Почему жилье надо не покупать, а снимать

[Azzaz]

Опять же не надо «работать» таксистом и развозить детей весь день , если имеешь возможность выбора жилья. Есть чеммдругмм заняться

[ninaelle]

Опять же не надо «работать» таксистом и развозить детей весь день , если имеешь возможность выбора жилья. Есть чеммдругмм заняться

Таксистом работать все равно придется, какое бы место для проживания вы не выбрали. Если вас не затруднит, посмотрите, какие секции есть в пешей доступности от вашего места проживания. А если ребенок желает делать что-то другое или талант у него к другому виду деятельности, вы не будете его заставлять делать то, что возле дома, но куда зато пешком дойти можно, будете возить туда, где ему интересно и где он может развить свой потенциал.

[Campanule]

Опять же не надо «работать» таксистом и развозить детей весь день , если имеешь возможность выбора жилья. Есть чеммдругмм заняться

Если имеешь возможность выбора жилья, то, конечно. Только как отсутствие личной недвижимости эти условия создаёт? Такие условия создаёт скорее финансовая состоятельность.

[ninaelle]

Если имеешь возможность выбора жилья, то, конечно. Только как отсутствие личной недвижимости эти условия создаёт? Такие условия создаёт скорее финансовая состоятельность.

Ну смотрите: мой сын любит фехтование, конный спорт и стрельбу из лука. Плюс информатику. В каком месте надо жить, чтобы до таких удовольствий, до каждого причем, пешком добираться? У нас самое дальнее от дома - информатика, ехать аж 25 минут на машине.

[Campanule]

Ну смотрите: мой сын любит фехтование, конный спорт и стрельбу из лука. Плюс информатику. В каком месте надо жить, чтобы до таких удовольствий, до каждого причем, пешком добираться? У нас самое дальнее от дома - информатика, ехать аж 25 минут на машине.

теоретически, если бы мы жили в Женеве, то дети могли бы быть относительно независимы в плане перемещений. Только цена вопроса неподьемна для нас без существенной потери качества жизни Не говоря уже о том, что я не городской житель и удовольствия от городской жизни не получаю. Думаю, что те, кто сейчас выплачивает трешку в каком-нибудь Sergy, вряд ли могут снимать такую же трешку в 16 округе Парижа. В выборе места жительства первичен все же финансовый фактор - где есть возможность, там люди и селятся, а вовсе не где захотелось. Бывает, конечно, что желания совпадают с возможностями

[Primavera]

А мне еще кажется, что есть таки генетическая память и она дает о себе знать. Для меня важно понятие «мой дом - моя крепость» во всех смыслах, и в моем видении мира, дом этот должен быть моим, собственным. Я пожила в студенческое время в общежитиях, в съемном жилье, да, это прикольно на этом этапе жизни, но такой стиль «перекати-поле» - вообще не моя философия, хоть и провела свое детство в стране «кочевников». Имея семью, наследников, не понимаю, чем для меня выгоднее ежемесячно платить меньшую сумму банку, инвестируя в свою собственность, чем большую сумму зато же квартиру в карман владельцу?
Учитывая, что с момента получения кредита нам понизили процент единожды, ну и моя зарплата выросла в три раза?

[Печкин]

Имея семью, наследников, не понимаю, чем для меня выгоднее ежемесячно платить меньшую сумму банку, инвестируя в свою собственность, чем большую сумму зато же квартиру в карман владельцу?

Почему бОльшую-то? За равноценные квартиры аренда всегда дешевле кредита.

[ninaelle]

Почему бОльшую-то? За равноценные квартиры аренда всегда дешевле кредита.

Вам уже много человек сказали, что не всегда. Примавера платит меньше за кредит, чем платила бы за съемное. Мы тоже.

[musjaster]

Вам уже много человек сказали, что не всегда. Примавера платит меньше за кредит, чем платила бы за съемное. Мы тоже.

мы тоже
пс имхо Лион - отличный город

[ninaelle]

мы тоже
пс имхо Лион - отличный город

Нам тоже нравится

[Dude]

В копилку Печкину.
Условия съема жилья во Фр настолько фантастически сдвинуты в пользу съемщиков что не пользоваться такой привелегией было бы упущением. То есть при прочих равных это оправдано.

[EHOT]

Почему бОльшую-то? За равноценные квартиры аренда всегда дешевле кредита.

Не всегда. Тем более, что выплаты по кредиту одинаковые на весь срок кредита, а аренда меняется.

[Primavera]

Почему бОльшую-то? За равноценные квартиры аренда всегда дешевле кредита.

Печкин, блин, вот вы как заведете свою пластинку и одно и то же по сотому кругу. Откуда я знаю, почему стоимость аналогичной квартиры в нашем доме этажом ниже, выше наших ежемесячных выплат по кредиту?

[Ирис]

Primavera, да если даже и ниже аренда и сильно ниже, как в нашем случае, все равно желаем жить в своей квартире! Это даже не обсуждалось в нашей семье. Действительно, спорить не о чем. Кому как хочется - тот так и живет.

[Печкин]

Печкин, блин, вот вы как заведете свою пластинку и одно и то же по сотому кругу. Откуда я знаю, почему стоимость аналогичной квартиры в нашем доме этажом ниже, выше наших ежемесячных выплат по кредиту?

Я не знаю, что у вас у всех за домА.
У меня аренда 1750. Квартира стоит... ну 650 примерно, я думаю. На 30 лет под 1.5% это 2 243,28 в месяц. Это без налогов и прочего, что должен платить собственник.
Какие еще могут быть вопросы?

[Primavera]

Я не знаю, что у вас у всех за домА.
У меня аренда 1750. Квартира стоит... ну 650 примерно, я думаю. На 30 лет под 1.5% это 2 243,28 в месяц. Это без налогов и прочего, что должен платить собственник.
Какие еще могут быть вопросы?

Что значит «квартира стоит 650» ? 650 чего и за сколько?

[libellule]

Я не знаю, что у вас у всех за домА.
У меня аренда 1750. Квартира стоит... ну 650 примерно, я думаю. На 30 лет под 1.5% это 2 243,28 в месяц. Это без налогов и прочего, что должен платить собственник.
Какие еще могут быть вопросы?

Печкин, это шутка? кредит на 30 лет под 1,5%? Максимум что могут дать - на 25 лет под 4,85% , и с выплатами равными вашей арендной плате, можно взять только 300 тыс.

[Campanule]

У меня аренда 1750. Квартира стоит... ну 650 примерно, я думаю.

А Вы давно ее снимаете?

[Primavera]

Я не знаю, что у вас у всех за домА.
У меня аренда 1750. Квартира стоит... ну 650 примерно, я думаю. На 30 лет под 1.5% это 2 243,28 в месяц. Это без налогов и прочего, что должен платить собственник.
Какие еще могут быть вопросы?

Печкин, меня в французах восхищает их финансовая грамотность. Не думаю, что ваш квартировладелец сдает ее себе в ущерб.

[EHOT]

У меня аренда 1750. Квартира стоит... ну 650 примерно, я думаю. На 30 лет под 1.5% это 2 243,28 в месяц.

Так Вы сравните что будет не через месяц, а через 10 лет...

Например, с учетом того, что квартплата будет каждый год подниматься на 1.5%, а квартира на 1.5% дорожать...

1) Через 10 лет владения по кредиту Вы будете должны 465 тысяч, а квартира будет стоить около 745. Вычитайте из 280 тысяч 55 на нотариуса (8%), 15 на налоги (1500 в год) и 30 на всякие работы (3000 в год). Остается 180.
2) Через 10 лет сьема... у Вас будет около 60 тыс. Если каждый раз разницу между деньгами за кредит и квартплату Вы будете вкладывать под 5%.

[Dude]

Печкин, блин, вот вы как заведете свою пластинку и одно и то же по сотому кругу. Откуда я знаю, почему стоимость аналогичной квартиры в нашем доме этажом ниже, выше наших ежемесячных выплат по кредиту?

А у меня "выплаты" за любой из домов на порядок (в 10 раз) ниже чем если б его снимать. Но из этого ничего не следует. В том числе не следует что его покупка выгоднее чем аренда.

[ninaelle]

Лион - не столица. Но вы плохо его знаете и понятия не имеете, что такое Лионская метрополия. Многие люди, проживающие в Париже, убивают гораздо больше времени на дорогу от дома до работы, чем Лионцы, даже те, кто должен ехать 20-30 минут до рабочего места. Да, есть те, кто работают в Лионе, а живут в Сент-Етьенне, в Роане (другие департаменты) или ещё в каком-то отдаленном месте, даже в департаменте Рона, это конечно, не айс, но и им проще добраться до нас, чем тем, кто живёт, например, на юге Парижа, а работать ездит на север.
Мы живём в Метрополии. Причем в самой хорошей ее части. А посему ваши намеки на ж..пу мира - мимо.

[MARGOO]

Просьба-предупреждение для некоторых участников темы: выбирайте выражения для общения на форуме и уважительную форму, в противном случае - штраф.

[Primavera]

У меня есть знакомая, для нее важно говорить, что она живут в 16 округе. И пусть это съемная темная студия, зато в 16-ом. Ее выбор - ей это важно.

[Azzaz]

У меня есть знакомая, для нее важно говорить, что она живут в 16 округе. И пусть это съемная темная студия, зато в 16-ом. Ее выбор - ей это важно.

именно! У каждого свой выбор. Но часто люди делают выбор в пользу общественного мнения и особенно тогда, когда в детстве были ущемления . Тогда изо всех сил стараются это компенсировать. Только если у тебя в детстве не было самоката, а сейчас у тебя Вольво, то все равно в детстве у тебя уже не было самоката. Это и к покупке жилья относится. Принцип тот же.

[Azzaz]

Дорогой сегмент сложно продать на раз без потерь . А его надо еще и поддерживать. Я помню как продавали maison de maître в семье моего мужа . При том , что все братья и сестры были согласны между собой..
про то, что квартиры могут подешеветь тоже известно. Даже сейчас в некоторых городах в провинции квартиру не продать , как хотелось бы. Нет покупателя, банк не дает денег, уже сколько было репортажей на эту тему.

[Azzaz]

Вот это жизнь- отбивать цену за квартиру! Это должно сильно нравится, чтобы об этом думать . Не все так могут

[Печкин]

Так а почему вы берете 10 лет? Возьмите хотя бы лет 70... А то так можно вообще взять год где был наибольший рост, и сказать: вот так теперь будет каждый год.

[ninaelle]

Так а почему вы берете 10 лет? Возьмите хотя бы лет 70... А то так можно вообще взять год где был наибольший рост, и сказать: вот так теперь будет каждый год.

10 лет весьма показательный пример. Я поэтому и не взяла 1 - 2 года. За 70 лет цифра будет ещё более внушительной, к тому же там ещё между делом франки в евро превратились. Вот, если хотите, посмотрите за 20 лет, ещё более впечатляет:

https://www.google.com/amp/s/www.bfm...902280322.html

[ninaelle]

Печкин, чтобы совсем вас удовлетворить, вот информация, начиная с 1900 года ))

https://france-inflation.com/evoluti...ier-ancien.php

Там ещё какой-то симулятор предлагается.