Продажа жилья через агентство vs самостоятельно

[ПППчёлка]

У меня туристы побывали в этот вторник. Я озверела, потому что к каждому визиту я должна приводить квартиру в порядок и выметаться с собакой на улицу. Агенту я высказала, что надо тщательнее опрашивать людей перед визитом. Агент сказала, что хотела цепляться за каждый визит, потому что звонков совсем нет (в целом, не только по нашей квартире). В чем заключалась туристическая суть визита: люди уже живут в нашей резиденции, но как арендаторы - это плюс. Они ищут квартиру в нашей же резиденции. Но! Они еще не думали продавать свою квартиру в Париже, не были в банке, не делали симуляции по prêt relais. И потом, они задали агенту обезоруживающий вопрос, который можно было бы обговорить и ДО визита, не напрягая меня на уборку и прогулку под дождём: а почему в резиденции продаются одни квартиры по низкой цене, а наша на 100 тысяч дороже? Да потому, что те, где дешевле, продаются после старичков в состоянии 1960 года, а наша квартира была полностью отремонтирована, не для продажи, а для нас самих. И по сегодняшним ценам такой ремонт будет еще дороже. Что будет с этими людьми: они пойдут смотреть другие квартиры в резиденции, потом агент им напоет, что работ в квартире всего на 30 тысяч. С нами так и было, просто я знала реальную стоимость ремонта и мы искали убитую квартиру под ремонт. Но агент пел про ремонт на 30 тысяч, хотя одна замена окон вышла на 20 тысяч и то смета была божеская, по сравнению с остальными. На остальные 10 тысяч можно было помазать стены краской, наверное, но кто-то в такие бредни верит.

Именно - звереешь. у меня было 10 визитов (это при том, что визитов вокруг нет вообще), каждый раз - уборка, разхламление, вишенки на торте и - «подите вон пожалуйста» на 1-1,5 часа.

Но ни одного offre. Даже попытки с низкой ценой. при том, что «замечания» иногда ...мммм.... странные. К примеру, кухня маленькая. Да, она +- 17м2.

Но мы знали, на что идём - цена очень высокая. Но и prestations топовые. Вот реально редкие - потому как часто тут у нас продаются maison d’investisseur по практически той же цене - это совсем другая песня. Cache-misere, вот чтобы «ах», а по сути - дешевые материалы, техника и само исполнение . . Но у меня такое впечатление, что народ и агент это не секут. В смысле la mise en avant настоящего качества. Как у Ирис тоже.

[Ирис]

ПППчёлка, надо иметь все-таки доверие к агенту. Я своей агентше доверяю, потому что она занимается практически эксклюзивно только нашей резиденцией. Все квартиры знает и тп. И будет вдалбливать каждому, что у нас квартира перепланированная со вновь созданными points d’eau, то бишь, туалетов и ванн у нас по 2, а не по 1, как в типовом проекте. И 2 парковочных места вместо одного. Короче, агент должна оберегать от мозгоклюйства клиентов и заниматься их окучиванием вместо продавца. Меня бы сильно утомило такими объяснениями заниматься.

Бывают агентства, которые занимаются продажей дорогой недвижимости. В ИДФ есть агентство Barnes, например. Может быть, имеет смысл выходить на такие агентства и определенную клиентуру.

[ПППчёлка]

ПППчёлка, надо иметь все-таки доверие к агенту. Я своей агентше доверяю, потому что она занимается практически эксклюзивно только нашей резиденцией. Все квартиры знает и тп. И будет вдалбливать каждому, что у нас квартира перепланированная со вновь созданными points d’eau, то бишь, туалетов и ванн у нас по 2, а не по 1, как в типовом проекте. И 2 парковочных места вместо одного. Короче, агент должна оберегать от мозгоклюйства клиентов и заниматься их окучиванием вместо продавца. Меня бы сильно утомило такими объяснениями заниматься.

Бывают агентства, которые занимаются продажей дорогой недвижимости. В ИДФ есть агентство Barnes, например. Может быть, имеет смысл выходить на такие агентства и определенную клиентуру.

ну тогда Вам повезло, если она так хорошо знает.

Барнс.... Да, а ещё Сотбис. Там не все просто - много причин их не выбрать. Очень много.