Почему жилье надо не покупать, а снимать

[Campanule]

Переспросила еще раз: коммунальные стали 200 евро в месяц, платим за триместр 600 евро. Насчет 300 евро в месяц я ошиблась. Отопление и гор вода входят в эту сумму. За горячую воду пересчет ежегодно, но жилец не перерасходует, живет один.

Налог, дорогой Енот, имеется в виду сумма всех налогов : TF и налог на сдаваемое жилье. Его снимает налоговая с нас ежемесячно в форме prélèvement.

Суть моего сообщения в том, что от 820 евро квартплаты нам остается слишком мало, чтобы эти деньги в принципе считать доходом и ради этого дохода что-то покупать.

Ирис, до меня дошло : 850 - это аренда charges comprises. Чистая аренда, наверное, 700. И из нее надо вычесть ещё часть коммунальных платежей арендодателя (около 50 евро), налоги и ТД. А она по рыночной цене у Вас сдается?

[EHOT]

Ирис, до меня дошло : 850 - это аренда charges comprises.

Непонятно только почему об этом писали если изменения цены на воду, свет итд не особо касаются хозяина квартиры.

[Ирис]

Непонятно только почему об этом писали если изменения цены на воду, свет итд не особо касаются хозяина квартиры.

Квитанция на оплату charges приходит нам. Впервые слышу, что она может адресоваться жильцу.

[EHOT]

Квитанция на оплату charges приходит нам. Впервые слышу, что она может адресоваться жильцу.

Свет и воду он использует, как и еще многое другое.

[libellule]

Квитанция на оплату charges приходит нам. Впервые слышу, что она может адресоваться жильцу.

Ирис, это нормально, что счета на оплату коммунальных приходят вам. Ни один syndic не будет посылать их съемщику, все отношения между syndic и съемщиком по закону решаются через собственника.
Обычно так и делают, как у вас, charges locatives включают в арендную плату и делают перерасчет раз в год на основании перерасчета syndic.

[Ирис]

Ирис, до меня дошло : 850 - это аренда charges comprises. Чистая аренда, наверное, 700. И из нее надо вычесть ещё часть коммунальных платежей арендодателя (около 50 евро), налоги и ТД. А она по рыночной цене у Вас сдается?

Campanule, ессно, charges comprises. Мы сегодня целый день в дороге, потом еще раз расспрошу и распишу детально расходы. Также естественно, что мой муж в курсе про charges récupérables. Мы все детали до копейки рассчитали, потому что вышел у нас спор: как выгоднее декларировать эту квартиру, lmnp или как есть. Муж победил - выгоднее, как есть. Оказывается, он сам это все подсчитывал и раньше. А я ходила к советнице по управлению имуществом, и она мне настоятельно посоветовала оформить lmnp. Отсюда и пошел спор.