Кредит на жильё

[nikita2004]

Вы договорились с банком о сроке, а потом решаете этот срок изменить. Не вижу где тут у банка нарушения, да и еще и прав человека.

В контракте указано что досрочное погашение возможно, как полностью так и частями. Соответственно банк в курсе, что человек может пользоваться кредитом меньше срок и он на это согласен. Но почему то пересчёта % банки не предлагают, когда люди пользовались деньгами банка не 20 лет, а 10, а банк брал % с расчета на 20, ну это понятно, банк же не знает, захотят люди закрыть раньше кредит, но он знает что такая возможность есть.

[Печкин]

Все условия, при которых вы можете выплатить ипотеку досрочно, прописаны в контракте. Если там предусмотрен возврат процентов, вам их вернут. Если не предусмотрен, не вернут.

[nikita2004]

Все условия, при которых вы можете выплатить ипотеку досрочно, прописаны в контракте. Если там предусмотрен возврат процентов, вам их вернут. Если не предусмотрен, не вернут.

Ну вы посмотрите ссылку что я дала, конечно банки не прописывают это, но люди через суд возвращают.
Потому как банк берет больше %, а человек в итоге не использует деньги 20 лет например.
Вот потому я и задалась вопросом, почему в России такое есть, что человек если погасил кредит раньше, то имеет право вернуть %, которые банк брал на годы вперёд, а во Франции люди не задавались этим вопросом.

[Печкин]

Так вам никто не запрещает подать на банк в суд, если вы этого хотите.

[nikita2004]

Так вам никто не запрещает подать на банк в суд, если вы этого хотите.

Да это понятно, я просто хотела узнать, были ли такие случаи на практике, ну наверное же французы тоже ходят в суд, судиться с банками.

Кстати, может кто подскажет, можно ли у SG, как то посмотреть историю списание, больше чем за 6 месяцев?
Муж говорит там 6 месяцев максимум, вообще есть ли возможность где то отфильтровать сколько было списано по кредиту именно в какой год.
Или это надо делать отдельно запрос в банк?

[Печкин]

Можно. Выписки обязаны 10 лет храниться.

[nikita2004]

Можно. Выписки обязаны 10 лет храниться.

А их можно где то найти в личном кабинете банка? Либо же делать запрос? И как вообще такие запросы делают и делают ли люди?
Я просто далека от банков Франции, я привыкла что в РФ банках можно всю историю получить в ЛК.
Извините замучила вас вопросами.

[EHOT]

В контракте указано что досрочное погашение возможно, как полностью так и частями. Соответственно банк в курсе, что человек может пользоваться кредитом меньше срок и он на это согласен.

Если клиент частично гасит кредит, то он может оставить изначальный срок (и уменьшить выплаты). Полное погашение обычно делается в случае перекупки кредита. Банку оно не выгодно и зачастую на этот случай есть штрафы.

Вот потому я и задалась вопросом, почему в России такое есть, что человек если погасил кредит раньше, то имеет право вернуть %, которые банк брал на годы вперёд, а во Франции люди не задавались этим вопросом.

В России разница между процентами выше. Здесь разница очень маленькая.

[nikita2004]

Кстати, может юристы есть на форуме или мне кого-то подскажут, у кого практики в судах с банками были?

[Печкин]

А их можно где то найти в личном кабинете банка?

Да, можно.

[nikita2004]

Если клиент частично гасит кредит, то он может оставить изначальный срок (и уменьшить выплаты). Полное погашение обычно делается в случае перекупки кредита. Банку оно не выгодно и зачастую на этот случай есть штрафы.

В России разница между процентами выше. Здесь разница очень маленькая.

Да там у нас будет штраф, но мы выиграем с частичной оплатой больше 100 месяцев, мы специально оставим выплату как есть, то есть не уменьшим, чтобы быстрее погасить остаток. Нам правда ещё не отправили расчет, вот ждём.

Я помню что разница маленькая, не такая как в России, но тем не менее, факт остаётся фактом, что человек не пользовался кредитом полный срок, а банк брал из расчета на полный срок, также он знал, что человек может выбрать досрочное погашение и указал это в контакте.

[nikita2004]

QUOTE=Печкин;1062537270]Да, можно.[/QUOTE]

Вроде разобрались где найти, но не знаю будут ли выписки там за все годы, хотя меня и последние 10 устроют.

[EHOT]

Кстати, может юристы есть на форуме или мне кого-то подскажут, у кого практики в судах с банками были?

А Вы хотите начать с суда? Тут обычно практика, что сначала Вы запрашиваете банк, если он отказывает, медиатора, если Вас не устраивает результат, то в суд.

Обычный адвокат берет около 200 евро за час. У Вас на какую сумму кредит был?

[nikita2004]

А Вы хотите начать с суда? Тут обычно практика, что сначала Вы запрашиваете банк, если он отказывает, медиатора, если Вас не устраивает результат, то в суд.

Обычный адвокат берет около 200 евро за час. У Вас на какую сумму кредит был?

Ну конечно же не прям с суда, потому и спросила, может у кого-то было, или у знакомых.
Я там сумму выше и % всё расписала (100т).
У меня самый маленький % был 2.49, как понимаю сейчас с года 2013, а до этого в 2010 - 3.49, потом в 2012 году больше 4х уже. Я вот не сохранила всё бумажки, выписки, хочу их найти в ЛК в банке, но даже не знаю где там искать.
У меня самые крупные выплаты интереса банка, попали на самый высокий %. Вот мне потому и интересно про пересчёт %, делают так люди вообще.
Я на сайте онлайн адвокатов, видела цены были от 50€ в час, плюс первая консультация бесплатно.
В России можно потом оплату юриста вернуть через суд.
Но я не прям сейчас иду в суд. Думала, вдруг тут есть люди, у которых может знакомые адвокаты, юристы, хоть узнать, возможен ли такой пересчёт, вдруг у кого на практике было.

[ninaelle]

Банковские контракты составляются грамотными юристами, подкопаться будет не к чему. И адвокат у банка, в случае чего, будет не за 50 евро. Как бы не пришлось потом вам выплачивать за двух адвокатов в случае решения дела не в вашу пользу. Плохо, что кредит вы брали с плавающей ставкой. Вам нужно было в свое время, чтобы его перекупил другой банк и уже с фиксированной ставкой.

[EHOT]

Думала, вдруг тут есть люди, у которых может знакомые адвокаты, юристы, хоть узнать, возможен ли такой пересчёт, вдруг у кого на практике было.

Вы посчитайте все там правильно или нет. История, что у Вас был высокий процент с 2011 по 2018 год, мне кажется странной. И это как раз легко отсудить у банка.

[nikita2004]

Банковские контракты составляются грамотными юристами, подкопаться будет не к чему. И адвокат у банка, в случае чего, будет не за 50 евро. Как бы не пришлось потом вам выплачивать за двух адвокатов в случае решения дела не в вашу пользу. Плохо, что кредит вы брали с плавающей ставкой. Вам нужно было в свое время, чтобы его перекупил другой банк и уже с фиксированной ставкой.

Спасибо, я даже в те годы не знала, что кредит можно вообще перекупить.Просто хотела узнать, может были похоже случаи, я не прям сегодня готова бежать в суд.

[nikita2004]

Вы посчитайте все там правильно или нет. История, что у Вас был высокий процент с 2011 по 2018 год, мне кажется странной. И это как раз легко отсудить у банка.

Да я запросила у банка выплаты, потому как в личном кабинете их почему то не оказалось, только данные сколько осталось платить, а файлов по датам нет.
Буду завтра всё пересчитывать.
Спасибо ещё раз.

[EHOT]

я запросила у банка выплаты, потому как в личном кабинете их почему то не оказалось

Где-то в "документах" или в "истории" должны быть.

[libellule]

Плохо, что кредит вы брали с плавающей ставкой. Вам нужно было в свое время, чтобы его перекупил другой банк и уже с фиксированной ставкой.

ninaelle, почему плохо кредит с плавающей ставкой? Мы брали такой кредит, и когда другие бегали, чтобы поменять ставку, у нас ставка сама опускалась.

[Печкин]

Потому что вы не знаете заранее, будет ли ставка подниматься или опускаться.

[libellule]

Потому что вы не знаете заранее, будет ли ставка подниматься или опускаться.

Для этого делается credit capé, а прогнозы по ставке можно примерно прикинуть в зависимости от экономической ситуации. Для стимуляции - ставка снижается.

[Печкин]

Ну так capé он может быть и 10% т к банк тоже не знает, как изменится ставка. Это только Господу известно.

[Печкин]

прогнозы по ставке можно примерно прикинуть в зависимости от экономической ситуации.

Ну если вы их можете точно прикинуть с перспективой лет на 5-10, то вам надо срочно в Голдман Сакс идти работать на 7-значную зарплату...

[libellule]

Ну так capé он может быть и 10% т к банк тоже не знает, как изменится ставка. Это только Господу известно.

Печкин, не хочу с вами разводить теории. Capé в процентах не выражается. Заемщик сам может решить какой capé ему подходит.
На рост или снижение ставки экономисты делают прогнозы.
Дальше теоритезируйте сами. Когда будете сами брать кредит на квартиру, тогда можете рассказывать.

[libellule]

примерно прикинуть

можете точно прикинуть

Со зрением все нормально? Или слово "примерно" от "точно" отличить не можете?

[Печкин]

Дальше теоритезируйте сами. Когда будете сами брать кредит на квартиру, тогда можете рассказывать.

Вы упадете, когда узнАете, сколько кредитов на квартиры я брал.
Вы предсказали крах 2008 года? Коронавирус? СВО? Нет? тогда молчите.

[Печкин]

Печкин, не хочу с вами разводить теории. Capé в процентах не выражается.

Вы еще и не знаете, в чем он выражается...

Prenons l’exemple d’un prêt immobilier avec un taux de référence à 2,5% pour une durée de remboursement de 15 ans.

Le prêt est capé à 2%. Cela signifie que l’indice de référence qui vient s’additionner au taux de base ne peut pas dépasser 2%.

[libellule]

Вы еще и не знаете, в чем он выражается...

Откуда же мне знать. Кредит с плавающей ставкой давно выплачен.Очень быстро, без напряга с выгодными процентами. Самое сложное в этом кредите было уговорить мужа взять такой кредит, зато потом он был очень доволен.

Если вы брали кредиты на квартиру с плавающей ставкой, то посмотрите кредитный договор, увидете как оформляется capé.Вам тогда не понадобятся ссылки на разъяснения в интернете.

[libellule]

Вы предсказали крах 2008 года? Коронавирус? СВО? Нет? тогда молчите.

Не вижу смысла этот бред обсуждать. Всего наилучшего.