Покупка недвижимости - нотариус?

[Лиза]

Лиза,
Большой юридический словарь

СЕРВИТУТ (от лат. servitus — обязанность, обязательство, повинность) — особый вид ограниченного вещного права, заключающийся в праве пользоваться в установленных пределах чужой вещью или ограничивать ее собственника в определенном отношении.В некоторых случаях С. могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. С. может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка С. не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. С. не является самостоятельным вещным правом, поэтому не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого С. установлен.

По сути, конечно, нотариус - лицо государственное, он гарантирует юридическую чистоту сделки. Соответственно, не может иметь преференций по отношению к интересам клиентов. Но я бы Вам посоветовала проконсультироваться с юристом и/или по крайней мере обратиться к переводчику, чтобы все условия купчей Вам были понятны (возможные сервитуты, отлагательные условия,возвращение залога, баланс коммунальной задолженности, оплата налогов на недвижимость и пр). Кстати, при оформлении купли-продажи иностранным лицам положено по закону иметь переводчика при подписании договора. Данные переводчика заносятся в купчую. Будут вопросы, пишите.

Спасибо за информацию, я буду иметь это ввиду, пока вроде все понятно, если что, я к вам обращусь. Пока что у нас еще еще минимум месяца полтора до оформления сделки

[Nadine_]

Лиза, Нотариус- госслужащий и не имеет предпочтений к той или иной стороне. И по опыту могу сказать, что нотариусы во Франции- профессионалы своего дела и отвечают подробно на ВСЕ вопросы покупалеля и продавца, перед подписанием купчей.
Хотела бы еще заметить, что Вы, как покупатель, имеете право подписывать сделку с помощью и в офисе Вами выбранного нотариуса, а не у нотариуса продавца.

И, так как Вы не говорите по французски, по закону, нотариус или Вы сами должны пригласить на подписание сделки присяжного переводчика-traducteur assermenté, иначе сделка может быть аннулирована.

[zanuda]

...

[Dashic]

И, так как Вы не говорите по французски, по закону, нотариус или Вы сами должны пригласить на подписание сделки присяжного переводчика-traducteur assermenté, иначе сделка может быть аннулирована.

Nadine, есил нотариус приглашает переводчика, кто оплачивает его услуги? Та сторона, которой он требуется? Знаете ли вы примерный размер оплаты? У на сподходит оформление сделки у нотариуса, мы думали попросить послать за пару дней проект документов ознакомится. Так делается?

[Nadine_]

Dashic, Оплачивает всегда тот, для кого переводчик переводит на русский язык.

Примерную стоимость в вашем регионе не подскажу, но цена договорная ВСЕГДА. У нас на ЛБ от 400 до 600 евро за весь устный перевод

Вы без проблем можете попросить вашего нотариуса выслать вам на мейл Projet d'acte для ознакомления и, если понадобится, предварительного письменного перевода.

[Dashic]

Nadine_,
спасибо! за пару дней , думаю, управимся сами или будет ясна необходимость переводчика.