Если ваш жилец не уезжает и не платит

[teffi]

То есть, девушка все правильно сделала? Продолжаем и дальше обманывать, при чем учить даже, как это надо делать....
Девушка, кстати понятия не имеет, что такое налоги. И при этом пишет, что она все время работала. Если бы работала, то знала бы, что подается и когда.
Даже те, кто ни дня не работал, знают о сроках подачи деклараций и каких налогов.
А как говорится, на хитрую попу, есть не менее шустрый объект. Вот этот объект и вылез, в качестве ее жильцов.
К чему эти призывы, какое злобное государство, что не защищает ее? Это злобное государство может еще так раскрутить за все эти махинации, что мало не покажется.
Никто просто не сталкивался, поэтому пишут успокаивающие посты. А то, даже в лом 3 года тратить на суды. Нужна будет квартира, не столько будешь судиться.

Тут не нужностью квартиры измеряется, а количеством издержек (временных, финансовых и моральных). Очень часто через суды не имеет смысла решать вопрос - себе дороже. Поэтому люди и ищут лазейки - кто с законными мужьями разводится, чтобы квартирантов выселить, кто вместо контракта на аренду подписывает «бесплатный» attestation de hébergement . А что поделаешь, если государство и его законы к такому вынуждают?!
И не только квартировладельцы лазейки ищут, но и будущие французские жены - кто то с визой невесты въезжает, кто то по туристической и 6 месяцев ждёт, кто то левую визу другого государства ЕС делает, кто то правдами и неправдами выбивает разрешение на пмж от папы ребенка, кто то другие лазейки ищет для привоза ребенка критического возраста . с детьми от первого брака.

[Maury]

в Вашей ситуации Вы решили обмануть государство, не платя ему налогов за сдачу жилья, а Вас в свою очередь обманули те, кому Вы это жилье нелегально сдавали под «attestation d’hébergement » . И Вы находитесь в более уязвимом положении, так как сами создали такую ситуацию. Теперь ее придётся разрешать либо миром с жильцами, либо обращаться к адвокатам и с риском, что придётся заплатить за собственное мошенничество.

Alléluia!
И Франция с ее законами тут не причем ибо, как правильно написали:

Если бы вам платили исправно, то никакой проблемы выселения у вас бы и не было, получали бы деньги, даже не подавая налоговую декларацию

Делайте всё по закону.
Или договоритесь с ними = заплатите им, чтоб быстрее освободили вам квартиру.

Самый правильный совет.

[Oksish]

Справедливости ради и если на себя посмотреть... тому меня, до этого всегда честно работающей и платящей налоги и даже ни разу не посидевшей на оплачиваемом больничном во Франции, хотя у меня была межпозвоночная грыжа и французские врачи не смогли поставить диагноз, потому что видимо за МРТ ничего не перепадало, и я вынуждена была пройти его и лечиться в России за свой счет, не работала пол года и на пособие не подавала... Я тогда год бегала по врачам и между делом с болящей спиной и 'стреляющей' ногой работала часто допоздна и летала в командировки, французы чемоданы не особо помогали таскать... Естественно если бы государство лучше помогло в тот момент и хотя бы поставили диагноз то я бы может сочла что я как то несправедливо поступаю.. А то я напахала на эту квартиру ценой своего здоровья и потом еще должна 3 года доказывать что если я не сдаются то за это надо платить... Если бы я была уверена что разбирутся за пару месяцев или хотя бы под года, то конечно мне самой было бы легче делать все легально и отстегивать государству, которое меня защитит... Но у меня нет возможности ждать и еще и бороться 3 года, как Lesik, тогда как я должна платить вовремя все шаржи, налоги и за коммунальные услуги, еще и понадобилось возможно платить адвокатам и то п, тем более сейчас с маленьким ребенком одна, когда работать не могу и на работу меня мало кто захочет взять. Понятно что буква закона гласит другое, ну так и для таких вот нелегалов закон гласит что они не должны тут жить и работать.. Я думала мы друг другу поможем, т к французы бы им не сдали ни за что... Это так про справедливость... Так что я надеюсь в данном случае на себя, а не на государство..

[El'ka]

Справедливости ради... тому меня, до этого всегда честно работающей и платящей али и даже ни разу не посидевшей на оплачиваемом больничном во Франции, хотя у меня была межпозвоночная грыжа и французские врачи не смогли поставить диагноз, потому что видимо за МРТ ничего не перепадало... французы чемоданы не особо помогали таскать... Естественно если бы государство лучше помогло в тот момент и хотя бы поставили диагноз ... А то я напахала на эту квартиру ценой своего здоровья ... Если бы я была уверена что разбирутся за пару месяцев или хотя бы под года, то конечно мне самой было бы легче делать все легально и отстегивать государству, которое меня защитит... Но у меня нет возможности ждать и еще и бороться 3 года, как Lesik, тогда как я должна платить вовремя все шаржи, налоги и за коммунальные услуги, еще и понадобилось возможно платить адвокатам и то п, тем более сейчас с маленьким ребенком одна, когда работать не могу и на работу меня мало кто захочет взять. Понятно что буква закона гласит другое, ну так и для таких вот нелегалов закон гласит что они не должны тут жить и работать.. Я думала мы друг другу поможем, т к французы бы им не сдали ни за что... Это так про справедливость... Так что я надеюсь в данном случае на себя, а не на государство..

Сочувствую вам, но хороший адвокат вам ТОЧНО понадобится, потому как даже формулировки ваших фраз, если дойдут до суда, сработают против вас. Вы можете потерять квартиру на судебные издержки. А французского паспорта новообращенные французы могут и лишиться...

il peut être décidé de vous retirer la NF si vous vous comportez comme le citoyen d'un autre État et que votre comportement est contraire aux intérêts de la France.

https://www.service-public.fr/partic...sdroits/F32827

[Oksish]

Сочувствую вам, но хороший адвокат вам ТОЧНО понадобится, потому как даже формулировки ваших фраз, если дойдут до суда, сработают против вас. Вы можете потерять квартиру на судебные издержки. А французского паспорта новообращенные французы могут и лишиться...

https://www.service-public.fr/partic...sdroits/F32827

Спасибо, буду знать...

[Klassnaia]

Oksish, декларацию о налогах подавайте вовремя, но налоги платятся начиная с суммы около 15 000, а у вас еще ребенок на иждивении. так что минимум 20 000 евро налогом не облагаются. Не думаю, что Вы больше получили с квартирантов.
Как можно быстрее свяжитесь с налоговой, там тоже не звери сидят, стараются вникнуть в ситуацию и помочь.
Ребята, девушка никого не обманывает, просто по беспечности не разобралась с ситуацией.А наглецы воспользовались ее доверчивостью.

[timofeev]

Oksish, декларацию о налогах подавайте вовремя, но налоги платятся начиная с суммы около 15 000, а у вас еще ребенок на иждивении. так что минимум 20 000 евро налогом не облагаются. Не думаю, что Вы больше получили с квартирантов.
Как можно быстрее свяжитесь с налоговой, там тоже не звери сидят, стараются вникнуть в ситуацию и помочь.
Ребята, девушка никого не обманывает, просто по беспечности не разобралась с ситуацией.А наглецы воспользовались ее доверчивостью.

Klassnaia, вот пример расчета налога на доходы :

Par exemple, l’imposition sur un revenu net imposable de 40 000 € selon le barème 2017 est de :
9 807 × 0, soit 0 € pour la première tranche de 0 € à 9 807 €, non imposable;
+
(27 086 - 9 807) × 0,14, soit 2 419 € pour les 14 % de la seconde tranche de 9 807 € à 27 086 €;
+
(40 000 - 27 086) × 0,30, soit 3 874 € pour les 30 % de la troisième tranche de 27 086 € à 72 617 €;
Finalement, l’imposition est donc de 0 + 2 419 + 3 874 = 6 293 €
Soit une imposition effective de 15,73 % sur 40 000 € de revenu net imposable.

Не облагаются 9 807, дальше до 27 086 уже 14%, выше 30% и после 72 617 будет 45%

[blanca94]

Люди, всех (ну или почти всех) касается! Вас как то всех понесло не в ту оперу. Ну какая разница как человек сдал квартиру - в белую, в черную, в серобуромалиновую? Главное что он договорился с людьми с со своей стороны все что обещал (а контракта никто и не обещал) выполнил. Люди согласились на его условия (их ктото заставлял?) и когда пришло время выполнять свою часть договора то откровенно послали человека нахер. И вы все считаете что это нормально потому что человек сам жулик? То есть если я завтра возьму у вас в долг денег а потом когда надо будет отдавать пошлю вас всех (ну вы поняли куда я вас пошлю) и скажу что мол а с какой стати я вам их буду отдавать - вы же сами на руку нечисты - вон три года назад смошенничали со своей страховой компанией а пять лет назад нагрели соцстрах на 100€. Или приду в ресто, нажру на стольник (или на два) и откажусь платить - сделаю морду тяпкой и потребую сначала чтоб мне предоставили все налоговые отчеты за последние 5 лет и заплачу только если там все чисто, а то у меня подозрения что хозяин жулик а жуликам я принципиально не плачу. Ниразу чтоли ни слышали простую вещь что ДОГОВОР ДОРОЖЕ ДЕНЕГ? Или слышали но не поняли что это значит? Я вот читаю (уже вторую неделю) и в аут выпадаю. Причем здесь вообще декларировала автор чтото или нет? Это - ее ответственность перед государством и ей с этим разбираться. И это никаким образом не может служить оправданием наглости жильцов. Они обязались платить. Жулику или не жулику - это неважно. И что это значит «ну вы же сами обманывали поэтому это нормально что теперь обманывают вас»? Она ИХ ни в чем не обманула, все сделала как договаривались. Или не так? Вроде все так. Так с какой радости эти скоты не платят?

[Oksish]

В моем случае жильцы хотя бы знают что долго тянуть им не удастся, и они уже собрались сьезжать, и если оставят квартиру в антисанитарном состоянии то с них спросят не по французскому закону - долго и мало, а сразу и по закону справедливости...

[Oksish]

Алена77 и все слишком правильные и ни разу в жизни не схитрившие, можно я просто буду игнорить ваши посты... Я за помощью обратилась а не за нравоучениями, пугалками государством и разоблачениями работала я или нет и т п. Если б я работала в прошлом году, а не давно и мне не помогал мой парень француз делать декларации, то я бы до сих пор наизусть помнила все даты. За сим прекрещаю перепирательство, кого интересует, потом напишу чем дело кончилось...

[Alena77]

Алена77 и все слишком правильные и ни разу в жизни не схитрившие, можно я просто буду игнорить ваши посты... Я за помощью обратилась а не за нравоучениями, пугалками государством и разоблачениями работала я или нет и т п. Если б я работала в прошлом году, а не давно и мне не помогал мой парень француз делать декларации, то я бы до сих пор наизусть помнила все даты. За сим прекрещаю перепирательство, кого интересует, потом напишу чем дело кончилось...

Я не вам отвечала. Да, ради бога. игнорируйте.

[pariseo]

Oksish,
Что если просто подселить к ним кого нибудь. Ваши кавказские друзья просто заедут в квартиру на недельку. Со всеми вытекающими. Так они сами сбегут.

Либо проследить где они работают(а скорее всего они работают на стройке и нелегально) и сдать этот объект полиции (та что как раз за это отвечает), даже не поймут откуда прилетело.

Жестоко..Но уж за что боролись. Просто под другому такие люди не понимают.

[Oksish]

У меня знакомые из семьи моего бывшего француза этим занимались, могу спросить контакты.

[Lesik]

Вот информация, но мне она не совсем понятна .

Для режима "micro-foncier", вроде получается, что 70% дохода ( от сдачи квартиры) облагается налогом, а если расходы превышают сумму равную 30 %- от дохода ( т.е. оплаты съемщика) , то нужно выбирать режим régime réel при котором учитываются все расходы т.е.frais de gestion, impôts, primes d’assurance, charges de copropriété, travaux, intérêts des prêts.

Т.е. чтобы выбрать régime réel нужно чтобы loyers bruts annuels dépassent 15.000 euros. Не понятно что входит в loyers bruts annuels ? Может charges non recouperables или что -то еще ?


"Règle du régime réel. C’est à vous de déterminer votre revenu taxable en déduisant vos charges Votre revenu net foncier correspond au total des loyers perçus après déduction des charges. Si vos revenus locatifs bruts annuels ne dépassent pas 15.000 euros, vous relevez du régime d’imposition simplifié dit "micro-foncier", auquel cas 30 % de vos loyers sont alors automatiquement déduits par le fisc au titre de vos charges. Avantages : vous n’avez rien à justifier et ne payez d’impôt que sur 70 % de vos loyers. Inconvénient : même avec un montant de charges excédant celui des loyers, vous ne pouvez pas créer de déficit foncier déductible. Si vos charges dépassent 30 % de vos loyers, vous avez donc in;térêt à choisir le régime réel (qui vous est d’ailleurs obligatoirement affecté dès que vos loyers bruts annuels dépassent 15.000 euros). C’est alors à vous de déterminer votre revenu imposable en déduisant de vos loyers les charges payées (tous biens locatifs confondus).

Au chapitre des recettes figurent les loyers et les dépenses remboursées par le locataire. Au chapitre des charges, les frais de gestion, impôts, primes d’assurance, charges de copropriété, travaux, intérêts des prêts. En cas de résultat négatif, vous êtes en déficit foncier : vous ne payez pas d’impôt sur vos loyers, et pouvez, en plus, imputer ce déficit sur votre revenu global, dans la limite de 10.700 euros, le solde éventuel venant en déduction des loyers des dix années suivantes. Un système qui peut propulser le rendement locatif à plus de 4,5 % l’an. "
Ссылка: https://www.capital.fr/immobilier/lo...e-reel-1298860

[Oksish]

Ну я уже подселяла друга, других друзей пока не привлекаю, т к они жить там не захотят, а для начала просто вежливо попросят убраться т к заезжали они все таки не к французам, но вот если те нахамят, как моему другу, то я за этих поселенцев просто переживаю, это вам не девушке вредить пользуясь ее квартирой. А работает конечно нелегально - по польским документам, прям выслеживать сложновато пока я не там, да и полиции же тоже надо как то доказать что это товарищ работает там то, если он у него допустим не числится... А так они по хорошему да не понимают, но поселение и намеки вроде возымели эффект.