Покупка жилья во Франции иностранцем

[Anpa]

Димушкина Мама, трэвэл-чеки у вас нотариус не примет. нотариус принимает только чеки от французского банка. Лучше сделайте перевод денег из России во Францию ( есть отдельная тема по этому вопросу). А если привезете чеки из России ( вывозить чеков можно хоть на миллион, только обязательно задекларировать на российской таможне ) - тогда их сможете здесь обналичить и эти деньги на счет во фран. банк положить.

[Ir]

---

[Димушкина Мама]

Здравствуйте Аnpa! А ссылку на тему о переводе денег во Францию можете подкинуть? Все таки вероятно надо будет провести операцию без открытия счета, так как в Ницце будем только 6 дней, а за это время надо будет и найти и осмотреть и внести... Вот теперь ломаем голову как успеть и не "пролететь"

[Anpa]

Димушкина Мама, тема называется: Перевод денег из России во Францию.
Но чтобы перевести деньги на счет во Францию - для этого нужно открыть счет во фр.банке.

[Nadine_]

Все таки вероятно надо будет провести операцию без открытия счета, так как в Ницце будем только 6 дней, а за это время надо будет и найти и осмотреть и внести... Вот теперь ломаем голову как успеть и не "пролететь"

Банковской картой вы тоже заплатить не сможете нотариусу, он не принимает данный вид оплаты
Чтобы вас успокоить насчет нехватки времени, могу сказать, что нотариус (или агентство) , после подписания предварительного компромиссного договора дадут вам срок на внесение залога, обычно это 10-15 дней, и вы можете спокойно осуществить перевод денег на счет вышеуказанных инстанций прямо с России

[Димушкина Мама]

Здравствуйте! Спасибо всем за помощь и всем кто откликнулся. Но можно еще два вопроса - насколько дорого (дешево) содержать квартиру в зданиях "арт-деко" или "бэль эпокь", а также что такое если апартаменты находятся во "вье отель партикулье"?

[Larisa&Lera]

Прочла информацию о налогах во Франции (http://www.maison-france.ru/index.ph...d=52&Itemid=81) и упала в обморок.

Подскажите, где почитать о формировании налогооблагаемой базы жилищного объекта. Может быть, я просто за налогооблагаемую базу что-то не то приняла...

[Ptu]

Larisa&Lera, налоги имеют довольно сложную систему рассчета. Вот тут мы тоже обсуждали этот вопрос о taxe d'habitation. Суммы в 2000 - 4000 евро в год - вполне реальные с учетом качества жилья. Есть еще система скидки на taxe d'habitation для малоимуших семей.

[Choko]

Larisa&Lera, почитайте здесь http://www.frantsia.ru/gid-po-nalogam-na-nedvizhimost/

[Larisa&Lera]

Ptu,
Choko,

Спасибо. Побежала читать.

[Larisa&Lera]

Ptu,

Ой, чем дальше в лес... Какой оригинальный этот налог, налог на проживание Я не могу разобраться, как он формируется. Вот, скажем, купили резиденты ЕС себе домишко во Франции. Причем, скромный и не в Каннах.
Оба не работают - один на пенсии, а вторая - бездельница. От их дохода как-то зависит, какой будет налогооблагаемая база для рассчета налога на проживание? Или ничего подобного, коль инфраструктура имеется, то и платите, как все, хоть вы сто раз пенсионеры? Не подскажете?

[Ptu]

Larisa&Lera, если доход не превышает определенного порога (очень не высокого), то налог на проживания может быть и нулевым, либо сложным образом рассчитывается скидка.
Про пенсионеров иностранцев - не знаю. Тут больше от суммы пенсии (то есть дохода) зависит, то, что Вы будете декларировать в налоговой. Но никто Вам точно не подскажет - рассчет сложный и очень индивидуальный.

[algambra]

Larisa&Lera, платить придется как все, вне зависимости от вашего статуса, льготы если и бывают, то для французов.
Но не понятно, что вас пугает. при покупке дома узнайте, какие в коммуне налоги на недвижимость и проживание, у нас, например, оба налога в сумме 400 евро в год.

[Larisa&Lera]

Ptu,

О, это ж хорошо, если от дохода зависит У пенсионера из Латвии с женой-иждевенкой он смешной

[Ptu]

Larisa&Lera, поскольку я не уверена, что скидка Вас коснется, то лучше просто быть готовой к оплате налога. Ну а будет скидка - еще лучше.
Могу сказать, что мы с мужем в прошлом году за небольшую квартиру заплатили все налоги - около 1000 евро.

[Larisa&Lera]

algambra,

Пугает в большей степени отсутствие информации. Поэтому я ее сейчас тщательно и собираю Время есть и лучше знать все законы, потому что я, например, не хотела бы потом быть "приятно" удивленной.

А Ваш пример с суммой по обоим налогам меня порадовал Спасибо. Не так страшен черт, как говорится...

[Larisa&Lera]

Ptu,

А налог на недвижимость не снижается от года к году?

[Ptu]

если домик в затерянной глуши, то налог по логике там будет значительно ниже, чем на аналогичный домик в близи от всех городских удобств. Да, не забудьте, что такой низкий налог на домик как у Альгамбры, может быть еще связан со скидкой на налог, связанный с установкой экологического оборудования. А на следующий год такой скидки уже может не быть, если не устанавливать еще чего-то. под что дается скидка.

[Ptu]

Larisa&Lera, есть тема об этом, предлагаю переместиться туда.

[Larisa&Lera]

Ptu,

Спасибо, с удовольствием. И приношу извинения.

[Choko]

Larisa&Lera, налог на недвижимость платят все владельцы, налог на проживание тоже платят все.
Далее если вам удастся получить какую-то помощь от государства, в связи с вашими маленькими доходами, то хорошо, нужно идти в CAF.
Но налог вы все равно будете платить такой, какой посчитают в вашей коммуне.

Например, квартира за 300 000 евро в Кань сюр Мер предполагает налог на недвижимость 650 евро в год. Столько же налог на проживание. Доходы не имеют никакого значения.

[Ptu]

Choko, доходы не имеют значения в taxe foncière. А в taxe d'habitaition учитываются доходы.
Я вчера получила taxe foncière, ближайший пригород Гренобля Sassenage, рядом все удобства, квартира ок. 140 000 евро - 680 евро налога. Причем этот налог растет каждый год где-то на 5-7%.

[Choko]

Ptu, что-то сколько платим налог на проживание, никогда там не учитывались ни наши доходы ни наши кредиты.

Эти налоги устанавливает коммуна, они зависят от площади помещения и расположения помещения.

[Ptu]

Choko, это просто значит, что ваши доходы выше потолка, до которого делаются скидки. Вот тут почитайте об этом

[Larisa&Lera]

Choko,
Ptu,

Спасибо, дамы. А рост налога имеет предел? И почему налог растет?

[Choko]

Larisa&Lera, налоги растут это нормально
стоимость недвижимости растет, растут налоги на недвижимость

[Ptu]

Larisa&Lera, taxe foncière определяется коммуной, связана эта такса с возможным увеличением удобств, или ростом расходов на эксплуатацию этих удобств. А вообще - они решили так, и этим все сказано. С подводной лодки никуда не денешься.
В этом году стоимость недвижимости не выросла на 7%, а вот taxe foncière выросла у нас именно на эту цифру.

[EHOT]

если домик в затерянной глуши, то налог по логике там будет значительно ниже, чем на аналогичный домик в близи от всех городских удобств.

не факт, так как в глуши вам придется платить одному, а в городе ваши соседи участвуют... да и "удобства" все уже есть в городе, а в глуши их надо делать.

[Ptu]

EHOT, согласна! в общем - рассчет дать может только коммуна.

[Larisa&Lera]

Я сейчас поначитаюсь и пойму, что спокойнее для себя же, будучи на пенсии, просто взять во Франции жилье в аренду и не морочить себе голову. Похоже, если снять домик в деревне и выгуливать там внучков и себя, то куда проще выйдет...