Покупка недвижимости

[Viki]

Кто-нибудь в курсе по кредитам сейчас?
Предложили 5,32% фиксированная ставка. ето много?

[Nadine_]

Viki, это уже TEG или до сборов ?

[Viki]

Вики, это уже ТЕГ или до сборов ?

С TEG 6,11%....

[zolotova]

Всем спасибо за быстрые ответы. Ни мы ни продавец во Франции не живем :чеесы: посему столько вопросов. Я сама все же к нотариусу склоняюсь, хотя тут кто-то писал что нотариус не очень-то торопился деньги отдать когда сделка не состоялась.

[TV]

zolotova, если у агентства есть специальный счет в банке, то он может и взять залог при подписании предварительного договора. Но не больше определенной суммы, это прописано в финансовой гарантии, например в нашем агентстве не больше 120 000 евро, но мы предпочитаем не брать залог, клиент переводит все нотариусу.

[zolotova]

ТВ, понятно, у нас покупка будет с залогом намного меньше чем 120 000 .

[zolotova]

Кто-нибудь в курсе по кредитам сейчас?
Предложили 5,32% фиксированная ставка. ето много?

нам предложили 5,2 на 15 лет или 5,25 на 20. А вы на этот согласились или нашли что-нибудь выгоднее?

[Viki]

нам предложили 5,2 на 15 лет или 5,25 на 20. А вы на этот согласились или нашли что-нибудь выгоднее?

Да, мы согласились на этот... Но честно говоря пока все еще раздумываем, то ли покупать, то ли строить, то ли ну его.... В нашей ситуации не всякий банк даст кредит, честно говоря, так что и с этим процентом мы согласны, дали на 20 лет, без промесс де вент и без сроков ( в смысле не указан срок действия банковского предложения).

[Vertugalle]

всем привет!
может быть, опытные покупатели подскажут: правда ли, что при взятии кредита доход того члена семьи, кто работает по CDD вообще никоим образом не учитывается банком? а то у нас в больнице мы на CDD годами сидим...

[Viki]

а то у нас в больнице мы на ЦДД годами сидим...

Может быть учтен. Банки смотрят очень по-разному. Если у вас профессия востребованная, то могут вполне учесть. Лучше всего заранее в банках поспрашивайте, они если не дадут, то сразу об этом скажут!

[vrubelru]

Vertugalle, неправда. Я как раз работаю в отделе , который рассматривает "сложные" досье по кредитованию недвижимости. Банк будет обязательно учитывать Ваши доходы, но , в зависимости от Вашей профессии, может Вам навязать assurance perte d'emploi , то есть оплату страховки на случай безработицы. Например, если Вы assistate maternelle , то всем понятно, что без работы Вы не останитесь, в данном случае даже старховку не навяжут. Насчет больницы сложнее, но в любом случае Ваши доходы будут учитываться для расчета уровня задолженности и reste à vivre , что очень важно для определения возможного уровня кредита.

Если у кого есть вопросы, задавайте.

[Virka]

vrubelru, с вашей точки зрения... дадут ли в банке кредит на покупку дома в районе 200000тыс., если в семье на данный момент имеется только один кормилец с CDI и зарплатой эдак тысяч 35К/год? Или какой приблизительно должен быть доход на семью (двое+ребенок), чтобы дали такой кредит?

[EHOT]

дадут ли в банке кредит на покупку дома в районе 200000тыс., если в семье на данный момент имеется только один кормилец с ЦДИ и зарплатой эдак тысяч 35К/год?

Нет, с зарплатои в 35К/год кредит больше чем на 150-160 тясяч не дадут.

[Roksanne]

всем привет!
может быть, опытные покупатели подскажут: правда ли, что при взятии кредита доход того члена семьи, кто работает по CDD вообще никоим образом не учитывается банком? а то у нас в больнице мы на CDD годами сидим...

Очень даже учитывается .
У меня CDD,трехлетний , возобновляемый практически автоматически - в банке , после изучения рабочего контракта , сказали , что это почти тот же самый CDI ( тем более что безработных врачей с правом на работу пока никто не видел) , и в программу ( у них там на первой стадии программы в их банковской компьютерной системе все решают ) ввели CDI .
Я немного волновалась (ведь формально все же CDD) , но досье тут же "завизировали" и мы уже скоро месяц , как владельцы новой квартиры Муж - не француз (поддерживаем отечественного производителя ) и даже не муж пока , тоже CDD и тоже возобновляемый практически автоматически ( то есть : он захочет - котракт продлится)