Покупка жилья во Франции иностранцем

[Choko]

Larisa&Lera, налог на недвижимость платят все владельцы, налог на проживание тоже платят все.
Далее если вам удастся получить какую-то помощь от государства, в связи с вашими маленькими доходами, то хорошо, нужно идти в CAF.
Но налог вы все равно будете платить такой, какой посчитают в вашей коммуне.

Например, квартира за 300 000 евро в Кань сюр Мер предполагает налог на недвижимость 650 евро в год. Столько же налог на проживание. Доходы не имеют никакого значения.

[Ptu]

Choko, доходы не имеют значения в taxe foncière. А в taxe d'habitaition учитываются доходы.
Я вчера получила taxe foncière, ближайший пригород Гренобля Sassenage, рядом все удобства, квартира ок. 140 000 евро - 680 евро налога. Причем этот налог растет каждый год где-то на 5-7%.

[Choko]

Ptu, что-то сколько платим налог на проживание, никогда там не учитывались ни наши доходы ни наши кредиты.

Эти налоги устанавливает коммуна, они зависят от площади помещения и расположения помещения.

[Ptu]

Choko, это просто значит, что ваши доходы выше потолка, до которого делаются скидки. Вот тут почитайте об этом

[Larisa&Lera]

Choko,
Ptu,

Спасибо, дамы. А рост налога имеет предел? И почему налог растет?

[Choko]

Larisa&Lera, налоги растут это нормально
стоимость недвижимости растет, растут налоги на недвижимость

[Ptu]

Larisa&Lera, taxe foncière определяется коммуной, связана эта такса с возможным увеличением удобств, или ростом расходов на эксплуатацию этих удобств. А вообще - они решили так, и этим все сказано. С подводной лодки никуда не денешься.
В этом году стоимость недвижимости не выросла на 7%, а вот taxe foncière выросла у нас именно на эту цифру.

[Larisa&Lera]

Я сейчас поначитаюсь и пойму, что спокойнее для себя же, будучи на пенсии, просто взять во Франции жилье в аренду и не морочить себе голову. Похоже, если снять домик в деревне и выгуливать там внучков и себя, то куда проще выйдет...

[Ptu]

Larisa&Lera, не выйдет скорее всего. Кроме того арендованное жильне не освобождает от taxe d'habitaiton.
А морочить голову особо не надо -получаете счета на таксы и оплачиваете их. И все.

[Клюква]

Можно конечно иметь смешной доход, но при етом значительные сбережения и т.п. Скорее всего всё ето хозяство придётся декларировать при рассчёте налога, не так ли?

[Choko]

Клюква, сбережения, лежащие в банке, налогом не облагаются.
При расчете подоходного налога вы декларируете доход, полученный во Франции.

[Клюква]

Чоко, мы же вроде не о подоходном налоге говорим, а о налоге на проживание и недвижимость?

[Ptu]

Клюква, выше я дала ссылку, где указно , кто не платит вообще либо имеет скидку, и как рассчитывается скидка на налог на проживание. И ссылку на тему, где это обсуждается. Ссылка поновее чем ссылка алгамбры за 2000 год во франках.

[Choko]

Клюква, когда говорят о доходе и сбережениях - логично думать о подоходном налоге.
Если доходы небольшие и вы попадаете под вышеуказанную скидку, читайте по вышеуказанным ссылкам.

Я могу сказать, что даже когда у нас были маленькие доходы и мы не облагались подоходным налогом, мы платили одинаковый налог на проживание, что и после, когда доходы наши поднялись. Все равно этот налог немного увеличивается каждый год, если смотреть по одной коммуне и одной площади.

Хорошо, если кто-то замечает эту самую скидку и пользуется ей.

[Choko]

Larisa&Lera, ничего, разберетесь со временем. Ничего тут сложного нет.

[Ptu]

Larisa&Lera, А Вы разобрались, что суммы налога, дававшиемя как ориентир - это сумма за год, а не в месяц? Почему Вы решили, что это дороже, чем каждый месяц платить по 1000- 1500 евро за аренду дома?

[Larisa&Lera]

Ptu,

Да. Разобралась. Сижу в раздумьях Считаю...не придется ли ко всем налогам и в дом вкладывать ежегодно столько, сколько, в принципе, уйдет на аренду, например, от 3 до 6 месяцев в году...