Покупка недвижимости

[Ангара]

в добвление к рассказу Jonny из собственного опыта.
Поиск - мы занимались через агенства. В объявлениях мало что интересного залеживается и часто скупается агенствами, у кого нет времени (как у нас его не было) - надо ходить по агенствам. Благо в Орлеане все агенства недвижемости расположены на одной улице - мы обошли все!!! Первую квартиру, которую мы посмотрели, нам предложили по бешенной цене и мы уж и не надеялись что-то найти приличного. В итоге оказалось - надо ходить часто и во все квартиры, более ли менее подходящие по вашему желанию. Необходимо не только определиться в желаемом количестве комнат, но и в расположении (юг, север), этаже, наличии парковки, какое отопление и горячую воду (газ, электричество, городское) вы хотите иметь и какое покрытие (ковровое, паркет, плитка) - все это сразу же вам поможет уменьшить количество посещаемых квартир.
Торговля - ОБЯЗАТЕЛЬНО ТОРГОВАТЬСЯ! Никто не знает, что хочет хозяин - наш бывший хотел "избавиться" от квартиры, так как до этого он ее сдавал в аренду, а последнее время квартиру никто не снимал из-за ее состояния (не было ни одной эл.розетки по норме и обои 50-юх годов). Как только он понял, что мы заинтересованы, он скинул 50 тыс франков, а затем мы выторговали еще 50. Доводы надо приводить всяческие - зная,что не по нормам - вам переделывать. По поводу размеров - проверять надо всегда метраж. Хозяин "обязан" вам сообщить метраж квартиры, но не "обязан" быть точен (перепутал, забыл, подсчитал летсничную площадку...).
По поводу покупки квартиры. Есть такое "право мэрии" - вы выбрали квартиру, подписали промесс де вант, и у мэрии есть месяц (если мне память не изменяет) решить - нужна ли ей квартира и она выкупит ее сама, или квартира ей не нужна и вы можете ее покойно покупать. Это, чаще всего, относится либо к очень интересным предложениям, либо к квартирам на первых (русских) этажах, когда можно сделать что-то публичное.