Здесь хочу жить и буду клянчить ответы на вопросы

[EHOT]

А кто говорил о покупке в кредит?

Vrubelru...
Но, если деньги у вас лежат не в тумбочке, то в кредит или не в кредит вы покупаете, разницы особои не имеет.

[Azzaz]

Как раз требует
Только практически как это выглядит ?
Только ли формальность ?

практически это выглядит так- я их имею три и нет проблем

П.С. упс, увидела ответ Sandy,полностью подтверждаю сказанное. Только вам -то, Фрол , это зачем? вам все равно не получить швейцарского гражданства вот так " сссссразбегу"

[vrubelru]

Фрол, ну так про не кредит уже все написано. хорошая недвижимость не понизилась и остается редкой имхо

[Frol]

практически это выглядит так- я их имею три и нет проблем

П.С. упс, увидела ответ Sandy,полностью подтверждаю сказанное. Только вам -то, Фрол , это зачем? вам все равно не получить швейцарского гражданства вот так " сссссразбегу"

Вы не внимательны
А потом гражданство мне особо и не нужно ,
Мне свобода передвижения нужна
Это приоритет
Да и разбегаться не собирался с чего Вы взяли ?
Поверьте при желании ,его можно получить за год

[Frol]

Фрол, ну так про не кредит уже все написано. хорошая недвижимость не понизилась и остается редкой имхо

В России кстати та же ситуация

[BiBi1705]

практически это выглядит так- я их имею три и нет проблем

Аукцион, кто больше Имею 4 гражданства, проблем не имею .

хорошая недвижимость не понизилась и остается редкой имхо

Знаете, эту тему быстро и коротко обсудить не получиться. И также очень спорно соотношение стоимости жилья на сегодняшний день и черз год и процентные ставки. Вы наверно говорите исходя только из вашего личного опыта. А вопрос гораздо глубже.

[EHOT]

И также очень спорно соотношение стоимости жилья на сегодняшний день и черз год и процентные ставки.

то, что будет через год, даже не спорно, а неизвестно...

Но, при прочих равных, повышение процента по кредитам неминуемо приведет к понижению стоимости квартир.

Имею 4 гражданства, проблем не имею

а у меня всего 2, и, что характерно, что проблем тоже никаких нет...

[Frol]

то, что будет через год, даже не спорно, а неизвестно...

Но, при прочих равных, повышение процента по кредитам неминуемо приведет к понижению стоимости квартир.

а у меня всего 2, и, что характерно, что проблем тоже никаких нет...

слова практика

иногда справедливо не выгодно или нет ,
а хочу не хочу,
ели видите , что дом , квартира ,ДЛЯ ВАС , стоят тех денег ,и вы готовы отдать , значит оно того стоит

[Frol]

Что касается элитной недвижимости ,
то ценообразование оной совсем по другому складывается ,
потому как для тех людей не денежные вопросы важнее

[EHOT]

то ценообразование оной совсем по другому складывается ,
потому как для тех людей не денежные вопросы важнее

соглашусь... но кроме денежного вопроса еше важен один момент, сколько их, людеи способных купить эту самую элитную недвижимость... и тут возникает один неприятныи момент: когда есть кредиты - их больше; когда кредитов нет, их меньше.

Статеика попалась вчера как раз на тему:
http://www.gazeta.ru/financial/2008/07/19/2787192.shtml

[libellule]

Но, при прочих равных, повышение процента по кредитам неминуемо приведет к понижению стоимости квартир.

А вот интересно как обстояли дела с процентами по кредиту до 1991 года?
Цены в период 1985-1991 гг. росли. А ставки по кредиту?
С 1991 по 1998 год снижались проценты по кредиту и падали цены на недвижимость. То есть зависимость не всегда прямая...

[Frol]

А вот интересно как обстояли дела с процентами по кредиту до 1991 года?
Цены в период 1985-1991 гг. росли. А ставки по кредиту?
С 1991 по 1998 год снижались проценты по кредиту и падали цены на недвижимость. То есть зависимость не всегда прямая...

По закону банки могут понижать проценты ,даже по уже взятым кредитам ,
повышать не могут

[libellule]

вряд ли упадут, они просто стабилизировались, зато ставки дико растут. то, что вы ждете в цене, потом переплатите с лихвой в процентах. imho

Vrubelru, Вы прямо как агент по недвижимости говорите.
Обычно cycle immobillier во второй фазе сопровождается снижением цен. Хотя может быть я не права, в таком случае поправьте. Если Вы приведете пример, когда на пике цикла цены просто стагнировались и потом опять серьезно пошли в рост, соглашусь с Вами без второго слова.

Я обратила внимание на некоторые несостыковки данных например между Enterparticulier и FNAIM. По данным первого снижение цен, по данным второго рост, хоть и совсем незначительный.За один и тот же период времени.
Плюс постоянно статьи, в которых представители агенств недвижимости уверяют народ, что цены "просто стабилизировались"(с).

Со своей точки зрения обычного обывателя, присматривающего себе недвижимость в одном из городов première couronne, вижу, что согласно статистики, цены в данном месте продолжают расти...НО...тут же предлагается к продаже около 80!!! квартир по ценам "ниже рыночных"(с). Значительно более доступным, чем ранее.

Что касается переплатить по кредиту, тут зависит от ситуации - кто, где, квартиру какой стоимости ищет, какой хочет взять кредит, на какой срок.
Я недавно смотрела на сайте Meilleurtaux , стоимость кредита в 150 тыс.евро на 15 лет на сегодняшний день увеличилась на 15 тыс евро по сравнению с 2006 годом (исторический минимум).
В то же время парочка квартир, которые меня бы заинтересовали, подешевела на 15-20 тыс.евро. И это только цена квартиры, выставленной на продажу, которая не учитывает реальный торг между продавцом и реальным покупателем.

В общем, каждый решает для себя.

[libellule]

По закону банки могут понижать проценты ,даже по уже взятым кредитам ,
повышать не могут

По какому закону?

[libellule]

то, что будет через год, даже не спорно, а неизвестно...

Ну это понятно.
Но все равно есть ведь какие-то косвенные признаки, по которым экономисты строят прогнозы. Рецессия, например.

Кстати, подскажите кто-нибудь - правильно ли я понимаю, что во время экономической рецессии учетная ставка снижается?

[EHOT]

По кредитам с нефиксированнои ставкои, банки могут как поднимать, так и опускать %%...

С 1991 по 1998 год снижались проценты по кредиту и падали цены на недвижимость. То есть зависимость не всегда прямая...

Я ж пишу "при прочих равных"... Тем более, что в начале 90х цены на недвижимость были мыльным пузырем, раздутым перепродажами между компаниями.

[Frol]

Ну это понятно.
Но все равно есть ведь какие-то косвенные признаки, по которым экономисты строят прогнозы. Рецессия, например.

Кстати, подскажите кто-нибудь - правильно ли я понимаю, что во время экономической рецессии учетная ставка снижается?

Во время рецессии может быть всё что угодно
А что , во Франции тоже ей пугают

[Frol]

По кредитам с нефиксированнои ставкои, банки могут как поднимать, так и опускать %%...

а мы тут причём ?

[vrubelru]

Фрол, а зачем Вам недвижимость? ради вида на жительство?

[Azzaz]

Вы не внимательны

виноват, исправлюсь

Поверьте при желании ,его можно получить за год

если Вы о швейцарском гражданстве, то дайте , пожалуйста, наводочку, я ее продам сыну Каддафи, а то бедняга мается, ну никак не может его получить вот уже много лет

[Azzaz]

[варежка]

Поверьте при желании ,его можно получить за год

можно конечно, если совпадут ваши желания и желания швейцарцев.

[Frol]

виноват, исправлюсь


если Вы о швейцарском гражданстве, то дайте , пожалуйста, наводочку, я ее продам сыну Каддафи, а то бедняга мается, ну никак не может его получить вот уже много лет

Да нет (Вы не внимательны)
про французское
про Швейцарское речи пока вообще не было ,
что вы на нём зациклились
у вас кстати 3-е наверно гражданство Америки ?
А получить за год правда можно
Если следовать правилу ,цель оправдывает средства ,
а сын Каддафи слишком известен думаю , что бы так поступать .
А кто такой ?

Недвижимость обычно покупают , что бы жить
или здавать в аренду

[Frol]

можно конечно, если совпадут ваши желания и желания швейцарцев.

А вот это верно
есть правда ещё пара вариантов

[Frol]

По какому закону?

Уже ответили
наверно не правильно сказал , не закон ,а стандартный договор

[EHOT]

а мы тут причём ?

При том, что банки могут как понижать так и повышать проценты по уже взятым кредитам.

[Frol]

При том, что банки могут как понижать так и повышать проценты по уже взятым кредитам.

не могут , если нет такого условия по договору

[aquamarin]

По кредитам с нефиксированнои ставкои, банки могут как поднимать, так и опускать %%...
.

но % ставка всё равно привязана к еврибор, так что это не каприз банка

[libellule]

вряд ли упадут, они просто стабилизировались, зато ставки дико растут. то, что вы ждете в цене, потом переплатите с лихвой в процентах. imho

По поводу ставок...
Тот же Meilleurtaux дает прогноз, что ставки по кредитам будут незначительно расти до конца 2008, затем (к июлю 2009) вернутся к нынешнему уровню.
Прогноз вот:
http://www.meilleurtaux.com/savoir/t...previsions.php

Так стоит ли сейчас бежать покупать???

[EHOT]

не могут , если нет такого условия по договору

есесссно...