Покупка дома sans permission de construire

[Ирис]

И какие размеры домов и участка? Это важно

Важно, я бы сказала, только COS для данной зоны PLU. Когда-то мы сняли дом в Нормандии, который находился на участке 10.000 м2, 5 из которых были заброшены и там был бурьян. Мы предложили хозяину купить эти 5 тыс метров под бурьяном. Он был не против, но все уперлось в PLU. Там на 10 тыс кВ м полагался COS, который уже был полностью использован одним домом 170 кВ м жилой площади. Удивительно, потому что в итоге мы купили участок в том же поселке, гораздо меньше и гораздо ближе к морю и знаменитым белым скалам (они хрупкие, охранная зона). При этом, наш участок - это 2 участка объединенных, на каждом из которых можно построить полноценный дом. В PLU еще разные зоны есть с разным разрешенным COS.

[libellule]

Важно, я бы сказала, только COS для данной зоны PLU. Когда-то мы сняли дом в Нормандии, который находился на участке 10.000 м2, 5 из которых были заброшены и там был бурьян. Мы предложили хозяину купить эти 5 тыс метров под бурьяном. Он был не против, но все уперлось в PLU. Там на 10 тыс кВ м полагался COS, который уже был полностью использован одним домом 170 кВ м жилой площади. Удивительно

Насколько я знаю, COS меньше 10% не существует. И там скорее всего только небольшая часть земли была constructible.

[Ирис]

libellule, я и не спорю. Бывает, что участок большой, но только кусочек его constructible. Таким образом, размер участка автоматически не значит ничего.

[Seine]

Важно, я бы сказала, только COS для данной зоны PLU. Когда-то мы сняли дом в Нормандии, который находился на участке 10.000 м2, 5 из которых были заброшены и там был бурьян. Мы предложили хозяину купить эти 5 тыс метров под бурьяном. Он был не против, но все уперлось в PLU. Там на 10 тыс кВ м полагался COS, который уже был полностью использован одним домом 170 кВ м жилой площади. Удивительно, потому что в итоге мы купили участок в том же поселке, гораздо меньше и гораздо ближе к морю и знаменитым белым скалам (они хрупкие, охранная зона). При этом, наш участок - это 2 участка объединенных, на каждом из которых можно построить полноценный дом. В PLU еще разные зоны есть с разным разрешенным COS.

COS я не в курсе как это расшифровывается? Про PLU в мэрии сказали, существуют определённые нормативы

[libellule]

COS я не в курсе как это расшифровывается? Про PLU в мэрии сказали, существуют определённые нормативы

coefficient d'occupation de sol
PLU это и есть зонаж - там определено к какой категории относится земля.