Продажа квартиры в России и резидентство

[Droopy]

TatjanaSka, хотела задать вопрос - почему на дарение и наследство не надо заявлять, потому что налогом не облагается, а на квартиру, если владел 3 года или больше, или если она продана до 1 млн. рублей, надо ? Ведь налогом это тоже не облагается. Говорю потому, что где-то час назад по телефону говорила с подругой из Москвы, она продала свою двушку (сделка налогом не облагается), вот сидит удивлённая.

[Лека]

Droopy, потому что это предусмотрено Налоговым кодексом. Более того, если строго следовать закону, то три года владения недвижимостью предоставляет право на вычет на сумму сделки, о котором вы должны уведомить налоговые органы. Просто пока, чаще всего, на это смотрят сквозь пальцы. Руки еще не дошли. Сейчас начали вылавливать доходы от аренды, и их "штрафовать и облагать" В прошлом году мне вдруг прислали кучу бумаг на оплату разных налогов на машину, на квартиру и прочие доходы причем за 3 года. Все они были уже оплачены и задекларированы. Собрала бумажки и приехала в налоговую. Предьявила, отксерили все платежки, сняли все претензии. Но, находясь там наблюдала кучу народа которым: не присылали вовремя платежки на налог, квитанция терялось на почте и т.д. А также удивленный народ, продавший машину по доверенности и соответственно не плативших налог на автомобили. Начисляли налоги и пени. Да, конечно в пределах 3 лет, но все-таки неприятно. Просто в конкретной налоговой решили навести порядок. И оказалось что наш народ, в своем большинстве не знает (а часто и не хочет знать) как и за что он должен платить налоги.

[Droopy]

Лека, думаю, что народ не знает, потому что его не информируют. Во Франции каждый год в ящики бросают подробную брошюру, где рассказано, что, где и за что надо платить, как заполнять налоговую декларацию. У нас же большинство населения просто не в курсе, что такое налоги.
По поводу налога на владение квартирой - получается, если они мне уже 4 года не присылают бумажки, и при этом лично выдают бумагу о том, что НАЛОГ УПЛАЧЕН, когда я его не платила, это нормально ?
Вы заплатили за всё - а Вам всё равно прислали бумажки и потребовали налог. Другая крайность. Это ненормально. Они не должны были Вас беспокоить, либо попросить прислать по почте ксерокопии квитанций, а не заставлять к ним идти.

[Лека]

У них деньги пришли, но не были идентифицированы )
P.S. Еще раз повторяю: сделка по продаже квартиры (недвижимости) даже при условии владения этой недвижимостью более 3 лет не относиться к категории "сделка налогом не облагается". В соответствии с п1 ст220 Налогового кодекса РФ предоставляется налоговый вычет в размере суммы, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества (находящегося во владении более 3-х лет).
А во 2 п указанной статьи "...вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода"

[Droopy]

Лека, я не о сделке, а о налоге на владение - который рублей 200 с копейками в год.
А брошюры надо распространять, как во Франции, со всеми статьями, но расшифрованными, потому что язык кодекса суховат для потребителей.