Лизбэк (leaseback) и приобретение недвижимости во Франции

[libellule]

Узнал о возможности приобретения недвижимости во Франции по схеме возвратного лизинга (лизбэк). Хотелось бы узнать Ваше мнение по данному вопросу изнутри, может кто пользовался или знает нормальные ссылки...
В России пока внятного ответа (кроме гоните ваши денежки, а мы их пристроим) не получил.
Интересует НДС (т.е. в контракте указана цена с НДС и платишь с ним или нет), порядок его возмещения, возможности залога купленной по данной схеме недвижимости и кредитования (при этом для залога - цена с НДС или без)...

Здесь на форуме звучали вопросы о лизинге недвижимости, но речь так или иначе сводилась к российскому лизингу.
Я спросила у мужа о возможности приобретения недвижимости через лизинг, он мне ответил, что во Франции можно купить таким способом машину, например, но не недвижимость.
В вашем случае речь идет скорее всего именно о российском лизинге.
А НДС начисляется не на стоимость недвижимости, а на лизинговые выплаты.Я не смогла сегодня найти российского Закона " Об НДС", но провела аналогию с украинским, где об этом прямо сказано.
То есть платить Вы должны с НДС.
Очевидно, в агенстве по недвижимости Вам сказали о возможности возместить НДС, так как данная услуга предназначена для потребления за границей.Попробуйте выяснить, насколько реально это сделать на практике. Я не работала с физическими лицами, только юридическими. Но НДС возместить очень сложно -всем.
По поводу залога, попробую ответить на Ваш вопрос, если Вы мне ответите, кто является собственником имущества, передаваемого в лизинг.Имеется в виду резидент или нерезидент.

[Alex 66]

По поводу залога, попробую ответить на Ваш вопрос, если Вы мне ответите, кто является собственником имущества, передаваемого в лизинг.Имеется в виду резидент или нерезидент.

Приобретается недвижимость во Франции не резидентом Франции, а резидентом РФ (в моем случае). При этом эта недвижимость тут же передается продавцу (французскому) в длительную аренду (9 лет) на фиксированных условиях.
Якобы это специальная государственная программа для привлечения иностранных инвестиций во Францию

Что касается российского НДС, то он не платится, так как покупка не в РФ, а вот на счет французского - не понятно.

Спасибо за ответ.

Александр