Бесспорно, Париж - город-мечта!

[Viki]

Чего это вы так по русским, 007? Мне наоборот кажется, что русские "деньговладельцы" начинают проявлять повышенный интерес к Франции. Вы походите по антикварным или ювелирным магазинам и посмотрите на публику, что они меряют и выбирают, и увидите достаточно русских. Иногда я вижу такие сценки, что начинаю думать - я совсем Россию не знаю.
В магазине гобеленов на Rue Rivoli разболталась с продавщицей, и она мне "с придыханием" рассказывала, что лучшие клиенты - это русские, им всегда нужны гобелены немерянных размеров и самые дорогие, и она продает русским на очень большие суммы каждый месяц и как жаль, что русский язык такой трудный.
А на чем вырос туристический бизнес в Испании в середине 90х? На ком, то есть? Спросите в испанских фирмах по недвижимости, на ком они сделали имена , оффисы, традиции? Если читаю - старший уполномоченный московского угрозыска купил себе аппартаменты в Малаге, а потом плохо себя вел и вот теперь эту недвижимость конфискуют? Но люди с большими запросами уже не стремятся покупать виллы в Испании, им больше нравится Франция....и Англия. И ничего удивительного, что товарищ интересуется недвижимостью здесь. Ну не у всех ведь ваше образование и манеры!
Кстати, никто, кажется, здесь не говорил, но сейчас для покупки недвижимости во Франции надо представлять бумаги, из банка и, кажется, из налоговой, что денежки "белые". И особенно тщательно русских проверяют. И также, будучи иностранцем, вы имеете льготы по налогам при покупке, но если не имеете титр де сежур на данный момент, но это сведения по налогам при покупке двухлетней давности, лучше проверить.

[007]

Ой Вики, милейший кандидат в мэтры.

Где вы увидели у меня про русских?
Может, я их даже люблю. Затем что к ним принадлежу. Ну почти.
Любое совпадение действительности с вымышленным есть наглая ложь моих оппонентов.

Товаарищь интересуется ?
Ради бога, пусть интересуется.
Открыть любой сайт на гугле - и евойный интерес будет тихо и конфиденциально удовлетворен куда как полней, чем на местном сайте, где большинство всётки решает проблему покушать, а не по...(замечательно!!!!) нащот прикупить шато.

Мне тоже нравилась Испания в означенные вами сроки. А Лондоном я не пренебрегаю до сих пор. А уж Париж и вовсе типа родной.

Образования как у меня - это да, надо долго поискать.
А манер у меня и вовсе нету.

[Урс]

Товаарищь интересуется ?
Ради бога, пусть интересуется.
Открыть любой сайт на гугле - и евойный интерес будет тихо и конфиденциально удовлетворен... ...нащот прикупить шато.

Добавлю дельного.
Приобретение любой недвижимости во Франции НЕ дает права на проживание на территории Франции. Ни на вид на жительство, ни тем более - на гражданство. Равно как и приобретение уже существующего (или создание своего собственного) бизнеса.

Очень  «зависит», Уважаемый  Джеймс Бондович – очень «ЗАВИСИТ»...

(Добрый  вечер)

...главным  образом  зависит  от  «окрашенности»  Вашей  эвентуальной  деятельности  с  точки  зрения  «надувания  щёк»  местной  мэрией.  (Т.е. т/н  «национальной  полезности»  затеи  экономически – многострадальному, Французскому  Народу.)

Ещё  совсем  исторически  недавно,  «живой  пример» - Анатолий  Александрович СОБЧАК,  слегший  «на  сохранение  партбилета»  в  Американский  госпиталь  в  Нёи,  получал   «КдР»  за  «бизнесс – концепт»,  который  приволок  из  Швейцарского города Лугано   в  «килограммовом  чемоданчике».

Под  бюро  с выставочным  салоном  продаж,  к  этим «чудесам»,  ему  немедленно подсиропили  особнячок  на ав. Бретой  по  «мэрЗской  цене». Т.е.  700 м/кв за  7000000 (семь  миллионов)  ФРАНКОВ.   Ан не  успел... (...предвижу  справедливости  ради, «блатные/политические  сомнения»    да экивоки  на  медам – Леониду  и  пр.)

НО:

...нынче  по  весне,  «ответственный  функционер» 7го  арр.  умышленно  смотавшийся  поглядеть  в  тихий  Женевский  пригород  ЧЕГО  ИММЕННО  недосчиталось  «историческая  благосостоятельность» 5й  республики,  публично  выразился  в  том  смысле,  что:  «...расселил  бы  у  себя  КВАРТАЛ  РУССКИХ  за единственно   ПАРИЖСКУЮ  ЧАСТЬ  этого  саквояжа...»   (N.B. После  смерти  Собчака – ушлые  Швейцарцы,  по  тихому  за пять  лет,  выкупили  таки  его  тремя  траншами обратно.)




 РЕЗЮМЕ: (карандашиком)

Если  и  когда бы,  Вы  притащите/придумаете  в  этот  город  НЕЧТО,  что:

•...действительно  имеет отношение  к  Франции. (Лучше – собственно Парижу)

•...чего  тут, пока, действительно  НЕТ. Либо  утрачено.

•...что  несомненно  сможет приносить  Вам  устойчивый,  регулярный  доход. (Хотя  даже  этого, на  первый  случай, не требуется. Требуется  «эмуляция».)

•...и  (ГЛАВНОЕ!)  что  позволит  продемонстрировать  местным  властям  их  меру  радения  о  благе  Отечества.  (Город – зрелище  и некуда деваться.  Отцы – благодетели,    «петушаЧат»  друг  перед другом  «контрамарками»,  как  прежде  секретари  обкома  футбольными  командами.)



...в  общем  запасайтесь  для  «разрезания  ленточки»  учреждаемого,  Парижского  бюро,  мэром  какого - никакого,  ПРИСТОЙНОГО  аррондесмана -  « CdS »  Вам  к  вечеру  на  дом  приволокут.  


(N.N.B.  А  оно  Вам  нужно?)


Кланяюсь...

[Viki]

Открыть любой сайт на гугле - и евойный интерес будет тихо и конфиденциально удовлетворен куда как полней, чем на местном сайте, где большинство всётки решает проблему покушать, а не по...(замечательно!!!!) нащот прикупить шато.

Вижу сразу, что именно вы не открывали. Мы с Нел действительно полезные ссылочки дали, потому как этим вопросом уже интересовались - из детского любопытства.

[ferdinando]

tyupa,

Это что? Поток сознания???
Уважаемая tyupa,дело в том,что вопрос эмиграции,бизнеса и т.п. обсуждается здесь ЧИСТО ТЕОРЕТИЧЕСКИ! И никак иначе. Если мне будет так уж нужно,я напишу письмо nel,в котором выскажу ей свои пожелания по сотрудничеству.И ни Вы,никто иной здесь об этом не узнает!

"серьезные "деньговладельцы" вряд ли будут в инете вещать о том, соклько они заплатили за стрижку своей подруги, да какие "гранд марки" на нее надели" - ПЕРВОЕ: надела марки и постригла она себя сама.Это еще спорный вопрос КТО первее откроет дело за границей,я или она.
И потом,вы меня так умиляете в своих тезисах,что я аж теряю мысль.пока перечитываю Вас,в процессе написания ответа Вам.
"Серьезные деньговладельцы" - ути,термин-то какой! А несерьезные по инетам шастают,да???

И последнее для Вас: от nel,за сутки общения с ней,я узнал больше полезной информации,чем от моих многочисленных знакомых - "серьезных деньговладельцев",которые повесятся,прежде чем расскажут свою тайну.
Вы не в курсе "товарно-дружеских" отношений? Поздравляю,Вам повезло в этой жизни!
Удачи!

[Nikita]

"на приемах и в закрытых клубах, а также на вечеринках джет-сет в Каннах, Ницце, Антибах" - бывали... "Джимми'c" очаровал.

Джимми'с может очаровать , ну неет Тогда все клубы будут очаровывать, это ж всего-лишь праздник души и кошелька и сплошная феерия, но только, звиняйте, господа, это в Монако. Хотя опять же если говорить о стоимости входа, то просто смешно....... В Париже в кино будет порой сходить подороже . В Ницах и Антибах Джимми'с вообще-тоссс нееет. Но это тоже так для уточнения.
Хотя ни в словах и ни в ценах дело. Вот теперь вопрос к специалисту Фердинандо, - а те ночные клубы и джет-сет вечеринки на Лазурном берегу, ну в чем такая супер-пупер их вычурность может быть?! Ну разве, что можно сказать кому-то, что я там был и кой-че пил!
Слушайте, а и вправду чего такого , ну крутого и очаровательного, может это вызвать?

почувствовать себя ничтожным маленьких земляным червяком" - повторяюсь: бывали.И в Монако(Отель де Пари) и в Каннах и в Ницце.Не чувствовали себя так,как вы определили.

Вот это абсолютно согласна. Ну неужели , чтоб почувствовать себя кем-то особенным или не особенным надо куда-то для этого ехать?.

[ferdinando]

Viki,

И ничего удивительного, что товарищ интересуется недвижимостью здесь. Ну не у всех ведь ваше образование и манеры! - э-эээ,милочка,разочаровали... Я Вам не хамил,а Вы... мдяяя....

[007]

N.N.B. А оно Вам нужно?)

Золотыи слова.

вопрос эмиграции,бизнеса и т.п. обсуждается здесь ЧИСТО ТЕОРЕТИЧЕСКИ! И никак иначе. Если мне будет так уж нужно,я напишу письмо nel,в котором выскажу ей свои пожелания по сотрудничеству.И ни Вы,никто иной здесь об этом не узнает!

Ура! Только почему именно и только с Нел? Тут полно любителей теоретически (и никак иначе) порассуждать о покупке недвижимости, равно как и о бизнесе.

А несерьезные по инетам шастают,да???

Да.

В Ницах и Антибах Джимми'с вообще-тоссс нееет. Но это тоже так для уточнения.

Тоже да.

[tyupa]

И ни Вы,никто иной здесь об этом не узнает!

Да мне и вроде как-то особо и неинтересно куда и когда Вы иммигрируете, и кто из вас свой бизнес откроет раньше, какой именно  и где.

Вы не в курсе "товарно-дружеских" отношений? Поздравляю,Вам повезло в этой жизни!

Спасибо

Удачи!

И Вам того же

[007]

Viki
И ничего удивительного, что товарищ интересуется недвижимостью здесь. Ну не у всех ведь ваше образование и манеры! - ээээ,милочка,разочаровали... Я Вам не хамил,а Вы... мдяяя....

Пардон, Ferdinando, а вы то тут при чем?
Это Viki в мой адрес, а не в ваш.

Эрцгерцогу не родственник будете?

[ferdinando]

007,

"Ура! Только почему именно и только с Нел? Тут полно любителей теоретически (и никак иначе) порассуждать о покупке недвижимости, равно как и о бизнесе." - прошу прощения,но своими высказываниями только nel убедила меня в своей компетенции и расположении ко мне и моему вопросу.Никого не хотел обидеть.Но от других,кроме сарказма я не слышу ничего! К сожалению...

"А несерьезные по инетам шастают,да??? -"Да. " - НЕТ!

"В Ницах и Антибах Джимми'с вообще-тоссс нееет. Но это тоже так для уточнения. -"Тоже да. " - тоже НЕТ! Ницы(не случайно с одной "ц" и во множественном числе) и Антибы,были употреблены в качестве аллегории к средиземноморскому побережью Франции. "Мышей" ловим...?

"Viki
И ничего удивительного, что товарищ интересуется недвижимостью здесь. Ну не у всех ведь ваше образование и манеры! - ээээ,милочка,разочаровали... Я Вам не хамил,а Вы... мдяяя....

Пардон, Ferdinando, а вы то тут при чем?
Это Viki в мой адрес, а не в ваш. - значитк Вике нужно подкорректировать тезаурус,видимо...

Эрцгерцогу не родственник будете? - отнюдь! И даже не земляк!




tyupa,

"Да мне и вроде как-то особо и неинтересно" - ой,ли...? А "чё" сразу "в дамки-то"?

[touman]

ferdinando пишет:
Viki
И ничего удивительного, что товарищ интересуется недвижимостью здесь. Ну не у всех ведь ваше образование и манеры! - ээээ,милочка,разочаровали... Я Вам не хамил,а Вы... мдяяя....


Пардон, Ferdinando, а вы то тут при чем?
Это Viki в мой адрес, а не в ваш.

Да, да, ferdinando, не сердитесь так. Это действительно было не к Вам. Это был реверанс в сторону 007

[ferdinando]

touman,

та ради боха! Просто Viki своим реверансом,так это ненарочно мне на ногу наступила... Йех,ладно...

[007]

Ницы(не случайно с одной "ц" и во множественном числе) и Антибы,были употреблены в качестве аллегории к средиземноморскому побережью Франции. "Мышей" ловим...?

Парень, не злись. Если ты парень, а не наоборот. Если наоборот, то тем более.
Ну повеселилась публика, от безделья.

[nel]

007, у меня большая просьба - ну не лезь ты в бутылку и не учи всех жить. Так много всякой фигни написал, что мне аж тошно, чесслово... Ну что тебя так задевает, если кто-то о недвижимости или планах о жисти во Франции спрашивает? Ну не можешь выдавить из себя что-то позитивное или полезное кроме размышлизмов о состоятельности кого-то - ну не лезь в дискуссию. Надоело. Навязло на зубах. Открой каждый топик в котором ты участвовал в отношении туризма или бизнеса во Франции и увидишь одни и те же идеи, повторенные как эхо многократно.

Призвала бы и остальных участников дискуссии придерживаться ровного тона в дискуссии и не бросаться в эмоциональные вопрос вроде названий "гранд марк", прозвучавших в дискуссии. Будем толерантно-нейтральны в этих вопросах.

И просьба после этого поста придерживаться темы. 007, отдохните от сарказма - он портит желчь, а я хочу чтобы вы жили долго :-)

Урс, спасибо за пространный дискурс на тему. Дело в том, что данные чемоданчики возникают постоянно и как только речь идет об инвестициях во французскую экономику, особенно о туротрасли - тут мэрия, заинтересованная в притоке туристов - ВНЖ действительно даст легко и без напряжения, и подаст с элегантным поклоном. Многократно наблюдала в последние несколько месяцев. Я даже не буду распространяться на тему того, КАК одного из данных клиентов облизывали в одном из регионов Бордо за покупку исторической недвижимости под гостиничный проект - город дал еще ему беспроцентную ссуду под восстановление оной.

Хотя ни в словах и ни в ценах дело. Вот теперь вопрос к специалисту Фердинандо, - а те ночные клубы и джет-сет вечеринки на Лазурном берегу, ну в чем такая супер-пупер их вычурность может быть?! Ну разве, что можно сказать кому-то, что я там был и кой-че пил!
Слушайте, а и вправду чего такого , ну крутого и очаровательного, может это вызвать?

Так тут что спорить о давно известном? Меня лично на приватных вечеринках очаровывает только возможность расширить круг знакомых в вопросе бизнеса, обсудить какие-то вопросы.. Кому-то нравится сама тусовка, кому-то дела.. А ночные клубы - тоже дело вкуса. Даже от дня прихода может зависить.

Вот это абсолютно согласна. Ну неужели , чтоб почувствовать себя кем-то особенным или не особенным надо куда-то для этого ехать?.

Это частная особенность многих наших соотечественников, по моим скромным наблюдениям.

[Nikita]

возможность расширить круг знакомых в вопросе бизнеса, обсудить какие-то вопросы..

вот это- да, даже если к бизнесу отношение не имеет, ну не вся ж жизнь не нем зависла, да еще так, чтоб круг этих знакомых не превращался опять же в очередной аукцион или "Ярмарку тщеславия" под лозунгом " А я..." " А у меня..."
Что к сожалению тоже приводит к мысли-

Это частная особенность многих наших соотечественников, по моим скромным наблюдениям.

[lavande]

tyupa,

потом,вы меня так умиляете в своих тезисах,что я аж теряю мысль.пока перечитываю Вас,в процессе написания ответа Вам.

Tyupa,а мне тоже тема нравится,причем с самого первого сообщения

[007]

007, у меня большая просьба - ну не лезь ты в бутылку и не учи всех жить. Так много всякой фигни написал, что мне аж тошно, чесслово...

А ты меня не читай, Нел. Всего и делов то.
Я ж не тебе писал.

отдохните от сарказма - он портит желчь, а я хочу чтобы вы жили долго :-)

От это взаимно.

[Destin]

Со мной наверное не согласятся, но.... 007, спасибо за утреннее хорошее настроение )) посмеялась от души, люблю такое "нелазание в карман за словом"))

[nel]

вот это- да, даже если к бизнесу отношение не имеет, ну не вся ж жизнь не нем зависла, да еще так, чтоб круг этих знакомых не превращался опять же в очередной аукцион или "Ярмарку тщеславия" под лозунгом " А я..." " А у меня..."

Я с этим совершенно согласна. Именно поэтому такого рода мероприятия возможны разве что в разумных дозах, необходимых для бизнеса. А насчет ярмарки тщеславия - совершенная правда. По этой причине я крайне не люблю Канны, Ниццу, Монако - в окружении экземпляров вроде черепашки Тортилы в брильянтах и невообразмо-гламурно-тошнотворного вида молодых "леди", выбившихся насилу из грязи в князи и со страшной силой демонстрирующих свои охотничьи трофеи в виде престарелых Ромео и гранд марк, на которых ценники отрезаются с большим сожалением - они их, вероятно, в сумочке хранят и друг другу демонстрируют.

Мне гораздо ближе мягкий лоск аристократов "со стажем" во Франции - в большинстве случаев это очень приятные люди с прекрасным образованием.

[Corleone]

Со мной наверное не согласятся, но.... 007, спасибо за утреннее хорошее настроение )) посмеялась от души, люблю такое "нелазание в карман за словом"))

Ну почему же, я тоже с вами вполне согласна. Спасибо 007.

[007]

Пожалуйста.
Обещаю и впредь!

[Ellylex]

Многократно наблюдала в последние несколько месяцев. Я даже не буду распространяться на тему того, КАК одного из данных клиентов облизывали в одном из регионов Бордо за покупку исторической недвижимости под гостиничный проект - город дал еще ему беспроцентную ссуду под восстановление оной.

беспроцентную?! здорово. а может и безвозвратную?

nel,

я вам pm написала, но спрошу здесь:

какой размер ссуды дали?
какая стоимость недвижимости? ее надо было "наличкой" заплатить? (полагаю что да, если покупатель не житель страны вообще)

надеюсь это инфо не секрет потому что ничего конкретного кроме цифр не спрашиваю.

спасибо

[Viki]

"наличкой" заплатить? (полагаю что да, если покупатель не житель страны вообще)

Если не житель страны вообще, то тем более со счета и с информацией, откуда деньги взялись!

[nel]

беспроцентную?! здорово. а может и безвозвратную?

Безвозвратных ссуд в таких делах не бывает. Зато иногда бывает частичное покрытие расходов на восстановление исторической недвижимости, но на практике я такого не видела.

какой размер ссуды дали?

20% от оценочной стоимости недвижимости

какая стоимость недвижимости?

450 000 евро

ее надо было "наличкой" заплатить? (полагаю что да, если покупатель не житель страны вообще)

Во Франции такие суммы нельзя платить наличкой - деньги должны быть легализованы - то есть платеж проводится как правило через счет в любой стране.

[Ellylex]

nel,

спасибо за ответ.

про наличку имелось ввиду, что надо всю сумму сразу оплатить - не всмысле что прийти с чемоданом денег.

ок. 20% от оценочной стоимости - ну мин 90,000 евро. И этих денег хватит чтобы сделать ремонт?! что то сумма небольшая на мой взгляд. а недвижимость я полагаю не маленького размера.

и какую прибыль может приносить такое капиталовложение? 60,000-80,000 евро в год будет?




и ту ссылку, что вы дали как пример: покупки замка под реставрацию за 49,000 евро. сколько это property может приносить прибыли? и как долго длится там тур сезон? и вообще чего туда едут люди - т.е. почему место так популярно, как вы говорите?

[Ellylex]

Если не житель страны вообще, то тем более со счета и с информацией, откуда деньги взялись!

Viki,

Спасибо за ответ. ну конечно со счета.
я может не совсем удачно вопрос сформулировала. т.е. человеку ссуду на такую покупку не дают, и деньги надо выложить сразу. или жителю Франции могут дать ссуду? этот вопрос вообще теоретический.
просто бывает если покупается земля - то ссуда не дается и надо вносить всю стоимость. я подумала, а вдруг такое распостраняется на исторические недвижимости.

[Maxou]

такие суммы нельзя платить наличкой

скорее всего под словом "наличка" подразумевается, что эти деньги у человека есть и не надо брать кредит... по краинеи мере, если вы говорите во Франции, что вы заплатили за квартиру "кэшом" - это означает, что вы не стали брать кредит...
проблема у иностранцев в том, что во Франции на обычную покупку недвижимости им кредиты не дают потому что они иностранцы, а в их стране, потому что они покупают недвижимость черте где... вот они и покупают без кредита (наличкои).

[Ellylex]

Maxou,

вы совершенно правильно поняли мое использование слова "наличка".

я пояснила почему я задала этот вопрос. понятно, что иностранцу кредит не дадут. а местному? вопрос теоретически, потому что лично я не местная для Франции.
просто бывают покупки как например земли (не знаю как во Франции) когда ссуда вообще не дается банком под такую покупку и нужно выложить все "наличкой".

[Ellylex]

Как пример идеи совмещения бизнеса и владения имуществом:

http://www.immofrance.com/properties/48lan240.htm

Старая ферма в Лангедок-Руссийон под реставрацию. 50 000 цена в исходном состоянии. Туристический регион летом. Обновить можно частично самостоятельно, частично с привлечением других сил. В летний период может приносить небольшой, но стабильный доход.

вот я про эту недвижимость спросила выше. что это вообще за район - почему там туризм? как долго длится этот сезон?
и какую прибыль может приносить этот дом если как я посмотрела там можно квартиры на 4 - 8 чел арендовать за 300 евро в месяц (а может в неделю - что то я забыла).

и какие примерно годовые налоги за недвижимость во Франции (наверное конечно зависит от города, района)?