Почему жилье надо не покупать, а снимать

[libellule]

В принципе это должно быть интересно, взять деньги в кредит под 1,2 и тотчас это вложить под 4,1. Интересно, на практике это возможно вообще?

ninaelle, Откуда взялся процент 4,1? Какой финансовый продукт?
По прошлому году рентабельность nette assurance vie 2-2,5%, при том, что кредиты в прошлом году стоили уже гораздо дороже.

[Печкин]

ninaelle, Откуда взялся процент 4,1? Какой финансовый продукт?

В Канаде обычный счет в финансовом учреждении:
https://www.motivefinancial.com/en/a...avings-account

По прошлому году рентабельность nette assurance vie 2-2,5%, при том, что кредиты в прошлом году стоили уже гораздо дороже.

Забудьте assurance-vie. Это не инструмент инвестиций. Это страхование жизни, на что, собственно, и намекает название. Оно не предназначено для зарабатывания процентов. Оно предназначено, чтобы выплатить вам хорошую сумму, если с вами что-то случится. А чтобы страховые взносы у них не лежали без движения, они решили еще немножечко шить слегка их куда-то вкладывать и вам платить часть того, что они на этих вкладах зарабатывают. Хотя вы прекрасно можете сами вложить туда, куда вкладывает assurance vie и брать все проценты себе.

[alfi]

Хотя вы прекрасно можете сами вложить туда, куда вкладывает assurance vie и брать все проценты себе.

И куда они вкладывают ?

[Печкин]

И куда они вкладывают ?

Кто куда. Обычно в управляющие (трастовые) фонды, которые работают с акциями, деривативами, фьючерсами и т.п.
Вот человек выше написал, что вложился в акции и сделал за год 70%.

[Eli]

Кто куда. Обычно в управляющие (трастовые) фонды, которые работают с акциями, деривативами, фьючерсами и т.п.
Вот человек выше написал, что вложился в акции и сделал за год 70%.

Один из фондоv assurance vie
Можно посмотреть как изменилась цена за 10 лет.

https://www.boursorama.com/bourse/op...urs/MP-606069/

[libellule]

Я помню, что в один момент проценты на наших сберегательных вкладах были ниже 1%. Они не всегда по 4, Печкин. По 4 они стали недавно.

Надо же, все знают, что где-то стало по 4 процента, но никто не говорит где.

В Канаде обычный счет в финансовом учреждении:

Мне в Канаде не надо. Я про неё ничего не знаю, ни законов, ни налогообложения.
Во Франции скажите где 4 % дают.

[dva.raz]

libellule, credit agricole
Durée: 12 mois TRAAB (1) : 4,00%
A partir du 1er novembre 2023
Période
Taux actuariels bruts
Période
Taux actuariels bruts
Mois 1
2,45%
Mois 7
3,95%
Mois 2
2,55%
Mois 8
4,45%
Mois 3
2,75%
Mois 9
4,85%
Mois 4
3,05%
Mois 10
5,35%
Mois 5
3,35%
Mois 11
6,05%
Mois 6
3,65%
Mois 12
6,55%
(1) Taux de rendement annuel actuariel brut

[libellule]

Durée: 12 mois TRAAB (1) : 4,00%

dva.raz, спасибо. И сколько процентов получается после налогов и социальных выплат?
Все заработки на бирже - 30% налога, а с вклада в банке?

[Ирис]

libellule, по поводу всех процентов прибыли это вообще хохма. Никогда те, кто хочет Вам продать те или иные продукты, не подсчитают реальную доходность, за вычетом всех налогов и сборов.

Я помню, давно, когда продала квартиру в СПб, хотела купить студию под сдачу в аренду в 92 Деп. Риэлтор мне пел про 8% доходности в год. Потом посчитала я: вычла налог на собственность и налог на доходы, а также коммунальные, и что-то от 8% там не так много осталось )))

Так что все эти вопросы инвестиций требуют еще и времени. Когда есть время этим всем заниматься - пожалуйста. Можно вообще играть на курсах валют. Покупать, когда определенная валюта на спаде, продавать по максималке. У мужа на работе одно из направлений деятельности было как раз это. Так вот, те коллеги, которые располагали временем, занимались этим в свое свободное время. У нас лично нет времени. И желания всю свою жизнь посвящать стяжательству нет. А на обычную жизнь среднего класса со слегка подтянутыми поясами у нас и так хватает.

[libellule]

Так что все эти вопросы инвестиций требуют еще и времени. Когда есть время этим всем заниматься - пожалуйста. Можно вообще играть на курсах валют. Покупать, когда определенная валюта на спаде, продавать по максималке. У мужа на работе одно из направлений деятельности было как раз это. Так вот, те коллеги, которые располагали временем, занимались этим в свое свободное время. У нас лично нет времени. И желания всю свою жизнь посвящать стяжательству нет. А на обычную жизнь среднего класса со слегка подтянутыми поясами у нас и так хватает.

Ирис, очень интересно. И заработал кто-то из коллег на Форексе (на курсах валют)? Это самый сложный рынок для заработка.

[Eli]

libellule,

Так что все эти вопросы инвестиций требуют еще и времени. Когда есть время этим всем заниматься - пожалуйста.

Вы на форуме находитесь больше по времени, чем я на бирже в течении недели.

[dva.raz]

dva.raz, спасибо. И сколько процентов получается после налогов и социальных выплат?
Все заработки на бирже - 30% налога, а с вклада в банке?

Также
Quelle est la fiscalité d'un compte à terme ?

Les intérêts que vous percevez sur un CAT sont soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30 % qui se compose de :

12,8 % pour la part de l’impôt sur le revenu ;
17,2 % de prélèvements sociaux.

Я оформляла это в конце года доя своего шефа, он клал 500т.

[libellule]

dva.raz, спасибо.
В итоге у нас получается рентабельность вложения 2,8%. И деньги, насколько я понимаю, блокированы.
А у недвижимости рентабельность 4-5%. Это если не учитывать повышения(понижения) цен.

[Dude]

В Канаде обычный счет в финансовом учреждении

и 5.3-5.5% депозит на полгода-год