Почему жилье надо не покупать, а снимать

[ninaelle]

Ну да. Когда цены на все взлетают и не хватает на самое необходимое люди начинают избавляться от того,что много денег тянет.А так как сейчас цены раздуты неимоверно, то есть большой риск падения цен в перспективе.
Вот маленький пример моей знакомой.Они жили на два дома.Зимой здесь,а ранней весной уежали в свой дом.И так лет 20 уже. Сейчас повысились
les charges и все говорят о продолжении повышения.Они поняли,что прежний барский уровень жизни они не потянут и стали продавать квартиру.А так как рынок сейчас никакущий,цену им пришлось сбросить хорошенько!!! А ведь десятилетиями так жили,кто бы мог подумать.

Но ваши знакомые купили эту недвижимость 20 лет назад. По цене, которая ни в какое сравнение не идёт с той скидкой, что они сделали, продав его.

[Sasa]

Но ваши знакомые купили эту недвижимость 20 лет назад. По цене, которая ни в какое сравнение не идёт с той скидкой, что они сделали, продав его.

Ну,если учитывать инфляцию за 20 лет + содержание квартиры в хорошем месте (а это немало) да еще и сильное снижение цены при продаже,то так себе инвестиция.
Я себя считаю профаном в этом деле,но даже мне ясно,что это,скорее, из разряда "красиво жить не запретишь",а никак не инвестиция.
Знаю еще примеры покруче. Это я все к тому,что инвестиции в недвигу тоже не всегда супер вариант и влететь можно .Вот и интересуюсь,в нынешнее время стоит ли овчинка выделки,если даже в простые времена всяко может быть.

[ninaelle]

Ну,если учитывать инфляцию за 20 лет + содержание квартиры в хорошем месте (а это немало) да еще и сильное снижение цены при продаже,то так себе инвестиция.
Я себя считаю профаном в этом деле,но даже мне ясно,что это,скорее, из разряда "красиво жить не запретишь",а никак не инвестиция.
Знаю еще примеры покруче. Это я все к тому,что инвестиции в недвигу тоже не всегда супер вариант и влететь можно .Вот и интересуюсь,в нынешнее время стоит ли овчинка выделки,если даже в простые времена всяко может быть.

В нынешнее время я бы не стала покупать - слишком высокие проценты при достаточно высоких ценах.

[EHOT]

В нынешнее время я бы не стала покупать - слишком высокие проценты при достаточно высоких ценах.

А если без кредита?

[ninaelle]

А если без кредита?

Если без кредита, наверное тоже бы подождала. Цены, возможно, ещё немного упадут. Но сейчас многие выжидают, как продавцы, так и покупатели. Сделок заключается гораздо меньше, чем 2-5 лет назад.

Вот прогноз на следующий год

https://edito.seloger.com/actualites...cle-17271.html

[Neva]

В нынешнее время я бы не стала покупать - слишком высокие проценты при достаточно высоких ценах.
А если без кредита?

Покупка без кредита - это мой случай буквалько пару недель назад. Очень довольна. Цена ниже рыночной, поскольку, продавцу не надо было ждать одобрения моего кредита.

[ninaelle]

Покупка без кредита - это мой случай буквалько пару недель назад. Очень довольна. Цена ниже рыночной, поскольку, продавцу не надо было ждать одобрения моего кредита.

Сейчас такой покупатель как вы - король Думаю, что и продавец доволен, как слон

[timofeev]

Сейчас такой покупатель как вы - король Думаю, что и продавец доволен, как слон

Нинель, всегда находятся те кому срочно нужно продать, а если нет одобрения кредита, то есть мани в наличии, то это еще и предмет торга.
Бывают еще и ошибки в объявлениях, тормозящие продажи. Например у меня был случай, когда продажа несколько лет висела из за того что агент на вопрос есть ли синдикат отвечал, да есть 1600 евро в год, перепутав с TF которая была эти же 1600 евро. То есть люди пугались таких расходов. Когда я это выяснил, то оказалось что синдиката нет а коммерческие площади на RDC с внутренним двориком легко трансформируются в персональный гараж, который интегрируется в аппартамент на первом этаже и ничего не стоит. В результате T3 с гаражом 75м2 вместо ошибочно заявленных агентством 3200 евро мне стали обходиться 170 евро в год и то это за мусорку, от которой вообще нельзя избавиться.