Кредит на покупку недвижимости: Crédit relais

[Ptu]

Ptu, россияне берут ипотеки, но умудряются выплатить их за 3-5 лет. То есть все равно глобально менталитет таков, что ипотеку нужно как можно скорее закрыть.

Так правильный менталитет. Процент по кредиту зависит от срока его выплаты. Соответственно и стоимость кредита.

[EHOT]

Процент по кредиту зависит от срока его выплаты. Соответственно и стоимость кредита.

Но только если вы гасите кредит быстрее, то процент не меняется.

Грамотнее брать кредит на 5 лет, а не выплачивать за 5, кредит который выдан на 20 (с соотвествующим 20-летнему кредиту процентом).

[ninaelle]

Но только если вы гасите кредит быстрее, то процент не меняется.

Грамотнее брать кредит на 5 лет, а не выплачивать за 5, кредит который выдан на 20 (с соотвествующим 20-летнему кредиту процентом).

Енот, у меня 0,8% на 20 лет. Что может быть лучше?

[timofeev]

Енот, у меня 0,8% на 20 лет. Что может быть лучше?

Поздравления ! У вас без страховки ?

[Dude]

Поздравления ! У вас без страховки ?

Хороший вопрос. А есть хоть у кого-то здесь иптека без страховки?
Формально страховка добровольная, а фактически по-советски.

[ninaelle]

Хороший вопрос. А есть хоть у кого-то здесь иптека без страховки?
Формально страховка добровольная, а фактически по-советски.

Добровольно-принудительная. Но, если найдешь варианты поинтереснее, то можно перейти к другому страхователю. Мы взяли от банка, в принципе не сильно дорого вышло - мы клиенты ценные и любимые

[ninaelle]

Поздравления ! У вас без страховки ?

Страховку взяли. Но чтобы минимизировать, 0,70 на супруга (то есть в случае его, не дай бог, кончины - мне пришлось бы только 30 процентов выплачивать) и 0,50 на меня. В общем taeg вышел 1,4 процента. Дело было 2,5 года назад. Сейчас я бы не решилась на подобную авантюру, с учётом нынешних процентов. Я бы стала подождать

[timofeev]

Страховку взяли. Но чтобы минимизировать, 0,70 на супруга (то есть в случае его, не дай бог, кончины - мне пришлось бы только 30 процентов выплачивать) и 0,50 на меня. В общем taeg вышел 1,4 процента. Дело было 2,5 года назад. Сейчас я бы не решилась на подобную авантюру, с учётом нынешних процентов. Я бы стала подождать

Отличнно, тот случай когда нет смысла преждевременно погашать кредит, даже если появятся свободные деньги.

[ninaelle]

Отличнно, тот случай когда нет смысла преждевременно погашать кредит, даже если появятся свободные деньги.

Да, смысла нет. Таких случаев было очень много несколько лет назад. Поэтому я считаю, что в данный момент это просто Обдираловка с процентными ставками. Нужно затаиться и ждать. Другое дело, когда срочно нужно. Но вот crédit relais в данный момент - весьма опасное и непредсказуемое мероприятие. Можно сильно пролететь. Потому что затаиваются и ждут многие и может так получиться, что квартира не продастся в срок и придется продавать за очень низкую цену.

[Campanule]

Ptu, менталитет правильный в уловиях РФ. Во фр условиях он просто утопичен, если речь не о конуре.

[lipa1]

Во фр условиях он просто утопичен, если речь не о конуре.

Утопично брать кредит на дорогое жилье, если у тебя нет "страховки" в виде еще одного жилья с выплаченным кредитом или приличных сбережений. Так что большинство французов довольствуются не слишком качественным жильем за немалые по их меркам деньги. И еще в кредитных долгах лет до 50-ти. Впрочем, в РОссии приблизительно так же. ПРосто был такой момент, когда жилье было относительно дешевым, а доходы позволяли обойтись без кредитов или обойтись минимальными - были схемы оплаты по частям, пока дом строился.

[EHOT]

Утопично брать кредит на дорогое жилье, если у тебя нет "страховки" в виде еще одного жилья с выплаченным кредитом или приличных сбережений. Так что большинство французов довольствуются не слишком качественным жильем за немалые по их меркам деньги.

Я что-то ничего не понял... чем дорогое жилье это отличается от того, которое за немалые по их меркам деньги?

[lipa1]

lipa1, большинство французов довольствуются жильем, на которое они смогли взять кредит под 30-35% задолженности (Taux d’endettement). Больше кредита не дадут.

Да, это известный факт. Но я отвечала на ремарку Кампануле, а она о другом говорила.

[Ирис]

Да, это известный факт. Но я отвечала на ремарку Кампануле, а она о другом говорила.

Нет, Вы писали о том, что «разумно», а что «утопично». Так во Франции давно за нас подумали и установили предел в 35% от дохода. Выше него в кредит на основное место жительства прыгнуть невозможно. И вот что интересно - тратить 30-35% от дохода на выплаты по кредиту для Вас разумно или неразумно? Или надо, чтобы меньше 30% эти выплаты были?

[ninaelle]

Нет, Вы писали о том, что «разумно», а что «утопично». Так во Франции давно за нас подумали и установили предел в 35% от дохода. Выше него в кредит на основное место жительства прыгнуть невозможно. И вот что интересно - тратить 30-35% от дохода на выплаты по кредиту для Вас разумно или неразумно? Или надо, чтобы меньше 30% эти выплаты были?

Кажется, 35 процентов не на всех распространяется. У кого очень высокие доходы, на эти проценты банк и не будет смотреть.

[lipa1]

Нет, Вы писали о том, что «разумно», а что «утопично». Так во Франции давно за нас подумали и установили предел в 35% от дохода. Выше него в кредит на основное место жительства прыгнуть невозможно. И вот что интересно - тратить 30-35% от дохода на выплаты по кредиту для Вас разумно или неразумно? Или надо, чтобы меньше 30% эти выплаты были?

Более-менее разумно, чтобы выплаты по кредиту составляли треть доходов одного работающего в семье. Если их двое, то это в два раза меньше "нормы".
То есть треть дохода это на пределе! (Конечно, при этом размер дохода имеет значение, а средний доход по Франции величина известная). Ну и мы приходим, собственно, к пониманию того, что разумная часть населения не покупает жилье на пределе возможностей и скорее выберет как тут пренебрежительно назвали "конуру", но по средствам. А Франция - не страна богачей, что тоже хорошо известно.

[timofeev]

Утопично брать кредит на дорогое жилье, если у тебя нет "страховки" в виде еще одного жилья с выплаченным кредитом или приличных сбережений. Так что большинство французов довольствуются не слишком качественным жильем за немалые по их меркам деньги. И еще в кредитных долгах лет до 50-ти. Впрочем, в РОссии приблизительно так же. ПРосто был такой момент, когда жилье было относительно дешевым, а доходы позволяли обойтись без кредитов или обойтись минимальными - были схемы оплаты по частям, пока дом строился.

Согласен, потому что планы продать обычно по максимуму, а в реальности получается сильно меньше и с учетом погашения предыдущего кредита возможно не получиться тот взнос в новый, который изначально планировался. Следовательно стоимость кредита будет еще больше.

[Ирис]

Утопично брать кредит на дорогое жилье, если у тебя нет "страховки" в виде еще одного жилья с выплаченным кредитом или приличных сбережений. Так что большинство французов довольствуются не слишком качественным жильем за немалые по их меркам деньги. И еще в кредитных долгах лет до 50-ти. Впрочем, в РОссии приблизительно так же. ПРосто был такой момент, когда жилье было относительно дешевым, а доходы позволяли обойтись без кредитов или обойтись минимальными - были схемы оплаты по частям, пока дом строился.

lipa1, большинство французов довольствуются жильем, на которое они смогли взять кредит под 30-35% задолженности (Taux d’endettement). Больше кредита не дадут. В этом и заключается «страховка» - при этих условиях кредит возможно выплачивать и при этом нормально жить. Если случаются какие-то чрезвычайные обстоятельства, то тут подключается страховка - за нее платятся немалые деньги в составе кредита. Непонятно, в чем утопия и риск. Риск - это брать потребительские кредиты, которые выдаются с кондачка. Тогда да. А кредиты на недвижимость гарантированы, застрахованы-перезастрахованы дальше некуда во Франции.

[Campanule]

lipa1, большинство французов довольствуются жильем, на которое они смогли взять кредит под 30-35% задолженности (Taux d’endettement). Больше кредита не дадут

То же самое хотела написать.