Studio: charges, taxe d'habitation

[inchgirl]

Здравствуйте!
Я ищу studio в Тулузе. ПОка это проблемно на сумму, ктр рассчитываю, 350 евро (tout compris)
Звонила одному proprietaire. В его анонсе 300+30 евро charges , т.е как он мне сказал charges=мытье лестницы и вынос мусора. ВОда, електричество, отопление на locataire.
Я знала одного знакомого, ктр снимал studio за 350 евро в Лионе,со всем отоплением, водой и электричеством.
У меня вопрос, что такое taxe d'habitation, и что обычно входит в charges?И какие еще нужны документы, помимо страховки, гаранта?

Merci

[EHOT]

taxe d'habitation - это налог на жилье, про него вы можете прочитать в темах, которые указаны в "похожих темах".
charges - это расходы на здание (свет в подьезде, уборка лест. клетки, лифт,...). То, что в них еше входит зависит от дома. Например, если отопление центральное, то оно обычно входит; если нет индивидуальных счетчиков на воду, то вода входит.

[inchgirl]

Значит по любому помимо loyer, придется платить самой за что-то (вода, отопление, электричество)

[EHOT]

Иногда вода и отопление может быть включено в charges... Однако, они не включены полностью, а просто вы платите примерную сумму, которая приходится на квартиру. Когда вы покидаете квартиру, хозяин может представить реальные затраты (по документам) и потребовать доплатить (или вернуть часть).

За электричество и телефон каждыи всегда платит сам.

[fialka22]

И какие еще нужны документы, помимо страховки, гаранта?

Location, documents à fournir au propriétaire bailleur par le locataire

l’avis d’imposition
l’attestation de versement des allocations familiales (s'il y en a)
une photocopie du livret de famille (pour le couple)
une photocopie du contrat de travail
une photocopie des trois derniers bulletins de salaire
une attestation d’assurance locative (assurance logement)
un RIB

[inchgirl]

А если нет contrat de travail и bulletin de salaire?
Я была au pair в Лионе, а сейчас поступила в Тулузу
Spasibo

[EHOT]

Кроме страховки на квартиру никаких обязательных документов нет. Как вы договоритесь с хозяином так и будет. Но без документов подтверждаюших доходы (и без гаранта) снять невозможно...

[fialka22]

А если нет contrat de travail и bulletin de salaire?
Я была ау паир в Лионе, а сейчас поступила в Тулузу
Спасибо

у вас нет, но у вашего же гаранта есть! Если вы - студентка, то такие документы спросят не с вас, а с вашего гаранта.

[fialka22]

Кстати, имейте в виду, что есть список документов, которые с вас не имеют права требовать:
Article 22-2
Modifié par LOI n°2007-1786 du 19 décembre 2007 - art. 55
En préalable à l'établissement du contrat de location, le bailleur ne peut demander au candidat à la location de produire les documents suivants :
-photographie d'identité, hormis celle de la pièce justificative d'identité ;
-carte d'assuré social ;
-copie de relevé de compte bancaire ou postal ;
-attestation de bonne tenue de compte bancaire ou postal ;
-attestation d'absence de crédit en cours ;
-autorisation de prélèvement automatique ;
-jugement de divorce, à l'exception du paragraphe commençant par l'énoncé : " Par ces motifs " ;
-attestation du précédent bailleur indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges, dès lors que le locataire peut présenter d'autres justificatifs ;
-attestation de l'employeur dès lors qu'il peut être fourni le contrat de travail et les derniers bulletins de salaire ;
-contrat de mariage ;
-certificat de concubinage ;
-chèque de réservation de logement ;
-dossier médical personnel ;
-extrait de casier judiciaire ;
-remise sur un compte bloqué de biens, d'effets, de valeurs ou d'une somme d'argent correspondant à plus de deux mois de loyer en principal en l'absence du dépôt de garantie ou de la souscription de la garantie autonome prévue à l'article 2321 du code civil ;
-production de plus de deux bilans pour les travailleurs indépendants.

Cite:
Code civil - art. 2321

Cité par:
LOI n°2007-1786 du 19 décembre 2007 - art. 55, v. init.

[inchgirl]

Ясно.....
А в colocation дает ли помощь CAF?
Spasibo

[fialka22]

Ясно.....
А в цолоцатион дает ли помощь ЦАФ? Спасибо

Обычно да. Тут все зависит от ваших доходов и характеристик жилища. В любом случае попросите КАФ, они обычно студентам помогают.

[inchgirl]

Спасибо большое