Покупка недвижимости

[paulina77]

Помогите, пожалуйста,разобраться; я во Франции недавно, переехала из Америки где и сама работала риэлтером. Но! Нам сейчас надо будет продать свою квартиру и купить другую- побольше. И вот тут я не понимаю момента с нотариусом(а муж у меня подписывает всё без разбору, так как считает, что каждый знает своё дело, и разбираться в операциях по недвижимости- это не его дело). Рассуждаем гипотетически. Мы продаём свою квартиру за миллион. Как это делалось у нас: агентство берёт 6% комиссионнйх- соответственно- покупатель нам даёт миллион- мы отстёгиваем 60 тысяч агентству , в чьи обязанности входит составление контрактов и т. д. Всё- никаких нотариусов. Далее; Мы покупаем квартиру за миллион. Мы его отдаём продавцу, тот с него отстёгивает агентству.
Здесь же я постоянно слышу- нотариус... дорого... Зачем нотариус? А за что тогда агентству 6%? И кто здесь за что платит? Просветите, ради Бога.

[abris]

paulina77, во Франции контракт о купле продаже составляет нотариус, а не агентство.
Вы можете и сами найти квартиру для покупки.

[Ptu]

paulina77, нотариус тут стоит не так уж дорого, около одного процента со сделки. То что назвают Frais notaire на самом деле налог государству (львиная доля) плюс гонорар нотариуса, это около 7,5% на вторичное жилье. Эту сумму покупатель платит СВЕРХ суммы указанной как стоимость жилья. А продавец платит процент от стоимости сделки агенству, если не сам продает.
Когда Вы продаете и потом покупаете, вы платите как покупатель нотариальные расходы один раз а не два раза. И процент со сделки тоже платите один раз как продавец.