду, и, как я уже написала, не вам.

[Dama]

Talaya_Voda, я надеюсь, что мы с вами не поссоримся из-за всего этого (под впечатлением одной из тем, я думаю, вы её читали).
По первому пункту, спорить не буду, хотя уверена, что едущих вечером на метро в ресторан раз в 1000, а то и в 10 000 меньше, чем просто с работы домой. Ну, а обедают люди всё-таки чаще всего недалеко от работы, не так ли?
По второму пункту, я сама живу в центре. У нас есть несколько новых супер-домов. Их-то Вы и имеете ввиду, я понимаю. Но по сравнению с остальной, например, сотней домов - не так уж и много. В нашем подъезде 2-3, не знаю как и назвать, пусть будет новых "крутых" жильца (квартир), а пенсионерских квартир - несколько десятков. В центре в основном везде такая картина.
И вообще говоря: "Так как в основном богачи -это люди приезжие, из других городов" Вы несколько меня удивили, но статистики у меня нет, сказать по этому поводу я ничего не могу.
А по третьему пункту. Я ведь Вам отвечала на Ваше мнение о большой зарплате работников метрополитена, поэтому и речь в ответе шла именно о них, а не вообще о профессиях и зарплатах - это другая огромная тема! И основной акцент я пыталась сделать не на трудности работы машиниста (об этом Вы гораздо лучше меня написали), а именно о "И всегда несмотря на зарплату народу не хватает". Т.е. мерилом отношений "работа-зарплата" является слово "требуется". Пока существует долгое время требуется... на какое-то рабочее место, можно сделать вывод - зарплата не соответствует.

[Rucya]

Т.е. мерилом отношений "работа-зарплата" является слово "требуется". Пока существует долгое время требуется... на какое-то рабочее место, можно сделать вывод - зарплата не соответствует.

Порой и зарплата соответствует и соцпакет имеется, но трудно подыскать специалиста, имеющего московскую прописку.

[Dama]

Порой и зарплата соответствует и соцпакет имеется, но трудно подыскать специалиста, имеющего московскую прописку.

А может всё-таки не соответствует?

[EHOT]

богачи -это люди приезжие, из других городов, а им свойственно ошибочное мнение: "Москва-это только то, что в пределах садового кольца"

боюсь, если что даже если богачам рассказать о настояших границах Москвы, они не бросятся покупать квартиры в "спальных раионах".

[EHOT]

Честно говоря, про оплату входящих звонком слышать мне просто дико!

Такая система была сделана в Америке. Вы платите не за звонки, а за время ваших разговоров (on-air).

[MARGOO]

Сколько стоит «коммуналка» в России и за границей?
http://www.kp.ru/daily/23625.3/47645/

[MARGOO]

Икра, селедка, банка шпрот - так закусывал народ
Сколько мы тратили на новогодний стол при Сталине, Брежневе, Хрущеве, Горбачеве, Ельцине и сколько - сейчас
Погулять мы всегда любили. Особенно на Новый год. Отрываемся так, что потом хватаемся за пустой карман, но поздно. Вот мы и решили подсчитать, какую часть зарплаты народ выкладывал на новогодние пиршества в истории нашей страны при разных правителях.
http://www.kp.ru/daily/23637/48511/

[MARGOO]

Москва - не самый дорогой город мира.
Первопрестольная оказалась на 29-м месте в списке мегаполисов, где жить недешево. Журнал Economist опубликовал рейтинг: в каких городах мира дороже всего жить. Москве досталась 29-я строка.
http://www.kp.ru/daily/23652/49516/

[Monika]

Москва - город самых дорогих в мире отелей -
http://www.izvestia.ru/moscow/article3062502

[MARGOO]

На 8,3% подорожали продукты и услуги в Москве в январе
В среднем на 7,6% подорожали жилищные услуги, от 18,5% до 31,3% — услуги по снабжению газом и электроэнергией, водоснабжение и отопление. Наибольшее подорожание среди основных продуктов питания зафиксировано на картофель (30,6%), овощи (20,4%), фрукты (5,4%). Увеличились цены на колбасу, мясо, рыбу, кисломолочные продукты, хлеб, яйца, сыры. Алкоголь подорожал на 0,6%.
Стоимость минимального набора продуктов для мужчины трудоспособного возраста в январе составила 1719 рублей.
Московский Комсомолец
от 07.02.2006

[MARGOO]

Цены выходят из-под контроля
Министр финансов признался, что инфляция в России может стать неуправляемой
http://www.kp.ru/daily/23657.5/49888/

[MARGOO]

Москвичам понизят квартплату
За последний квартал чиновники трижды меняли тарифы. У нормального человека от этого голова идет кругом. Наш материал поможет разобраться, кому и сколько платить за жилье
http://www.kp.ru/daily/23657.5/49890/

[honey_bunny]

Итак, в Москве 10 млн. населения, будем считать, что метро пользуется только половина из них, плюс ежедневно не менее 2 млн. приезжих (в основном из области едут на работу),

Где-то прочитала, что по количеству съедаемого "Москвой" хлеба и по среднестатистическим показателям съедания хлеба одним человеком подсчитали, что в Москве сейчас проживает около 20 млн человек...

[azazelo]

сегодня посмотрела на сайте одной из самых крупных строительных компаний стоимость кв. метра в однокомнатной квартире в Москве : севастопольский проспект 93 тыс. руб за 1 кв. метр , Новые Черемушки - 98 тыс. руб за кв. метр. дома на уровне первого этажа построены ... 3 200 и 3 500 долларов соответственно... учитывая сколько длится строительство в России и затем сдача объекта БТИ с учетом процентов по ипотеке (если брать кредит) стоимость кажется совсем не реальной... таким образом скоро догоним Париж а мжет и Лондон хотя печально... как то в стабильность не верится....

[marykar]

сегодня посмотрела на сайте одной из самых крупных строительных компаний стоимость кв. метра в однокомнатной квартире в Москве : севастопольский проспект 93 тыс. руб за 1 кв. метр , Новые Черемушки - 98 тыс. руб за кв. метр. дома на уровне первого этажа построены ... 3 200 и 3 500 долларов соответственно... учитывая сколько длится строительство в России и затем сдача объекта БТИ с учетом процентов по ипотеке (если брать кредит) стоимость кажется совсем не реальной... таким образом скоро догоним Париж а мжет и Лондон хотя печально... как то в стабильность не верится....

ну захотели... Новые Черемушки. Это же почти центр. Эконом-жилье поскромнее сейчас по окраинам. Там в среднем 2300 долларов метр. Однако, нужно отметить, что в России есть хорошая штука при приобретении жилья. Выгоднее иметь дело напрямую с застройщиком, нежели с банком. Платить за новострой по нарастающей шкале в течение строительсва до момента сдачи. А что в России со сроками строительсва? Нормальные сроки, по-моему. Ну а уж о выгодности вложений в недвижимость и говорить нечего. Чистая годовая прибыль от сдачи жилья в аренду намного выше, чем во Франции, к тому же необязательно показывать эту прибыль налоговым органам

[frank]

ну захотели... Новые Черемушки. Это же почти центр. Эконом-жилье поскромнее сейчас по окраинам. Там в среднем 2300 долларов метр. Однако, нужно отметить, что в России есть хорошая штука при приобретении жилья. Выгоднее иметь дело напрямую с застройщиком, нежели с банком. Платить за новострой по нарастающей шкале в течение строительсва до момента сдачи. А что в России со сроками строительсва? Нормальные сроки, по-моему. Ну а уж о выгодности вложений в недвижимость и говорить нечего. Чистая годовая прибыль от сдачи жилья в аренду намного выше, чем во Франции, к тому же необязательно показывать эту прибыль налоговым органам

Ну это не совсем так.Сейчас просто произошло выравнивание средних цен по районам Москвы.Например я живу в районе м.Авиамоторная, это две остановки от центра на метро.Когда я покупал квартиру в 2002 году, цена в нашем районе была от 600 до 1100$ за квадрат(моя 850).Сейчас - средняя -1700$ официально.По факту-квартира в соседнем корпусе (точно такой же дом)-2400$ за квадрат.Причем следует иметь в виду -это панельный дом 1981 года постройки.В новых домах и в домах монолитного типа-выше.Кроме того сильно зависит не только какой дом и где стоит, но и двор, гараж, соседи.Очень много факторов.
Насчет оплаты инвесторам-это лотарея.Договора такие, что могут кинуть легко.Например недавно (год назад) около нас продавали панельный дом на стадии строительства по 1600 за квадрат (внутри пустота, нет даже коммуникаций) по договору уступки прав требования.Все мои знакомые предпочитают покупать на вторичке, это дороже, но надежнее.Кроме того избегаешь проблем внутренней отделки, сейчас 300-400$ за квадрат и согласования (от500, верхний предел не установлен).
Насчет доходности-все не так просто, во первых налоговики начали гоняться за теми кто сдает, во вторых риски взаимные.Многие сейчас предпочитают заключать договора полномасштабные и платить налоги.
Сейчас самое дешевое жилье в Москве в аренду-однокомнатная -от 500 долларов.Все что ниже или по знакомству или полное уродство.
А насчет цен-действительно продав квартиру в Москве можно купить жилье во Франции, кроме Парижа и еще двух-трех городов.

[MARGOO]

Банкнота в 5000 рублей с многоуровневыми защитными признаками уже готова
В 2006 году вводится в обращение новая банкнота номиналом 5000 рублей. Она уже находится в печати и в первой половине 2006 года поступит в хранилища Банка России.



Источник - www.newsru.com.

[Золушка]

ну захотели... Новые Черемушки. Это же почти центр

Только это далеко не центр. Хотя хороший район, там газпромовских и лукойловских домов много.

А насчет цен-действительно продав квартиру в Москве можно купить жилье во Франции, кроме Парижа и еще двух-трех городов.

Если квартира где-нить на Грановского, то можно и к 16 округу приценяться.

[Miel]

Ну а уж о выгодности вложений в недвижимость и говорить нечего. Чистая годовая прибыль от сдачи жилья в аренду намного выше, чем во Франции, к тому же необязательно показывать эту прибыль налоговым органам

Если в Москве, то выгодно, а в Орле однокомнатная в центре 3 т р, и попробуй не задекларируй, сразу донесут и штраф большой.

[Taksik]

в Питере лет по пять в среднем строят

долго же ждать! В Эстонии сроки строительства - полгода, иногда чуть больше.

Здесь меня удивил срок: почти 2 года!

[tyupa]

ну захотели... Новые Черемушки. Это же почти центр.

Не смешите . Оттуда до центра три дня на лошади скакать. Вообще-то это один из самых первых "спальных" районов. Просто за счет наличия некоторого процента "элитного" жилья цены на кв. метр там чуть-чуть повысились. А так - ветка "Беляево" не идет ни в какое сравнение с "Юго-Западной", хоть иногда от центра (настоящего ) и дальше.

[Nadine]

marykar пишет:
ну захотели... Новые Черемушки. Это же почти центр.

tyupa : Не смешите . Оттуда до центра три дня на лошади скакать. Вообще-то это один из самых первых "спальных" районов. Просто за счет наличия некоторого процента "элитного" жилья цены на кв. метр там чуть-чуть повысились.

Вы меня удивляете, tyupa! Какая лошадь? какие три дня? Конечно, это не Тверская, но Черёмушки - один из самых престижных районов, элитные кирпичные дома (например квартал "Царское село" - как называют в народе (слышали? ) и недаром Газпромовцы облюбовали это место!

Вообще-то это один из самых первых "спальных" районов.

- Верно!, но ЭТО БЫЛО В 60-е годы прошлого века ! много воды утекло с тех пор............. Теперь в Москве и Северное Бутово котируется неплохо (по причине появления нового "лёгкого" метро)! а "три дня на лошади" теперь скачут до Южного Бутова или Митино

[Rucya]

Конечно, это не Тверская, но Черёмушки - один из самых престижных районов, элитные кирпичные дома (например квартал "Царское село" - как называют в народе (слышали? ) и недаром Газпромовцы облюбовали это место!

- Верно!, но ЭТО БЫЛО В 60-е годы прошлого века ! много воды утекло с тех пор............. Теперь в Москве и Северное Бутово котируется неплохо (по причине появления нового "лёгкого" метро)! а "три дня на лошади" теперь скачут до Южного Бутова или Митино

Nadine, элитность построек еще не говорит о приближенности к центру. Просто в Черемушках легче было сносить пятиэтажки.
Порой в монолитных домах стоимость намного выше, чем в кирпичных, но только за счет себестоимости строительства.
И центр никогда не переместится только от того, что в Черемушках поселились Газпромовцы и то смотря кто из них.
Неспроста принят сейчас Московской Думой драконовский закон, который больше всего ставит под удар жителей ЦАО- можно снести практически любой дом независимо от состояния строения.

[Talaya_Voda]

Теперь в Москве и Северное Бутово котируется неплохо (по причине появления нового "лёгкого" метро)! а "три дня на лошади" теперь скачут до Южного Бутова или Митино

Позволю себе Вас поправить. До Северного Бутово можно добраться обычным метро, а вот как раз по Южному Бутово пущено легкое метро. И в отличии от Северного Бутово, в Южном скупаются квартиры молниеносно, несмотря на бо'льшую отдаленность от центра Москвы. И здесь играет роль экология. Теперь, когда от Северного Бутово до Южного остается пять минут на легком метро, предпочтение отдают все же Южному. Тут и инфраструктура поразвитей будет. Свои рестораны, кафэ, ночные клубы, кинотеатры, поликлиники с современным оборудованием, многочисленные школы, садики с бассейнами, 17 гк лесопарка (то, что осталось от деревни), озера, как искуственные, так и 2 естественных и много чего еще того, чего нет в Северном Бутово, несмотря на то, что Южное Бутово на 12 лет моложе Северного. Также отдаленность от загрязненного кольца для Южного является преимуществом. И когда люди, которые ниразу не были даже в гостях в этом районе, говорят о нем, что Бутово-это далекая деревня, даже по сравнению с районом Марьино, становится элементарно жалко этих людей или просто смешно, потому что экология Марьино- бывшая, плохо засыпанная помойка + крематорий, плюс территориальная близость к самому неблагоприятному (по экологии) району КАПОТНИ, и Южное Бутово с трех сторон окруженное лесами + ни одного завода в окружности 5-7 км, думаю, о многом говорит по факту. Да, как вы уже сделали правильные выводы, я житель Южного Бутово.

[tyupa]

Nadine,спасибо вам, что вы мне, москвичке, объяснили географию и структуру Москвы. Очень познавательно (для меня). Престижный район и центр - это вообще-то разные вещи. Вам не кажется?

[Nadine]

Я знаю, что Вы москвичка и поэтому не отказала себе в удовольствии побеседовать о Москве . Приятно обменяться мнениями !, но я скорее соглашусь с marykar (не москвичкой) : "ТЕПЕРЬ это ПОЧТИ центр " !

[tyupa]

Для меня (лично ) центр все-таки останется в пределах Садового Кольца. Хотя "почти центр" - видимо теперь в пределах МКАД?

[frank]

Для меня (лично ) центр все-таки останется в пределах Садового Кольца. Хотя "почти центр" - видимо теперь в пределах МКАД?

tyupa, основное направление ветра в Москве с северо-запада на юго-восток.Поэтому исторически сложилось, что основные промышленные предприятия и кварталы для "лимитчиков" размещались на юго-востоке, где экология хуже.Поэтому сначала у северо-запада, а потом у всего запада (включая юго-запад) есть некая элитность.Это связано еще и со старой элитностью Ленинского проспекта, и с элитностью Крылатского (бзизость к Рублевке) и с элитностью района м.Юго-Западная.Сам же центр в пределах Садового кольца по прежнему элитен.
Однако сегодня многое связано и с тем какой дом (панельная хрущоба, сталинка, кирпичный, монолит) и с удобством транспорта и с соседями и с наличием зеленой зоны.Например я на юго-западе (элитный район ) жить не буду.Расстояние до садового кольца-12 км!!! очень далеко от цетнра, но вногие готовы платить за квартиру в этом районе приличные деньги.Но центр, есть центр.И это легко проверить.На сервере РБК ежемесяцно публикуются цены на жилье за квадратный метр.И все становиться на свое место.Например по рейтингам января:
http://rating.rbc.ru/articles/2006/0.../02/13/6298391, в долларах за квадратный метр:
1 Арбатская (Библиотека имени Ленина, Смоленская) 3970
2 Тверская (Пушкинская, Маяковская) 3821
3 Кропоткинская (Парк культуры) 3782
20 Профсоюзная (Новые черемушки) 2672
21 Рижская (Алексеевская) 2671
22 Проспект Вернадского 2619
49 Свиблово (Ботанический сад) 2170
50 Первомайская (Измайловская, Измайлово) 2136
51 Бабушкинская 2118
83 Печатники 1860
84 Бирюлево 1816
85 Зеленоград 1626
86 Куркино 1613
Как видите, Новые Черемушки можно отнести к элитным достаточно условно, а самые высокие цены-на Арбате -почти 4000!!! долларов за квадрат, наверное за эти деньги можно что-то присмотреть и в Париже