Здесь хочу жить и буду клянчить ответы на вопросы

[BiBi1705]

практически это выглядит так- я их имею три и нет проблем

Аукцион, кто больше Имею 4 гражданства, проблем не имею .

хорошая недвижимость не понизилась и остается редкой имхо

Знаете, эту тему быстро и коротко обсудить не получиться. И также очень спорно соотношение стоимости жилья на сегодняшний день и черз год и процентные ставки. Вы наверно говорите исходя только из вашего личного опыта. А вопрос гораздо глубже.

[EHOT]

И также очень спорно соотношение стоимости жилья на сегодняшний день и черз год и процентные ставки.

то, что будет через год, даже не спорно, а неизвестно...

Но, при прочих равных, повышение процента по кредитам неминуемо приведет к понижению стоимости квартир.

Имею 4 гражданства, проблем не имею

а у меня всего 2, и, что характерно, что проблем тоже никаких нет...

[Frol]

то, что будет через год, даже не спорно, а неизвестно...

Но, при прочих равных, повышение процента по кредитам неминуемо приведет к понижению стоимости квартир.

а у меня всего 2, и, что характерно, что проблем тоже никаких нет...

слова практика

иногда справедливо не выгодно или нет ,
а хочу не хочу,
ели видите , что дом , квартира ,ДЛЯ ВАС , стоят тех денег ,и вы готовы отдать , значит оно того стоит

[EHOT]

то ценообразование оной совсем по другому складывается ,
потому как для тех людей не денежные вопросы важнее

соглашусь... но кроме денежного вопроса еше важен один момент, сколько их, людеи способных купить эту самую элитную недвижимость... и тут возникает один неприятныи момент: когда есть кредиты - их больше; когда кредитов нет, их меньше.

Статеика попалась вчера как раз на тему:
http://www.gazeta.ru/financial/2008/07/19/2787192.shtml

[libellule]

Но, при прочих равных, повышение процента по кредитам неминуемо приведет к понижению стоимости квартир.

А вот интересно как обстояли дела с процентами по кредиту до 1991 года?
Цены в период 1985-1991 гг. росли. А ставки по кредиту?
С 1991 по 1998 год снижались проценты по кредиту и падали цены на недвижимость. То есть зависимость не всегда прямая...

[Frol]

А вот интересно как обстояли дела с процентами по кредиту до 1991 года?
Цены в период 1985-1991 гг. росли. А ставки по кредиту?
С 1991 по 1998 год снижались проценты по кредиту и падали цены на недвижимость. То есть зависимость не всегда прямая...

По закону банки могут понижать проценты ,даже по уже взятым кредитам ,
повышать не могут

[libellule]

По закону банки могут понижать проценты ,даже по уже взятым кредитам ,
повышать не могут

По какому закону?

[Frol]

По какому закону?

Уже ответили
наверно не правильно сказал , не закон ,а стандартный договор

[EHOT]

а мы тут причём ?

При том, что банки могут как понижать так и повышать проценты по уже взятым кредитам.

[Frol]

При том, что банки могут как понижать так и повышать проценты по уже взятым кредитам.

не могут , если нет такого условия по договору

[EHOT]

не могут , если нет такого условия по договору

есесссно...

[EHOT]

По кредитам с нефиксированнои ставкои, банки могут как поднимать, так и опускать %%...

С 1991 по 1998 год снижались проценты по кредиту и падали цены на недвижимость. То есть зависимость не всегда прямая...

Я ж пишу "при прочих равных"... Тем более, что в начале 90х цены на недвижимость были мыльным пузырем, раздутым перепродажами между компаниями.

[Frol]

По кредитам с нефиксированнои ставкои, банки могут как поднимать, так и опускать %%...

а мы тут причём ?

[vrubelru]

Фрол, а зачем Вам недвижимость? ради вида на жительство?

[aquamarin]

По кредитам с нефиксированнои ставкои, банки могут как поднимать, так и опускать %%...
.

но % ставка всё равно привязана к еврибор, так что это не каприз банка

[maman N]

А вот интересно как обстояли дела с процентами по кредиту до 1991 года?
Цены в период 1985-1991 гг. росли. А ставки по кредиту?
С 1991 по 1998 год снижались проценты по кредиту и падали цены на недвижимость. То есть зависимость не всегда прямая...

В тот период мой муж купил квартиру, платил за неё кредит. В 99 году мы её продали, но посколько цены сильно упали, мы взяли кредит на перепродажу. Так вот мы его возмещаем до 2015 года...
Люди, которые наш дом нам продали, кредит брали в те же годы под 18 % (!!!).
А мы на тот же дом взяли основной кредит под 7% , после проценты уменьшились ещё...

По закону банки могут понижать проценты ,даже по уже взятым кредитам

Это зависит от изначально заключённых условий.
Бывают "плавающие" проценты, которые зависят от процентов Центрального Банка Франции.

[libellule]

В тот период мой муж купил квартиру, платил за неё кредит. В 99 году мы её продали, но посколько цены сильно упали, мы взяли кредит на перепродажу. Так вот мы его возмещаем до 2015 года...
Люди, которые наш дом нам продали, кредит брали в те же годы под 18 % (!!!).
А мы на тот же дом взяли основной кредит под 7% , после проценты уменьшились ещё...

Простите, что-то не могу сообразить. Так росли ставки в период 1985-1991? То что с 1991 года ставки снижались, это было понятно изначально...

[libellule]

то, что будет через год, даже не спорно, а неизвестно...

Ну это понятно.
Но все равно есть ведь какие-то косвенные признаки, по которым экономисты строят прогнозы. Рецессия, например.

Кстати, подскажите кто-нибудь - правильно ли я понимаю, что во время экономической рецессии учетная ставка снижается?

[Frol]

Ну это понятно.
Но все равно есть ведь какие-то косвенные признаки, по которым экономисты строят прогнозы. Рецессия, например.

Кстати, подскажите кто-нибудь - правильно ли я понимаю, что во время экономической рецессии учетная ставка снижается?

Во время рецессии может быть всё что угодно
А что , во Франции тоже ей пугают