Покупка недвижимости в Haute-Savoie

[Campanule]

Campanule, Société Civile Immobilier ( SCI ) предназначено для управления недвижимостью, как и другие формы SARL, EURL, SA и прочие, но это предприятия, которые должны приносить прибыль и облагаются в Франции по полной программе.

SCI IR не облагается ни налогами, ни соц выплатами. Каждый из долевиков платит подоходный налог в индивидуальном порядке. А если нет доходов, как в случае с SCI sans revenus, то не платит.

[timofeev]

SCI IR не облагается ни налогами, ни соц выплатами. Каждый из долевиков платит подоходный налог в индивидуальном порядке. А если нет доходов, как в случае с SCI sans revenus, то не платит.

Нет доходов, предложат закрыть. Дураков в налоговой нет.

Если Вы выбрали режим IR, то аммортизировать недвигу не можете, а если выбираете режим IS, то можете, но это налоги и социальные отчисления по полной программе.

SCI создано для оптимального управления недвижимым имуществом, но не для бегства от налогов. То имущество, которое вы используете как инструмент получения доходов, аренда и прочее, может подлежать аммортизации и последующему выкупу вплоть за условные 1 евро, но résidence principal, в котором вы живете и текларируете как ваше основное жилье никакая налоговая вам не позволит аммортизировать.

И еще, когда придет налоговый контролер и вы ему будете подсовывать свой устав или общие положения SCI, то вам скажут, что у них в налоговой свои законы и предложат доплатить все, что вы недоплатили.
И если вы заплатите в надежде что бы это скорее закончилось, то это совсем не так. Это не означает конец, это означает, что вы согласились с претензиями налоговиков. Следом от налоговиков придет штраф в размере 40% от суммы недоплаченного, а следом подтянется URSSAF cо своими претензиями и со штрафом соответственно.

[Campanule]

timofeev, в этом абсолютно ничго нелегального нет : https://www.cogep.fr/#!/nos-actus/mag-cogep/2965

Дальше продолжать дискуссию не вижу смысла.

[timofeev]

timofeev, в этом абсолютно ничго нелегального нет : https://www.cogep.fr/#!/nos-actus/mag-cogep/2965

Дальше продолжать дискуссию не вижу смысла.

Вы сами то читали, что написано в вашей ссылке ?

• SCI constituée par des concubins ou des couples pacsés afin d’acquérir leur résidence principale. Pour faciliter la mise à disposition à titre gratuit, il est conseillé de mettre en place un règlement intérieur de la société,...

Bien entendu, si la SCI ne déclare aucun loyer, alors aucune charge ne sera déductible (taxe foncière, travaux d’entretien, intérêts sur emprunts…).

POUR UNE SCI SOUMISE À L’IMPÔT SOCIÉTÉ
Une liasse fiscale doit être établie

Другими словами необходим régime IS что бы аммортизировать имущество предприятия.

Бесполезно вести дискуссию с домохозяйками, которые не понимают разницу между предприятиями с разными режимами налогооблажения. Ссылки на устав, в котором вы можете прописать все, что угодно не является обязательным для налоговой.