Почему жилье надо не покупать, а снимать

[Azzaz]

Я уже сто раз давал ссылку на симуляторы, сколько вы бы заработали, если бы тупо вложили деньги на депозит...

Симуляторы и стимуляторы - это разные вещи. Оставьте там смысл - уговорить самих себя, что поступают правильно, живут хорошо ….

[Campanule]

Я уже сто раз давал ссылку на симуляторы, сколько вы бы заработали, если бы тупо вложили деньги на депозит...

Про себя могу сказать, что это ещё и психологический момент в том числе. После падения СССР и после дефолта все деньги в чистом виде хранить что-то не хочется...

[ninaelle]

Ну вот вы видите же, что с 1990 по 1998 было довольно приличное падение. Почему вы считаете, что это не может повториться?

Конечно, было, но потом всегда поднималось и ещё больше, чем было до падения. Может и повториться, этот момент следует переждать. Он не длится 20 лет (средняя жизнь кредита).

[ninaelle]

Печкин, смотрите, у Вас нет такого же стимулятора , как у тех, кто покупает собственность , они постоянно пытаются Вам его навязать

У кого что болит, как говорится

[EHOT]

Когда я продавал, из 6 реальных кандидатов 4 были иностранцами.

Les dernières études démontrent qu’à l’heure actuelle, la part des acquéreurs étrangers dans la capitale française à atteint 8,1%, selon la chambre des notaires franciliens. Parmi eux, 5,2% sont des étrangers résidents déjà en France, et 2,9% sont des non-résidents.
https://www.engelvoelkers.com/fr-fr/...sentent%206%25.

[EHOT]

Ну вот вы видите же, что с 1990 по 1998 было довольно приличное падение. Почему вы считаете, что это не может повториться?

Может конечно... но и на форексе вы можете прилично проиграть.

[Azzaz]

Про себя могу сказать, что это ещё и психологический момент в том числе. После падения СССР и после дефолта все деньги в чистом виде хранить что-то не хочется...

Да, это точно. У многих остался этот травматизм , особенно когда кровно заработанные , нажитые, полученные сберкнижки от бабушек в одно мгновение «движением руки брюки превращаются в элегантные шорты «

[Печкин]

Может конечно... но и на форексе вы можете прилично проиграть.

Я, конечно, имел в виду не форекс, а самый обычный вклад без риска. За 20 лет даже всего под 3.5 процента вы удвоите капитал.
Про форекс я уж и не говорю, там можно 100 процентов годовых сделать. Но это не всем дано.

[Печкин]

Les dernières études démontrent qu’à l’heure actuelle, la part des acquéreurs étrangers dans la capitale française à atteint 8,1%, selon la chambre des notaires franciliens. Parmi eux, 5,2% sont des étrangers résidents déjà en France, et 2,9% sont des non-résidents.
https://www.engelvoelkers.com/fr-fr/...sentent%206%25.

Ну так я ж не собачью будку продавал, а уникальное жилье с видом на башню из панорамных окон...

[ninaelle]

Ну так я ж не собачью будку продавал, а уникальное жилье с видом на башню из панорамных окон...

В каком году? Наверное, следовало немного подождать и продали бы дороже.

[ninaelle]

Я, конечно, имел в виду не форекс, а самый обычный вклад без риска. За 20 лет даже всего под 3.5 процента вы удвоите капитал.
Про форекс я уж и не говорю, там можно 100 процентов годовых сделать. Но это не всем дано.

Во второй ссылке, что я вам дала, указано, что за 20 лет цена на квадратный метр в Париже увеличилась в 4 раза.

[Печкин]

В каком году? Наверное, следовало немного подождать и продали бы дороже.

Я не имел возможности ждать. Это, кстати, любителям недвижимости на заметку: может возникнуть ситуация, когда вам придется продать вот прям щас любой ценой. Если бы у вас вместо этого была наличка, вам бы не пришлось этого делать.

[Primavera]

Я, конечно, имел в виду не форекс, а самый обычный вклад без риска. За 20 лет даже всего под 3.5 процента вы удвоите капитал.
Про форекс я уж и не говорю, там можно 100 процентов годовых сделать. Но это не всем дано.

Ну вот удвоите вы его к 70 годам и что вы с ним делать будете?

[Печкин]

Во второй ссылке, что я вам дала, указано, что за 20 лет цена на квадратный метр в Париже увеличилась в 4 раза.

Еще раз. ЗА ПОСЛЕДНИЕ 20. Это исключительная ситуация, и такой больше не будет. Я готов спорить на что угодно, что за следующие 20 лет цена даже в 2 раза не увеличится.

[Azzaz]

Ну вот удвоите вы его к 70 годам и что вы с ним делать будете?

Какой странный вопрос

[billie]

И ещё один из недостатков съемного жилья (о котором здесь еще не упоминали, по-моему?) - это то, что в любой момент могут попросить его освободить.

[Ирис]

Печкин, ну, попробуйте прям щас свои вклады закрыть в РФ и деньги поменять и перевести во Францию срочно. У меня в этом году была потребность. Больше не хочу так извращаться. И то, речь была не о крупной сумме, в пределах 100 тыс евро.

[billie]

Я, конечно, имел в виду не форекс, а самый обычный вклад без риска. За 20 лет даже всего под 3.5 процента вы удвоите капитал.

А инфляцию в расчет не берёте?

[Печкин]

И ещё один из недостатков съемного жилья (о котором здесь еще не упоминали, по-моему?) - это то, что в любой момент могут попросить его освободить.

Не могут. На этот счет есть соответствующие законы.

Печкин, ну, попробуйте прям щас свои вклады закрыть в РФ и деньги поменять и перевести во Францию срочно.

Это в любом случае значительно проще и быстрее, чем продажа недвижимости.

[Печкин]

А инфляцию в расчет не берёте?

Инфляция влияет одинаково что на вклады, что на недвижимость.

[Azzaz]

Да, при сьеме жилья надо учитывать , что могут попросить съехать . Но Франция коммунистическая страна это не так просто сделать - взять и выселить

[ninaelle]

Инфляция влияет одинаково что на вклады, что на недвижимость.

Вот тут позвольте с вами не согласиться. Когда вы берете кредит, вы берете определенную сумму у банка, под определенные проценты. И в конечном счёте вы должны банку не больше, чем у вас написано в контракте. Если во время ваших выплат по кредиту случилась инфляция - вы как раз таки в выигрышной ситуации. Сумму вы должны такую же (за вычетом уже выплаченной суммы), но эти деньги стоят дешевле.

[ninaelle]

Еще раз. ЗА ПОСЛЕДНИЕ 20. Это исключительная ситуация, и такой больше не будет. Я готов спорить на что угодно, что за следующие 20 лет цена даже в 2 раза не увеличится.

Вы не можете знать что будет через 20 лет, как с жильем, так и с деньгами.

Но некоторые вещи можно предусмотреть. Вот интересная статья:

https://www.immobilier-danger.com/Ev...ilier-377.html

[libellule]

И ещё один из недостатков съемного жилья (о котором здесь еще не упоминали, по-моему?) - это то, что в любой момент могут попросить его освободить.

billie, как это? До конца bail никто не может попросить освободить.

[ninaelle]

billie, как это? До конца bail никто не может попросить освободить.

Могут, если владелец сам намерен там проживать. Но выселение все равно может быть очень долгим.

[ninaelle]

Я не имел возможности ждать. Это, кстати, любителям недвижимости на заметку: может возникнуть ситуация, когда вам придется продать вот прям щас любой ценой. Если бы у вас вместо этого была наличка, вам бы не пришлось этого делать.

Нужно, чтобы наличка была не вместо этого, а вместе с этим. Не стоит вкладывать все имеющиеся деньги только в недвижимость.

[ПППчёлка]

Нужно, чтобы наличка была не вместо этого, а вместе с этим. Не стоит вкладывать все имеющиеся деньги только в недвижимость.

ну а я о чем? Иначе такая ситуевина и получается, что нужно продавать срочно, по любой цене.

П.С. Народ, классику отечественного анекдота надо знать - иначе просто смешно и жалко авторов. Это я про самокат, который велосипед. И НЕ Вольво, Мазератти (Порш в другом варианте).

[EHOT]

Я, конечно, имел в виду не форекс, а самый обычный вклад без риска. За 20 лет даже всего под 3.5 процента вы удвоите капитал.

Что это за обычные счета под 3.5% за 20 лет?

Я не имел возможности ждать. Это, кстати, любителям недвижимости на заметку: может возникнуть ситуация, когда вам придется продать вот прям щас любой ценой. Если бы у вас вместо этого была наличка, вам бы не пришлось этого делать.

Просто не надо все деньги держать в недвижимости.

[lipa-lipa]

Не могут. На этот счет есть соответствующие законы.



Это в любом случае значительно проще и быстрее, чем продажа недвижимости.

Через какой банк сейчас можно перевезти крупную сумму во Францию?
Мне правда интересно, рассматриваю в будущем продажу квартиры в рф и перевод денег во фр.

[EHOT]

Через какой банк сейчас можно перевезти крупную сумму во Францию?
Мне правда интересно, рассматриваю в будущем продажу квартиры в рф и перевод денег во фр.

https://www.infrance.su/forum/showth...post1062661899