Почему жилье надо не покупать, а снимать

[Primavera]

Печкин, если вы настолько против всяких кредитов и прочего, то можно купить жилье viager. Никаких транзакций с банком, цена ниже рыночной.
Мы в прошлом году так купили квартиру, которая продавала женщина в соседнем доме в нашей резиденции. Оценивается квартира по рыночной стоимости, затем вычитается какой то процент поскольку квартира будет занята владельцем, покупатель выплачивает «букет» и затем, в нашем случае, выплаты ежемесячно в течение 10 лет остатка суммы, которую можно погасить досрочно.
В нашем случае, даже если женщина покинет квартиру или умрет, выплаты будут продолжаться, чтобы погасить обозначенную сумму. Viager à terme вроде бы называется этот тип сделки.
Кредит в балке под такую сделку не дают, нужно инвестировать свои накопления.

[Печкин]

Печкин, если вы настолько против всяких кредитов и прочего, то можно купить жилье viager. Никаких транзакций с банком, цена ниже рыночной.
Мы в прошлом году так купили квартиру, которая продавала женщина в соседнем доме в нашей резиденции. Оценивается квартира по рыночной стоимости, затем вычитается какой то процент поскольку квартира будет занята владельцем, покупатель выплачивает «букет» и затем, в нашем случае, выплаты ежемесячно в течение 10 лет остатка суммы, которую можно погасить досрочно.
В нашем случае, даже если женщина покинет квартиру или умрет, выплаты будут продолжаться, чтобы погасить обозначенную сумму. Viager à terme вроде бы называется этот тип сделки.
Кредит в балке под такую сделку не дают, нужно инвестировать свои накопления.

И зачем? Вот вы остались в 70 лет с этим жильем. Что вы с ним будете делать?

[ninaelle]

И зачем? Вот вы остались в 70 лет с этим жильем. Что вы с ним будете делать?

Вариантов много : в этом жилье можно жить - бесплатно. Его можно сдать или продать - прибавка к пенсии.

[Primavera]

И зачем? Вот вы остались в 70 лет с этим жильем. Что вы с ним будете делать?

Ой, Печкин, дайте мне еще 10 объектов жилья, я найду, что с ним делать.
У нас сын, ему достанется.
У нас вот в семье так получилось, что никто никакого жилья от родителей не унаследовал, тогда как у многих моих ровесников были какие то квартиры от бабушек-дедушек и тд, которые они продавали, чтобы вложить в свое жилье, это обеспечивало им первоначальный взнос и очень облегчало получение кредита.
Мне бы хотелось, чтобы у моего ребенка был какой-то тыл, пусть хоть и в виде недвижимости. В нашей резиденции квартиры сдаются хорошо.
В нашей основной квартире, в которой живем, ежемесячные выплаты по кредиту ниже, чем цена за съем аналогичной квартиры.
Ну и вообще, в моем окружении, что в России, все знакомые и друзья со стабильной ситуацией владеют своим жильем, некоторые и не одним. Те, кто живут в сьемном, в основном, по причине невозможности стать собственником.

[Печкин]

Ой, Печкин, дайте мне еще 10 объектов жилья, я найду, что с ним делать.
У нас сын, ему достанется.

Откуда он возьмет деньги на налог?

[Azzaz]

часто люди живут чужими целями, а не своими . Чтоб было)) как у всех и все равно где

[Primavera]

Откуда он возьмет деньги на налог?

Будем решать проблемы по мере их поступления.

[ninaelle]

Откуда он возьмет деньги на налог?

Ну вы как маленький, честное слово. Откуда вы взяли деньги на инвестиции, например? Деньги можно заработать. Деньги могут оставить в наследство родители. Деньги можно получить, продав недвижимость родителей...

[EHOT]

И зачем? Вот вы остались в 70 лет с этим жильем. Что вы с ним будете делать?

А деньги лучше? Вот вы останетесь перед смертью со своими деньгами...

[Печкин]

А деньги лучше? Вот вы останетесь перед смертью со своими деньгами...

Конечно, лучше.
Во-первых, деньги ликвидны. Я что-то захотел - тут же купил. Мне не надо для этого ничего продавать.
Во-вторых, я могу жить где хочу. Я не привязан к месту, где стоит дом.
В-третьих, если я не живу в доме, я не парюсь с его сдачей и уходом за ним - я трачу свое время гораздо эффективнее.
В-четвертых, передать кому-то перед смертью деньги без налогов на порядок проще, чем недвижимость.