Почему жилье надо не покупать, а снимать

[ninaelle]

Это несколько сложнее... так как процент банку фиксированный, а цена на жилье нет.

Основной принцип зарабатывания был в том, что вы брали некоторую сумму в кредит под 1-2%. А вложенная в недвижимость эта сумма давала 10-15%. То есть вы богатели за счет разницы в процентах. Если жилье начнет дешеветь, то может сложиться ситуация, когда продав жилье, хозяин не сможет погасить остаток по кредиту.

Теоретически. На практике очень сложно представить, что жильё, которое стоит сейчас 600000 вдруг станет стоить 60. Ещё инфляция играет роль. 60000 20 лет назад и сейчас - большая разница.

[EHOT]

Теоретически. На практике очень сложно представить, что жильё, которое стоит сейчас 600000 вдруг станет стоить 60.

А зачем представлять, что оно станет стоить 60? Представьте, что вы купили за 600.000, заплатили свои 50.000 нотариусу и взяли кредит (600.000) на 25 лет. Через 5 лет жилье упало на 15% и стоит 510.000. По кредиту на этот момент вы будете должны около 530.000. То есть вам надо будет доплатить еще около 20.000 (к тем 50.000, которые вы отдали нотариусу).

[timofeev]

А зачем представлять, что оно станет стоить 60? Представьте, что вы купили за 600.000, заплатили свои 50.000 нотариусу и взяли кредит (600.000) на 25 лет. Через 5 лет жилье упало на 15% и стоит 510.000. По кредиту на этот момент вы будете должны около 530.000. То есть вам надо будет доплатить еще около 20.000 (к тем 50.000, которые вы отдали нотариусу).

Енот, а если завтра Вы ногу сломаете, ну или память потеряете...Зачем фантазирповать то. Какая разница сколько это стоит через 5 лет, если он-она живут в своем жилье и сспособны выплачивать кредит.

[ninaelle]

А зачем представлять, что оно станет стоить 60? Представьте, что вы купили за 600.000, заплатили свои 50.000 нотариусу и взяли кредит (600.000) на 25 лет. Через 5 лет жилье упало на 15% и стоит 510.000. По кредиту на этот момент вы будете должны около 530.000. То есть вам надо будет доплатить еще около 20.000 (к тем 50.000, которые вы отдали нотариусу).

А зачем его продавать через 5 лет? И я лично не стала бы брать кредит на всю стоимость дома. К тому же, если я ввязалась в эту авантюру, то я потеряю 70 тысяч. А Печкин, продолжая снимать жилье всю свою жизнь потеряет около миллиона. Вы не видите разницы?

[Annyshka]

я лично не стала бы брать кредит на всю стоимость дома.

Сейчас это практически и не возможно. Банк мог дать 100% кредит лет 10 - 15 ранее. Сейчас нужно иметь на счету как минимум 20% стоимости жилья, чтобы кредит получить (за точность цифры не отвечаю)

[Sasa]

А зачем его продавать через 5 лет?

Ну,если кризис набрал обороты(как ,возможно, и будет) и всем понятно что жилье и дальше будет сильно падать.Те успеть продать чтобы как можно меньше потерять отдавая банку кредит.

[ninaelle]

Ну,если кризис набрал обороты(как ,возможно, и будет) и всем понятно что жилье и дальше будет сильно падать.Те успеть продать чтобы как можно меньше потерять отдавая банку кредит.

Кризис циклическое понятие. Он начинается и заканчивается. Его лучше переждать.

[Sasa]

Кризис циклическое понятие. Он начинается и заканчивается. Его лучше переждать.

Это всем ясно.Но дело в том,что мы сейчас на пике цен за недвижимость(раздутый мыльный пузырь).И что бы они снова так поднялись нужны не просто пару лет.

[ninaelle]

Это всем ясно.Но дело в том,что мы сейчас на пике цен за недвижимость(раздутый мыльный пузырь).И что бы они снова так поднялись нужны не просто пару лет.

Как раз через 20 лет кредита и поднимутся

[Dude]

Это всем ясно.Но дело в том,что мы сейчас на пике цен за недвижимость(раздутый мыльный пузырь).И что бы они снова так поднялись нужны не просто пару лет.

Термин пузырь здесь неприменим

[Dude]

Ну,если кризис набрал обороты(как ,возможно, и будет) и всем понятно что жилье и дальше будет сильно падать.Те успеть продать чтобы как можно меньше потерять отдавая банку кредит.

Это касается только небольшой, спекулятивной части фонда жилья. Даже не инвестиционной его части. И совсем не касается основной массы жилья где живут собственники. Зачем им его продавать?

[Sasa]

Зачем им его продавать?

Например.Углубился кризис,цены на все взлетели сильно ,в том числе les charges на квартиру .И человек не может платить кредит + шаржи + деньги на жизнь.Выход один-продать.Но как продать,если продажа теперь не покроет твоего кредита?

[Dude]

Например.Углубился кризис,цены на все взлетели сильно ,в том числе les charges на квартиру .И человек не может платить кредит + шаржи + деньги на жизнь.Выход один-продать.Но как продать,если продажа теперь не покроет твоего кредита?

Цены на все взлетели, а на недвижимость упали?

[Печкин]

А Печкин, продолжая снимать жилье всю свою жизнь потеряет около миллиона.

Почему потеряет-то? Печкин оплатит услуги, которые его устраивают. Разве когда вы платите за гостиницу, вы считаете, что это потерянные деньги, и лучше было бы купить на время проживания отель, а потом его продать?

[ninaelle]

Почему потеряет-то? Печкин оплатит услуги, которые его устраивают. Разве когда вы платите за гостиницу, вы считаете, что это потерянные деньги, и лучше было бы купить на время проживания отель, а потом его продать?

Платить миллион за услуги - нужно быть очень богатым.

[timofeev]

Платить миллион за услуги - нужно быть очень богатым.

Сынок Байдена за год только на проституток потратил 600 тыс. североамериканских долларов. И вроде бы то же не жалеет.

[ninaelle]

Сынок Байдена за год только на проституток потратил 600 тыс. североамериканских долларов. И вроде бы то же не жалеет.

Ну Печкин же не сынок Байдена? И сынок Байдена не должен пахать, как вол, чтобы позволить себе вид на Эйфелеву башню?

[Azzaz]

Почему потеряет-то? Печкин оплатит услуги, которые его устраивают. Разве когда вы платите за гостиницу, вы считаете, что это потерянные деньги, и лучше было бы купить на время проживания отель, а потом его продать?

Вот! И Я люблю, когда меня обслуживают ! Я выше привела пример подобный с рестораном. Тоже не поняли . Просто мы все думаем и живем как бы в разных плоскостях

Не знаю что говорит статистика, только в Францию едут прут как будто она резиновая.

именно поэтому Вы правильно сделали с запасным аэродромом на случай, когда придёт к власти Марин и надо будет валить.

[EHOT]

А зачем его продавать через 5 лет? И я лично не стала бы брать кредит на всю стоимость дома. К тому же, если я ввязалась в эту авантюру, то я потеряю 70 тысяч. А Печкин, продолжая снимать жилье всю свою жизнь потеряет около миллиона. Вы не видите разницы?

это было для примера того, что покупая жилье вы тоже можете потерять деньги.

А так, я как и Вы, предпочитаю жить в купленном. Более того у меня есть другая недвижимость.

[Печкин]

Теоретически. На практике очень сложно представить, что жильё, которое стоит сейчас 600000 вдруг станет стоить 60.

Жителям Детройта, на минуточку автомобильной столицы мира в свое время, тоже было сложно это представить...

[ninaelle]

Жителям Детройта, на минуточку автомобильной столицы мира в свое время, тоже было сложно это представить...

Детройт жил только за счёт автомобильной промышленности, которая не вынесла конкуренции из-за недальновидно менеджмента. Сложно представить такую ситуацию, скажем, в Париже или в Лионе.