Кредит на покупку недвижимости: Crédit relais

[Alina_Dinovna]

Мы подумали и отказались от prêt relais и оформили сейчас совсем другой договор, при котором продавец дома ждёт, пока мы продадим свою квартиру.

Расскажите, пожалуйста, что за другой договор? У нас в планах есть через несколько лет расширить жилплощадь, я думала, что c prêt relais это логичнее всего делать.

[Ирис]

Alina_Dinovna, никто не знает, что будет через несколько лет. Мы планировали переезд задолго до 2022 года, все было договорено: prêt relais и все такое. Но после 2022 года все поменялось на рынке недвижимости, и мы искренне надеемся на улучшение ситуации и с процентными ставками, и с общим оздоровлением этого рынка.

У нас договоренность с продавцами, что они ждут, а взамен они удерживают у себя наш залог. Когда им это надоест или появится покупатель на их дом - они возвращают нам залог и мы расходимся, как в море корабли.

[lipa1]

У нас договоренность с продавцами, что они ждут

С продавцами понятно. А Вы чего ждете? Не можете продать квартиру за ту цену, которую считаете справедливой? Нет спроса? Если ситуация на рынке улучшится для Вас, она точно так же и для Ваших продавцов улучшится, то есть цена изменится.

[Ирис]

lipa1, время покажет, кто чего ждал и кто кого пересидел ))) Ситуация на рынке недвижимости в 92-78 такая, что нет даже звонков по объявлениям, не говоря о визитах. Проблема с получением кредитов, помноженная на наши цены.

[Ирис]

С продавцами понятно. А Вы чего ждете? Не можете продать квартиру за ту цену, которую считаете справедливой? Нет спроса? Если ситуация на рынке улучшится для Вас, она точно так же и для Ваших продавцов улучшится, то есть цена изменится.

Lipa1, совершенно верно, торг был нами осуществлен в сентябре по летним ценам. Мы подтвердили цену на дом без торга. Мы снизили сейчас цену на свою квартиру (кстати, хотелось бы узнать, каковы Ваши советы - на сколько правильно снижать?), соответственно, если квартира уйдет в ближайшие месяцы, то мы сделаем следующий шаг - начнем торговаться с владельцами дома, чтобы снизить их цену. Цена сентября уже не соответствует рынку. Впрочем, на рынке того города, куда мы собираемся переехать, все так же стоит дубом, как и у нас. Хотя, казалось бы: цены куда более демократичные, чем в нашем секторе, вся необходимая инфраструктура имеется, транспортное сообщение с Парижем такое же точно, как и у нас.

Если люди не могут покупать дома с участком в прекрасном месте по цене, которая на 40% ниже, чем у нас, то нормально, как бы, что никто не покупает ничего и в нашем изначально дорогом городе.

[Sasa]

Впрочем, на рынке того города, куда мы собираемся переехать, все так же стоит дубом, как и у нас. Хотя, казалось бы: цены куда более демократичные, чем в нашем секторе, вся необходимая инфраструктура имеется, транспортное сообщение с Парижем такое же точно, как и у нас.

Не совсем так.Помните я писала что мы нашли в этом городе дом своей мечты? Дом-отпад. Мы его смотрели когда он еще и не был выставлен на продажу.Продан был за пару месяцев,если не за месяц.

[sirniki]

Не совсем так.Помните я писала что мы нашли в этом городе дом своей мечты? Дом-отпад. Мы его смотрели когда он еще и не был выставлен на продажу.Продан был за пару месяцев,если не за месяц.

Все всегда зависит от стоимости жилья, если поставить низкую стоимость, ( за которую его покупали) жилье уйдёт за один день. Если по сегодняшним тарифам, то неиуйдет, ждать и торговаться.

[Sasa]

Все всегда зависит от стоимости жилья, если поставить низкую стоимость, ( за которую его покупали) жилье уйдёт за один день. Если по сегодняшним тарифам, то неиуйдет, ждать и торговаться.

Вот уже действительно ,каждый читает написанное,как ему хочется..............Если бы такой красивый дом отдавали за низкую цену,то мы бы его,скорее всего,взяли даже несмотря на то,что поняли ,что этот город не наш.Но где можно найти таких которые отдатут прекрасный дом в хорошем месте задарма?!
Риелтор нам сразу сказал,думайте быстро,такие дома уходят быстро.Так и получилось. Надо сказать,что и дом был совсем не рядовой. Все же с квартирами все немного иначе.

[EHOT]

Мы подтвердили цену на дом без торга. Мы снизили сейчас цену на свою квартиру (кстати, хотелось бы узнать, каковы Ваши советы - на сколько правильно снижать?), соответственно, если квартира уйдет в ближайшие месяцы, то мы сделаем следующий шаг - начнем торговаться с владельцами дома, чтобы снизить их цену.

Вы хотите сказать, что Вы известили продавца о том, что Вы согласны купить за его цену, но хотите теперь снизить?

Цена сентября уже не соответствует рынку.

А когда Вы на нее соглашались?

[ПППчёлка]

Вы хотите сказать, что Вы известили продавца о том, что Вы согласны купить за его цену, но хотите теперь снизить?

А когда Вы на нее соглашались?

на самом деле я подумала то же самое. Не только цену зафиксировали на определенный момент, но и дали задаток, чтобы дом не ушел другим покупателям (в тот момент по той цене). Люди поверили и не продали когда им были нужны деньги - тогда.

[Alina_Dinovna]

на самом деле я подумала то же самое. Не только цену зафиксировали на определенный момент, но и дали задаток, чтобы дом не ушел другим покупателям (в тот момент по той цене). Люди поверили и не продали когда им были нужны деньги - тогда.

Я так поняла, у них других покупателей кроме Ирис и нет, а если появятся, то кто первый купил, того и дом.

[Ирис]

на самом деле я подумала то же самое. Не только цену зафиксировали на определенный момент, но и дали задаток, чтобы дом не ушел другим покупателям (в тот момент по той цене). Люди поверили и не продали когда им были нужны деньги - тогда.

Как всегда, смешались в кучу кони, люди… Эта тема - про кредиты. Я поделилась недавним опытом попытки получения prêt relais. С текущими процентными ставками это получается сильно невыгодно, потому что prêt relais сам по себе дополнительный кредит, но так же при его оформлении происходит rachat de prêt, который еще увеличивает стоимость кредита. А так - надо идти по банкам и изучать условия. В основном, обращать внимание на coût total du prêt. Если эта цифра устраивает - вперед к оформлению кредита.

[libellule]

Мы снизили сейчас цену на свою квартиру (кстати, хотелось бы узнать, каковы Ваши советы - на сколько правильно снижать?),

lipa1, я поняла, что это к вам вопрос.(обращение в единственном числе и в ответ на вашу цитату).