Почему жилье надо не покупать, а снимать

[ninaelle]

Да,продлевать можно,но это еще более невыгодные условия ,чем первый раз.Уж лучше хорошо скинуть и продать ,тем более,что все равно этим закончится.
Мне кажется,что именно этим и опасна провинция.Все же,это тебе не столица с окресностями где народ живет в большой массе.

Ну как сказать. Мы в провинции продали за "24 часа".

[Sasa]

Ну как сказать. Мы в провинции продали за "24 часа".

Я нигде не говорила,что раз в провинции ,то нельзя продать быстро,хорошо и тд.
Я говорила,что если твой дом не продается изначально ,то поиметь головняк в провинции выше.Особенно если ты связан новым кредитом.

[ninaelle]

Я нигде не говорила,что раз в провинции ,то нельзя продать быстро,хорошо и тд.
Я говорила,что если твой дом не продается изначально ,то поиметь головняк в провинции выше.Особенно если ты связан новым кредитом.

Смотря где, в крупных городах, наверное, всё таки не выше. В Лионе и округе очень большой спрос, народу сюда все прибывает, в том числе из Парижа. Думаю и в других больших городах похоже. Но если не продается, то головняк может быть и в Париже, поскольку цены там всё таки безбожные. Покупателей, имеющих нужный бюджет, скорее всего не так и много.

[timofeev]

Я нигде не говорила,что раз в провинции ,то нельзя продать быстро,хорошо и тд.
Я говорила,что если твой дом не продается изначально ,то поиметь головняк в провинции выше.Особенно если ты связан новым кредитом.

Все совсем не так. Продажи регулирует рынок и если цена не залуплена, то продается и там и там, но в провинции цена недвиги меньше а покупателей, которые не могут выпрыгнуть из своего скромного бюджета по всей Франции наверно будет процентов 80-90.
Не стоит забывать что средняя зарплата в Франции 2 700-2 900, а после уплаты налогов остается около 2 200-2 300 евро. Поэтому о дорогостоящих квартирах можно не мечтать.

[Sasa]

. Поэтому о дорогостоящих квартирах можно не мечтать.

Вы знаете,пару страниц назад тут уже было про миллионные квартиры и богатых и знаменитых.Ну вот любят у нас на форуме это дело. Но давайте честно,много ли у нас на форуме таких миллионщиков,да еще чтобы это принадлежало не только старичку мужу,а и жене, в равных долях? Точно так и по всей Франции. В Париже и около полно квартир не за миллион и как раз в таких большинство и живет. И как раз на такие квартиры/дома спрос будет куда больше,если скидывать цены.Конечно,нюансов много ,но если брать в общих чертах.Я ошибаюсь?

[timofeev]

Вы знаете,пару страниц назад тут уже было про миллионные квартиры и богатых и знаменитых.Ну вот любят у нас на форуме это дело. Но давайте честно,много ли у нас на форуме таких миллионщиков,да еще чтобы это принадлежало не только старичку мужу,а и жене, в равных долях? Точно так и по всей Франции. В Париже и около полно квартир не за миллион и как раз в таких большинство и живет. И как раз на такие квартиры/дома спрос будет куда больше,если скидывать цены.Конечно,нюансов много ,но если брать в общих чертах.Я ошибаюсь?

Нет не ошибаетесь, если брать 1/3 от реальной ЗП, то получается 1 200-1 300 реальных месячных выплат за кредит. Основном берут на 20 лет и получится где то около 300 000, может чуть больше. А что можно купить в IDF на эти деньги, если нет первого взноса ?
А если брать 1/3 от 10 тыс., то на 3300 месячных выплат можно уже подобрать недвигу до 1 500 000. Но какой % от жителей IDF имеет такие доходы ???
Что я хотел сказать ? Да все хотели бы купить, только на то что хотели бы в банках денег не ссужают. Поэтому снимают.
Печкин это кстати подтверждает.

[libellule]

Нет не ошибаетесь, если брать 1/3 от реальной ЗП, то получается 1 200-1 300 реальных месячных выплат за кредит. Основном берут на 20 лет и получится где то около 300 000, может чуть больше. А что можно купить в IDF на эти деньги, если нет первого взноса ?
А если брать 1/3 от 10 тыс., то на 3300 месячных выплат можно уже подобрать недвигу до 1 500 000

С выплатами 1300 евро нужно иметь чистый доход 4000 евро и кредит дадут только на 219000.
С 10 тыс зарплаты - кредит 515000 евро.

[timofeev]

С выплатами 1300 евро нужно иметь чистый доход 4000 евро и кредит дадут только на 219000.
С 10 тыс зарплаты - кредит 515000 евро.

Без PTZ и первого взноса практически ничего не светит. Проэторму я был удивлен =когда Енот писал что взял 900 000 с месячными выплатами всего чуть больше тысячи и что от этого кредита осталось 200 000.
Этого не может быть, потому что не может.

Вы вроде бы считать умеете, тогда исходные данные : в 2004 году Вы взяли кредит на 400 тыс под условные 5%, через 8 лет продали за 600 тыс ( первый взнос 18 тыс. я опускаю как несущественный ) Далее погасили первый кредит и остатки внесли первым взносом взяв 900 тыс под 2%. выплачивая по 1200 в месяц.
Сколько Вам останется выплачивать на конец 2023 года ?

[Печкин]

Да все хотели бы купить, только на то что хотели бы в банках денег не ссужают. Поэтому снимают.
Печкин это кстати подтверждает.

Даже если бы у меня были деньги, то, что я снимаю, я бы ни за что не купил.
Я каждый день встречаю в лифте людей (у нас в основном собственники, съемщиков очень мало), которые мне говорят: "Вы снимаете? Как вам повезло! А мы вешаемся..."

[Eli]

Даже если бы у меня были деньги, то, что я снимаю, я бы ни за что не купил.
Я каждый день встречаю в лифте людей (у нас в основном собственники, съемщиков очень мало), которые мне говорят: "Вы снимаете? Как вам повезло! А мы вешаемся..."

можно фразу продолжить?

[IrinaS]

Я каждый день встречаю в лифте людей (у нас в основном собственники, съемщиков очень мало), которые мне говорят: "Вы снимаете? Как вам повезло! А мы вешаемся..."

Странно вообще, что кто-то каждый день ведет такие разговоры с незнакомыми людьми, пусть даже с соседями)

Я своих соседей хорошо знаю, и то не представляю, чтобы кто-то походя с нами обменивался инфой, каково им платить и за что.

Пусть даже они вешаться хотят)), очень сомневаусь, что они об этом будут рассказывать каким-то Печкиным за несколько секунд в лифте.