Продажа жилья через агентство vs самостоятельно

[Ирис]

Перевод:

Ок.
Сперва про выкинутые деньги :
650х12х3 =23400 + 900х12х3=32400
� того за съем мы выкинули 55800 ((

В 2014 мы взяли в кредит 170000 (дом стоил 200000 + чуть меньше 5000 нотариусу заплатили)
Платили 7 лет по 900 =75600
В 2021 мы продали дом за 400000. Отдали банку оставшиеся 94400. У нас осталось 305600.
Эта сумма все покрывает, и нотариуса за оба дома, и проценты за старый и за новый кредит, и ещё и остаётся.
Мы взяли новый кредит в 270000 (дом стоил 370000 + около 16000 нотариус)
Платим 1300 в месяц первые годы, последние 1100.
Наш дом сейчас стоит около 560000.
Но самое главное, что через 17 лет мы закончим платить и потом будем в нем жить бесплатно. Если не решим его продать и переехать в другой.
Да, у нас нет вида на Эйфелеву башню, у нас вид на Божоле и на Mont du Lyonnais, очень приятный вид, скажу вам.

Мы в последней квартире прожили всего 6 лет, но и то при продаже остаемся с хорошей прибылью, благодаря неуклонному росту цен. Этот рост покрывает наши нотариальные и агентские, весь ремонт также, и еще остается хороший plus-value.

За все наши покупки-продажи я поняла только одно: не надо никогда связываться с барахлом, а именно, жильём с недостатками. Мы продали 2 квартиры с убытком только потому, что у этих квартир были изъяны их можно было продать без наценки. То есть, при росте цен нотариальные и агентские амортизируются. Мы продали по цене покупки, соответственно, дважды потеряли нотариальные и агентские. Но эти 2 потери компенсировались с лихвой двумя выгодными приобретениями.

[timofeev]

Мы в последней квартире прожили всего 6 лет, но и то при продаже остаемся с хорошей прибылью, благодаря неуклонному росту цен. Этот рост покрывает наши нотариальные и агентские, весь ремонт также, и еще остается хороший plus-value.

За все наши покупки-продажи я поняла только одно: не надо никогда связываться с барахлом, а именно, жильём с недостатками. Мы продали 2 квартиры с убытком только потому, что у этих квартир были изъяны их можно было продать без наценки. То есть, при росте цен нотариальные и агентские амортизируются. Мы продали по цене покупки, соответственно, дважды потеряли нотариальные и агентские. Но эти 2 потери компенсировались с лихвой двумя выгодными приобретениями.

А что за недостатки были в квартирах ? Шумы от ЖД или близость к кладбищу ?

[Ирис]

А что за недостатки были в квартирах ? Шумы от ЖД или близость к кладбищу ?

Первая квартира была в резиденции, которая с годами превращалась в гетто. Муниципалитет выкупал там квартиры под соцжилье и заселял пакистанцев, курдов и прочая.

Вторая всеми окнами выходила на оживленную дорогу. Локация с т.зр. населения, близости к Парижу и транспорта - топ. Возможно, надо было подождать еще, пока кабанчик подрастет, сдавая эту квартиру в аренду, и она бы самоокупалась. Мы в ней прожили всего 5 лет.