Помогите советом!

[nel]

Аренду надо обязательно продолжать платить (если нет дружеской договоренности, и хозяйка более подкована в знаниях о своих правах), в противном случае, уже владелец квартиры может обратиться с суд. Это тоже по закону.

Albosha, у вас есть право в случае конфликта в письменной форме заказным письмом уведомить арендодателя о приостановке выплаты арендной платы в случае отсутствия действий с его стороны. Тогда ваши действия становятся легитимными. Только тут ущарб должен быть сопоставимым с хотя бы половиной арендной платы. Обычно делают ремонт за свой счет и все - полностью, включая транспорт, поездки письма - расходы включаются в удерживаемую вами сумму.