Кредит на жильё

[EHOT]

Вот я по ссылке, что вы мне дали на 19 странице и пошла смотреть еурибор на дату 7 января 2011 и 2012 года, и они у меня не совпадают, с теми что банк указал.

Это нормально. Когда банк вам дает кредит, он не знает какой будет процент в этот день. В контракте должен быть описан механизм пересмотра. Можете им задать вопрос с просьбой обьяснить цифры.

[libellule]

Вот я по ссылке, что вы мне дали на 19 странице и пошла смотреть euribor на дату 7 января 2011 и 2012 года, и они у меня не совпадают, с теми что банк указал.

А почему вы смотрите на одну конкретную дату?
У вас же в контракте указан index de référence - среднее арифметическое ежедневного Euribor за 12 месяцев.

[nikita2004]

Это нормально. Когда банк вам дает кредит, он не знает какой будет процент в этот день. В контракте должен быть описан механизм пересмотра. Можете им задать вопрос с просьбой обьяснить цифры.

Спасибо, понятно что он не знает, единственное не понятно, почему в самом контракте нигде нет даты 7 января, а потом в 2012 году она появилась.
И почему мои данные, с сайта euribor, не совпадают, с теми что у банка.
Попробую задать вопрос.
Сейчас жду когда они спишут сумму, потому как мы запросили частичное погашение, в конце января, сумму за месяц сняли, а частичное погашение нет.
Я читала, что банк надо уведомить и у него есть месяц после и он будет снимать после месячной оплаты, но чот не снимает .

[libellule]

И всё равно не очень понимаю, почему в самом контракте нигде нет этой даты 7 января.

7 января это дата - emission d'offre de credit?

[nikita2004]

А почему вы смотрите на одну конкретную дату?
У вас же в контракте указан index de référence - среднее арифметическое ежедневного Euribor за 12 месяцев.

У меня просто практически совпало в 2011 году, потом появились эта дата 7 января.
А можно где то это среднее арифметическое посмотреть?

[nikita2004]

7 января это дата - emission d'offre de credit?

Нет, там 5 января.

[EHOT]

А можно где то это среднее арифметическое посмотреть?

Его можно посчитать надо сложить цифры за два месяца и разделить на число дней. Я бы на Вашем месте задал вопрос банку, как они считали. Так как есть выходные итд.

[nikita2004]

Его можно посчитать надо сложить цифры за два месяца и разделить на число дней. Я бы на Вашем месте задал вопрос банку, как они считали. Так как есть выходные итд.

Банк тоже пишет про 2 предыдущих месяца до годовщины принятия кредита.
Получается у меня каждые 2 месяца до 5 января.
По поводу выходных, думаю они их не включали в расчёт, когда нужно разделить на количество дней, по ним же нет данных.
Потом написано мелко где его публикуют, но я не знаю где смотреть у FBE.


Вот чтобы именно посмотреть где смотрел банк.

Я просто помню, в своё время читала, как люди находили ошибки у банков в расчете, человеческий фактор и т.п, но это было очень давно и не помню где читала. Может даже на форуме тут, там человек около 800€ вернул при пересчёте.
И мне действительно интересно всё проверить.
По идее можно просчитать на сайте этого euribor среднее за 2 месяца, каждый год предшествующих годовщине кредита. Интересно включительно или нет в моем случае 5 января, сама дата годовщины .

[Dude]

Вот чтобы именно посмотреть где смотрел банк.

Запросите у банка помесячные tableau d'amortissement des crédits. Лучше сразу в excel. Потом сами прогоните свои первичные цифры на любом онлайн калькуляторе амортизации платежей и сравните с банковскими.

[nikita2004]

Запросите у банка помесячные tableau d'amortissement des crédits. Лучше сразу в excel. Потом сами прогоните свои первичные цифры на любом онлайн калькуляторе амортизации платежей и сравните с банковскими.

У меня есть, в pdf, но копирование открыты.
По поводу прогнать на калькуляторе, там же нужно % на год указать. А я именно его и хочу проверить, верно ли банк посчитал.
Так то я понимаю, что банк тоже забил у себя на таком калькуляторе цифры, именно новый euribor и у него вышли цифры на новый год, я калькулятору то их верю , а вот именно верно ли просчитан этот euribor, хотела проверить.

[EHOT]

По поводу выходных, думаю они их не включали в расчёт, когда нужно разделить на количество дней, по ним же нет данных.

Скорее то, что публикуют в пятницу идет на три дня.

Смотрите внимательно нерабочие дни (они могут отличаться от французских).

Потом написано мелко где его публикуют, но я не знаю где смотреть у FBE.

https://www.banque-france.fr/statist...interbancaires

[nikita2004]

Скорее то, что публикуют в пятницу идет на три дня.

Смотрите внимательно нерабочие дни (они могут отличаться от французских).

https://www.banque-france.fr/statist...interbancaires

Если то что идёт в пятницу, идёт и на выходные, то то на то и выйдет, если вообще выходные убрать из расчета, мне кажется.
Про календарь я конечно знаю, но не знаю, считают ли понедельник, это не рабочий день у банков же, с другой стороны, если банки не работают, то это это не значит, что ставки нет в этот день.

За ссылку больше спасибо, завтра буду искать на компьютере где там на раннее время, а то только январь 23 года и даты поставить нельзя. Может потому что я с телефона смотрю, непонятно.

[EHOT]

Про календарь я конечно знаю, но не знаю, считают ли понедельник, это не рабочий день у банков же, с другой стороны, если банки не работают, то это это не значит, что ставки нет в этот день.

Нет, понедельники тут не при чем, но бывает, что есть ставка в праздничный для Франции день.

[nikita2004]

Нет, понедельники тут не при чем, но бывает, что есть ставка в праздничный для Франции день.

Ну да, там же ориентируются на FBE, а в других странах ЕС может и не праздник вовсе.
Единственное я не поняла, на самом сайте FBE, можно увидеть курс за прошлые годы или нет, должно же оно где то быть. По вашей ссылке только январь 23 года и не знаю, есть ли там статистика прошлых лет, не могу понять, может мне потому что с телефона смотрю, не показывает что ли.

[KseniyaS]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, спустя какой промежуток времени после взятия кредита можно обращаться в другие банки по поводу перекупки? Есть ли какие-то штрафы за «уход» из первоначального банка? Например, если взять сейчас под текущие бешеные проценты, можно ли сделать «перекупку» спустя год-два (конечно, при условии, что процент уменьшится)?

Можно ли сменить страховку, если банк, в котором брали кредит дал изначально более выгодный процент при условии покупки его страховки (мне совершенно не выгодной). Если это возможно, то когда это можно сделать и может ли банк поднять процент по кредиту в этом случае?

[EHOT]

спустя какой промежуток времени после взятия кредита можно обращаться в другие банки по поводу перекупки?

На следующий день.

Есть ли какие-то штрафы за «уход» из первоначального банка?

Могут быть, андо читать контракт.

Можно ли сменить страховку, если банк, в котором брали кредит дал изначально более выгодный процент при условии покупки его страховки (мне совершенно не выгодной).

Можно. Но банк, может повысить ставку. Надо читать контракт.

[KseniyaS]

А еще, подскажите, пожалуйста,

1. Запрашивают ли банки в обязательном порядке документ о том, что заемщики не находятся в процессе смены работы? Обязательно ли упоминать об этом или можно опустить эту информацию в надежде, что не потребуют подтверждение?

2. После получения оферов, можно ли подать документы в несколько банков одновременно, на случай, если один банк будет долго рассматривать документы?

Спасибо!

[EHOT]

1. Но если потом у Вас возникнут проблемы с выплатой кредита, будет понятно, что Вы скрыли этот момент.
2. Теоретически да, но я никогда такого не видел.

[KseniyaS]

Спасибо EHOT,
Проблем с выплатами не должно возникнуть, у нас даже есть бумага о том, что с новым работодателем уже подписан контракт по завершению текущего.(по незнанию сказали одному банку о смене работы и он запросил эту бумагу, в итоге даже симуляцию сделал)

[KseniyaS]

А есть ли информация в официальных источниках о необходимости информирования банка о смене работы при запросе кредита или это неформальное требование?

[Martingale]

А еще, подскажите, пожалуйста,
2. После получения оферов, можно ли подать документы в несколько банков одновременно, на случай, если один банк будет долго рассматривать документы?

Спасибо!

Не уверена в Ваших терминах, так как официальные оферы присылают уже после подачи всех документов.
Или Вы называете оферами обычные симуляции с устным согласием банкира?

Если да, то я Вам очень советую подавать документы в несколько банков. Так как Вы правы, во-первых банк может затянуть с оформлением всех документов. Во-вторых, можно получить сюрпризы при получении официального предложения, которое будет отличаться от изначальной симуляции.
Вот когда у Вас будет на руках два или три официальных предложения, вот тогда и выберете, какое подписать.

[KseniyaS]

Martingale, несколько симуляций у нас уже есть, под офером я имела в виду официальное предложение банка. Прекрасно понимаю, что нужно выбрать одно и ждать подтверждения, но хотелось бы подстраховаться и может быть подать в 2 банка, если так можно.

Правильно ли я понимаю, что если банк сделал официальное предложение на основе запрошенных документов, то дополнительных документов он уже не потребует, если я соглашаюсь?

[Martingale]

Martingale, несколько симуляций у нас уже есть, под офером я имела в виду официальное предложение банка. Прекрасно понимаю, что нужно выбрать одно и ждать подтверждения, но хотелось бы подстраховаться и может быть подать в 2 банка, если так можно.

Правильно ли я понимаю, что если банк сделал официальное предложение на основе запрошенных документов, то дополнительных документов он уже не потребует, если я соглашаюсь?

Нет Вы неправильно понимаете. Можно и желательно подавать в несколько банков документы. Правильно делать выбор кредита не до подачи документов, а после получения нескольких официальных предложений.
Иначе если у вас одно официальное предложение, то по сути выбора у вас и нет. Кроме как отказаться от покупки )

Но нужно следовать указанным датам в предложении, оно же действует ограниченный срок. Поэтому документы в разные банки лучше посылать примерно в одно время.

После получения официального предложения, никаких документов больше этот банк не спросит

[KseniyaS]

Martingale, Я вас немного запутала своей терминологией и, возможно, немного неверно понимаю саму процедуру.

С компроми на руках, я иду в различные банки и получаю оф предложения (в идеале). Выбираю одно и даю согласие на него. Я думала, что после моего согласия на их оф предложение еще происходит процедура окончательного одобрения кредита, поэтому и задавала вопрос о том, можно ли согласиться на кредит в 2 банках одновременно)).

Меня сбивают с толку истории о том, как люди ждут подтверждение от банка по 2-3-4 недели. Это столько времени подготовка оф предложения занимает или это все же после согласия на предложение?

[Martingale]

KseniyaS, что значит оф.предложения ? Это offre de prêt ?

Вы получили offre de prêt ? Если Вы его подписали то это уже обязательство.
Другие offres de prêt Вы подписывать больше не можете.

А если это просто на уровне симуляции и разговоров, то Вы ещё ничего не обязаны банку, и можете искать конкурентные предложения

[KseniyaS]

Martingale, да, имела в виду offres de prêt. Все прояснилось, спасибо за разъяснения!

[pogranec2418]

Подскажите, страховка по кредиту прислала "краткую" анкету. Среди вопросов есть вопрос про Affections ostéo-articulaires.

Есть в анамнезе остеохондроз шейного отдела . Вообще, насколько честно нужно указывать такого рода диагнозы? Волнует, что если указать, то решение затянется, потребуют выписки, анализы, снимки. Если не указать, чем чревато?

Эти анкеты дают заполнять еще до подтверждения кредита или уже после, когда кредит подтвержден и готовят документы? Или на начальной стадии рассмотрения? Спасибо

[sirniki]

Эти анкеты дают заполнять еще до подтверждения кредита или уже после, когда кредит подтвержден и готовят документы? Или на начальной стадии рассмотрения? Спасибо

Когда кредит вам готовы дать. Если отказ то вам так и скажут и дальше ничего не надо собирать.
Диагноз вам поставили официальный или вы сами себе? Если сами себе то можете ставить прочерк.

[pogranec2418]

Когда кредит вам готовы дать. Если отказ то вам так и скажут и дальше ничего не надо собирать.
Диагноз вам поставили официальный или вы сами себе? Если сами себе то можете ставить прочерк.

Да никак не могу понять. Прислали кипу страховок на подпись (электронную), страховка жилья с датой начала, сумами платежа в месяц и RIB , пару вопросов по здоровью. Это будут отсылать в какой "какой то" департамент . Ждать 5 дней. Это осталась еще административная работа 5 дней, или еще проверяют .. А мрт делал на прошлой неделе🥹

[sirniki]

Да никак не могу понять. Прислали кипу страховок на подпись (электронную), страховка жилья с датой начала, сумами платежа в месяц и RIB , пару вопросов по здоровью. Это будут отсылать в какой "какой то" департамент . Ждать 5 дней. Это осталась еще административная работа 5 дней, или еще проверяют .. А мрт делал на прошлой неделе🥹

Если честно я бы поставила везде прочерки.
На МРТ прям написали остеохондроз?
Если диагноз рак, то кредит не дадут вообще. Вернее без страховки его не дадут, а страховка не дает с этим диагнозом.

По-моей логике болезни на которые дали алд нужно указывать, остальное это такое , их не надо указывать, поправьте меня знающие люди.