Торг при покупке/продаже жилья

[libellule]

цены на пикe(они,кстати,уже не на пике).

За год в ИДФ цены снизились на 5 %, это совсем небольшое снижение.

Я писала,что покупаtель сейчас царь среди продавцов,тк речь шла изначально про продажу и снижение цены.

Я сечас ищу землю, цены особенно не сдвинулись за последний год, уступать никто пока не созрел.Рынок только начал наполняться.
Если вам кто-то готов сильно скидывать цену, так поделитесь.Я пока вижу, что рынок стоит - ни продавцы не созрели снижать, ни покупатели покупать по нынешним ценам.

Вы вырвали из контекста

Я ничего не вырывала.
Я пишу то, что есть. Для покупателя не самое хорошее время.

[Sasa]

За год в ИДФ цены снизились на 5 %, это совсем небольшое снижение.

Тем не менее -снизились,а если снизились,то на пике уже не могут быть.Одно исключает другое.

Я сечас ищу землю, цены особенно не сдвинулись за последний год, уступать никто пока не созрел.Рынок только начал наполняться.
Если вам кто-то готов сильно скидывать цену, так поделитесь.Я пока вижу, что рынок стоит - ни продавцы не созрели снижать, ни покупатели покупать по нынешним ценам.

Про землю ничего сказать не могу никогда не интересовалась и знать ничего не знаю.Думаю,с землей все же иной коленкор чем с жильем.
А с жильем я мнение свое высказала,только что приехала из агенства и они тоже мои мысли повторили.А именно:рынок стоит,настоящих покупателей очень мало,поэтому если продавец хочет продать(а не просто чтобы квартира числилась в продаже) ,то он вынужден скидывать цены.На этом разговор закругляю,спорить мне неинтересно.Каждый может думать и видеть как считает нужным.

[libellule]

На этом разговор закругляю,спорить мне неинтересно.

Ой, а я прямо так надеялась с вами поспорить, так надеялась.

Тем не менее -снизились,а если снизились,то на пике уже не могут быть.Одно исключает другое.

Не исключает. Про статистику объяснять не вижу смысла. Пока снижение коснулось в основном нижнего сегмента - жилья с недостатками.
Я смотрю статистику нотарисов и сводные данные продавцов недвижимости.

Каждый может думать и видеть как считает нужным.

Разумеется, непонятно только зачем надо было меня одергивать, говорить, что я вырвала из контекста.Я высказала свое мнение.

[Sasa]

Разумеется, непонятно только зачем надо было меня одергивать, говорить, что я вырвала из контекста.Я высказала свое мнение.

Потому что вы отвечали на мою цитату!А смысл моей цитаты был в том,что продавец царь сейчас в возможности снизить цену.О чем и был вопрос.Вы начали приплетать ставки ,кредиты и прочее,а об этом вопрос и не стоял.
И так как мы с вами говорим совсем о разном,вот и получилось,что вырвали из контекста.

[Ирис]

Sasa, к слову сказать, мы всегда торговались и довольно успешно. Даже когда кредиты раздавали всем подряд под 1%. А в октябре этого года сделали предложение au prix, то есть, не торгуясь. Потому что хотели именно этот дом, он по конфигурации нам подходил и такие дома в ИДФ редкость (без подвала и нескольких этажей). И никто никогда не узнает, что бы было, если бы мы начали торг. Может быть, этот дом уплыл бы другим людям, которые сделали бы предложение au prix.

Я не вижу какой-то в корне иной ситуации, чем несколько лет назад. Все торгуются и продавцы обычно хотят продать подороже, что и понятно, а покупатели купить подешевле, что тоже понятно. Но нет на сегодняшний день такого алгоритма, который позволял бы определить точную стоимость каждого объекта, продавцы и покупатели действуют немного наобум.

[Sasa]

Я не вижу какой-то в корне иной ситуации, чем несколько лет назад. Все торгуются и продавцы обычно хотят продать подороже, что и понятно, а покупатели купить подешевле, что тоже понятно. Но нет на сегодняшний день такого алгоритма, который позволял бы определить точную стоимость каждого объекта, продавцы и покупатели действуют немного наобум.

Все познается в сравнении.))))Мы покупали когда недвига уходила за пару дней и даже 24 часа.Были такие счастливые времена для продавцов ))Там можешь торговаться до посинения ,но результат ясен.Правда тут маленький нюансик,но меняющий все.Мы всегда смотрели недвигу только хорошо расположенную.Помню,я пошла смотреть квартиру ,вечером дождалась мужа с работы и рассказала о ней,на следующий день звоним агенству,а она уже продана.Расскажите как тут можно успешно торговаться?.
Сейчас совсем другая история и это буквально недаво она еще ухудшилась.А именно-настоящих покупательй просто нет от слова совсем.Поэтому покупатель может выбирать и сбивать цену(конечно,все в разумных пределах)куда больше чем раньше. И если продавец заинтересован продать,то вынужден снижать.
Только что продала соседка,тот же опыт.Но так как сейчас набегут и расскажут что соседка нищебродка и квартира у нее будка,поэтому без подробностей.Вчера,как я и писала,ходили в агенство и там тоже говорят слово в слово.
Скажите,а вывидите разницу в покупке квартиры и дома?Мне кажется,что при покупке дома куда больше должно критериев совпасть,там уже не до реального торга,нет?Все же найти подходящий дом куда сложнее чем квартиру?И есть страх,что если будешь сильно торговаться,то дом упустишь?

[ПППчёлка]

Sasa, к слову сказать, мы всегда торговались и довольно успешно. Даже когда кредиты раздавали всем подряд под 1%. А в октябре этого года сделали предложение au prix, то есть, не торгуясь. Потому что хотели именно этот дом, он по конфигурации нам подходил и такие дома в ИДФ редкость (без подвала и нескольких этажей). И никто никогда не узнает, что бы было, если бы мы начали торг. Может быть, этот дом уплыл бы другим людям, которые сделали бы предложение au prix.

Я не вижу какой-то в корне иной ситуации, чем несколько лет назад. Все торгуются и продавцы обычно хотят продать подороже, что и понятно, а покупатели купить подешевле, что тоже понятно. Но нет на сегодняшний день такого алгоритма, который позволял бы определить точную стоимость каждого объекта, продавцы и покупатели действуют немного наобум.

Ппкс.

Когда хочешь жить только в этом доме - то берёшь без раздумий и торга, какое бы «время покупателя» ни было. Но это очень редкий вариант, это огромное везение, найти такой дом. Завидую.

Ирис, а вы сколько обычно сторговывали? Мне просто любопытно, а ТС эта информация жизненно важна.

[Neva]

Мне кажется, что торг при покупке зависит от многих деталей.
Покупая мой дом в 2015 году, я себе отдавала отчет, что этот объект не подойдет никому, кроме меня ( дом в два жилых этажа в черте большого города + земельный участок+ коммерческое помещение на первом этаже, соответственно - кадастровый налог достаточно высокий). Все это позволило снизить цену на 20 процентов (если не ошибаюсь, т.к. много лет прошло ). Но у меня есть и обратные личные примеры.