Кредит на покупку недвижимости: Crédit relais

[libellule]

Она нашла нам отличный кредит, еще лучше по условиям, чем тот, который мы подписали, но на самом последнем-препоследнем этапе выяснилось, что мы в СЕ пожизненно в black-list. Был отказ в кредите в этом банке, о котором первая куртье не сообщила нам. Поэтому я считаю, что on n’est jamais mieux servi que par soi-même.

Никаких лучших процентов не было. Просто мы должны были еще комиссию платить.

Ирис, Ну вы же сами пишите, что вторая куртье нашла вам лучшие условия, чем нашли вы.Просто вам не повезло с первой куртье.

Мы в свое время брали кредит с куртье и он предложил очень хорошие условия.Если будем еще раз брать, скорее всего, тоже обращусь.

[Ирис]

[QUOTE=EHOT;1062772453]А зачем Вы их слушали вообще?

Я понимаю, что Вам всегда очень важно оставить за собой последнее слово. Не дают агентства подписать compromis без сертификата о платежеспособности, подписанного аккредитованным этим агентством куртье или банка. Раньше с нами такого не было, мы начинали искать кредит после подписания compromis, сейчас несколько изменилась практика агентств по недвижимости. Клиентам нужно или подчиняться этим требованиям, или отказываться от объекта. В крошечных посёлках рынок и так маленький, отказываться от правил игры агентства = не купишь ничего.

То же самое со страховками. Нет обязательства соглашаться на страховку банка. Но подразумевается, что или ты соглашаешься на эти условия, либо кредит уплывает в закат. Нам разные conseillers в разное время советовали пересматривать условия страховки через год после получения кредита, а первый год платить так.

[EHOT]

А почему вы ходили по врачам? Нам сказали везде ставить галочки отрицательные.

Это завязано на возраст и сумму кредита...

При больших суммах (или в определенном возрасте) требуют анализ крови или заключение врача.

[EHOT]

Я понимаю, что Вам всегда очень важно оставить за собой последнее слово.

Дальше не стал читать... пусть последнее слово останется за Вами.

[EHOT]

Они пришли в банк с вопросом на какую сумму им дадут кредит,показав какой то дом с лебонкуан , банк ответил. До компромисса дело не доходило.

Это можно самому примерно прикинуть. Так как на данном этапе отвечает не банк, а клерк, который примерно прикидывает сумму.

https://www.meilleurtaux.com/credit-...nsualites.html

[libellule]

Всё же кредит с нулевым процентом это PTZ? Или речь о чём-то другом?

[Ирис]

Ирис, Ну вы же сами пишите, что вторая куртье нашла вам лучшие условия, чем нашли вы.Просто вам не повезло с первой куртье.

Мы в свое время брали кредит с куртье и он предложил очень хорошие условия.Если будем еще раз брать, скорее всего, тоже обращусь.

libellule, мы потратили на вторую куртье кучу времени. Для оформления кредита нам нужно было пересылать сумасшедшее количество документов. Все эти документы были отправлены впустую. Мне сложно передать словами психологический ущерб, понесенный за время взаимодействия с этой куртье. Правда, бедняга на меня тоже потратила время впустую. Если бы мы все делали сами, то с самого начала знали бы, что в СЕ не стоит обращаться.

[sirniki]

Куртье в любом случае предложит лучший процент.

Не факт. Я лично ходила в crédit agricole и crédit mutuel и потом звонили куртье, он спросил куда мы ходили и что нам дают, узнал процент и сказал что дешевле он не найдет.

[ПППчёлка]

Не факт. Я лично ходила в crédit agricole и crédit mutuel и потом звонили куртье, он спросил куда мы ходили и что нам дают, узнал процент и сказал что дешевле он не найдет.

Согласна. У нас муж невестки куртье. И вот его «низкий» процент был много выше того, что нам дал банк (когда мы брали в последний раз - это совсем другая история, чем crédit relais).

[sirniki]

Это можно самому примерно прикинуть. Так как на данном этапе отвечает не банк, а клерк, который примерно прикидывает сумму.

Возможно. Но мы например рассчитывали на сумму выше , пришли на рдв, он посчитал и отказал, попросили его посчитать возможную сумму, он озвучил и распечатал devis. Просто озвучил без бумаг. Мне кажется не логично искать жилье дорожи и не получить кредит.
При наличии суммы, например, мы смогли снизить цену дома аргументируя что нам дают кредит на такую то сумму. И они согласились, просто предыдущим их покупателям в итоге банк отказал в кредите.
Я конечно не настаиваю на моем варианте, но лично мне так было спокойнее. Я знала сумму и исходя от нее искала.

[sirniki]

Всё же кредит с нулевым процентом это PTZ? Или речь о чём-то другом?

У нас кредит состоит из трех кредитов и один из них с нулевым процентом, правда он очень маленький.
На кредит ptz мы не имели права.
Но стоит внимательно подумать про соц кредит , мы взяли который apl по-моему и … оказывается что при таком кредите мы не имеем право купить второе жилье , я дуиаламазять что то в ожидании строительства. Но под airbnb можно.
На самом деле я не копала особо, просто спросила банк даст ли еще кредит и такое услащала, она правда сказала приходить уже с реальным вариантом и они попробуют найти вариант кредита.

[EHOT]

Возможно. Но мы например рассчитывали на сумму выше , пришли на рдв, он посчитал и отказал, попросили его посчитать возможную сумму, он озвучил.

Я просто не на тот калькулятор дал. Вот этот правильный.

https://www.meilleurtaux.com/credit-...d-emprunt.html

[Eli]

Я в обеих квартирах менял окна. В первой было 9 окон, во второй 13.

Простите, любопытно стало. Откуда 9 окон? У нас 89кв м и 6 окон.

[EHOT]

Простите, любопытно стало. Откуда 9 окон? У нас 89кв м и 6 окон.

[Eli]

Понятно, все дело в салоне, интересная у вас конфигурация.

[EHOT]

На самом деле часть салона до того, как мы купили, была в другой квартире. Человек, который продавал, отрезал ее от соседней квартиры и сделал большую комнату. До этого стена шла в продолжение коридора.

[Lyrique]

Зачем переплачивать если можно самому все сделать? Главное, время найти

Вот именно, если есть столько времени ходить по всем банкам.
И потом, куртье же материально заинтересован, чтобы клиенту выдали кредит, это их хлеб.

[ninaelle]

На самом деле часть салона до того, как мы купили, была в другой квартире. Человек, который продавал, отрезал ее от соседней квартиры и сделал большую комнату. До этого стена шла в продолжение коридора.

Ух ты, прям как у Булгакова в "Мастер и Маргарита" - как там один дяденька расширял жилплощадь )))

[ninaelle]

Согласна. У нас муж невестки куртье. И вот его «низкий» процент был много выше того, что нам дал банк (когда мы брали в последний раз - это совсем другая история, чем crédit relais).

Мы когда покупали дом (crédit relais) нам агентша продавцов подсунула своего куртье, она сильно хотела продать наш дом тоже. Кстати, тоже с crédit agricole. Куртье нам сделал симуляцию, с которой мы пошли в наш банк и получили гораздо лучшее предложение А потом уже когда все оформляли, банк нам позвонил и сделал ещё лучшее предложение (клерк нас даже поторапливал, потому что на следующей неделе проценты по выдаваемым кредитам должны были увеличиться )

[Alina_Dinovna]

Согласна. У нас муж невестки куртье. И вот его «низкий» процент был много выше того, что нам дал банк (когда мы брали в последний раз - это совсем другая история, чем crédit relais).

У меня тоже сомнения в эффективности куртье, подозреваю, что это от человека на месте зависит: мы обратились при запросе кредита, он сделал симуляцию, потом месяц от него не слуху ни духу, потом когда мы начали настаивать (как раз появились первые слухи о ковиде), он сказал, что лучшие предложения получены от трех банков, где у нас были счета, и самое лучшее типа от нашего основного банка. И, собственно, подозреваю, в другие банки он ничего и не посылал.

[timofeev]

Енот, я конечно извиняюсь, но как так получается Loi Carrez 84,42 если по факту набирается 79.2 ? Обычно наоборот - все что меньше 180 см не включено ? Обманули ?

[timofeev]

Куртье это посредник, который берет свой процент. Обычно к нему обращаются когда досье слабовато и банки отказывают, как к последней инстанции...Я не прав ?

[ПППчёлка]

Куртье это посредник, который берет свой процент. Обычно к нему обращаются когда досье слабовато и банки отказывают, как к последней инстанции...Я не прав ?

Не всегда и не все. Иногда обращаются в качестве экономии своего времени и усилий. Иногда - так просят, так просят обратиться, что неудобно отказаться (пример Ирис о «просьбе» банка).

[EHOT]

Куртье это посредник, который берет свой процент. Обычно к нему обращаются когда досье слабовато и банки отказывают, как к последней инстанции...Я не прав ?

Я обращался, когда менял кредит вторую квартиру. Просто времени не было и было лень.

Когда получал кредит, то с фиксированной ставкой не получалось. Она выше плавающей и жена тогда была на испытательном сроке (ее зарплату не учитывали). У нас не хватало в итоге. Плавающая ставка была 1,6 + Ерибор 3М (1,4 на момент подписи). Ерибор 3М за три года уплыл в ноль и получилась ставка 1,6. Куртье нашел за 2 фиксировнных процента в ЛСЛ. Я потом все еще раз поменял. Плюс, так как это был credit rélais, там по страховке сильная разница получалась.

Обычно наоборот - все что меньше 180 см не включено ? Обманули ?

мне кажется там нет площади коридора, который к кухне идет. Я эту квартиру продал уже 13 лет назад.

[timofeev]

Я обращался, когда менял кредит вторую квартиру. Просто времени не было и было лень.

Когда получал кредит, то с фиксированной ставкой не получалось. Она выше плавающей и жена тогда была на испытательном сроке (ее зарплату не учитывали). У нас не хватало в итоге. Плавающая ставка была 1,6 + Ерибор 3М (1,4 на момент подписи). Ерибор 3М за три года уплыл в ноль и получилась ставка 1,6. Куртье нашел за 2 фиксировнных процента в ЛСЛ. Я потом все еще раз поменял. Плюс, так как это был credit rélais, там по страховке сильная разница получалась.

мне кажется там нет площади коридора, который к кухне идет. Я эту квартиру продал уже 13 лет назад.

Про жену зря скрывали, это вообще то позитивный момент. Трам подтверждает. Теперь конечно же все будут на стульях елозить, что же там за жена у Енота ...

[EHOT]

Так я и не скрывал. Но ее зарплату никто не учитывал.

Обычные банки при этом брали 70% от оценочной стоимости квартиры и не учитывали мои премии... Я нашел специализированный в недвижимости филиал БНП, который учитывал часть премий и брал 80% от стоимости квартиры.

[ПППчёлка]

Про жену зря скрывали, это вообще то позитивный момент. Трам подтверждает. Теперь конечно же все будут на стульях елозить, что же там за жена у Енота ...

тимофеев, некоторые видели. красавица, вот!

[EHOT]

Не знаю кто где что видел, но мы разошлись лет 9 назад. Я потом ее часть квартиры выкупил и вынужден был опять все кредиты поменять.

[ПППчёлка]

Не знаю кто где что видел, но мы разошлись лет 9 назад. Я потом ее часть квартиры выкупил и вынужден был опять все кредиты поменять.

19 лет назад «видел», на фото правда (детали могу в ля, если не помните )

[Lyrique]

У меня тоже сомнения в эффективности куртье, подозреваю, что это от человека на месте зависит

Да, куртье тоже надо выбирать опытного.