Продажа имущества в РФ и налоги

[libellule]

Печкин не писал о каком-то конкретном налоге, а о том, как работает конвенция о необлажении двойным налогом.

EHOT, Так в этом то и проблема. Никакого анализа Конвенции он не провел, пишет о других видах доходов, а не о недвижимом имуществе.
Никаких ссылок на статьи, ни на преамбулу.

Существует международное частное право, согласно которому к недвижимому имуществу применяется право страны, по месту нахождения имущества.

И практики, те кто уже продавал имущество (Друпи, Милла) пишут, что не доплачивали налог во Франции за продажу имущества, только предоставляли документ, что налоги уплачены в России.
А теоретики, да,строчат простыни. Когда они перейдут в разряд практиков, тогда послушаем.
Пока не вижу смысла спорить.

[Droopy]

Существует международное частное право, согласно которому к недвижимому имуществу применяется право страны, по месту нахождения имущества.

И практики, те кто уже продавал имущество (Друпи, Милла) пишут, что не доплачивали налог во Франции за продажу имущества, только предоставляли документ, что налоги уплачены в России.
А теоретики, да,строчат простыни. Когда они перейдут в разряд практиков, тогда послушаем.
Пока не вижу смысла спорить.

Да тут больше половины форума таких - Рупи еще до нас продала, подробно описывала все. Фр налоговая даже не требует справку о налогах из России, говорят - это Ваше личное дело . Просто говорят, чтобы копию перевода договора купли-продажи «на всякий случай» хранили. Но, как показывает практика , и не только моя, только банк этот договор и интересует.

[lipa1]

И практики, те кто уже продавал имущество (Друпи, Милла) пишут, что не доплачивали налог во Франции за продажу имущества, только предоставляли документ, что налоги уплачены в России.
А теоретики, да,строчат простыни. Когда они перейдут в разряд практиков, тогда послушаем.

ПРактики про свою ситуацию говорят. Вот какой они налог с продажи квартиры в РОссии заплатитли, чтобы он во Франции зачелся? Для многиx из участников темы не будет никакого налога в РФ, потому что владеют квартирой более 3-5 лет. И что зачитываться будет? Практика простая - не декларировали они продажу квартир и потому никакиx налогов не платили. Я подожду ответ Енота, который заделарировал продажу во французской налогой. Его практика соответствует закону, он не теоретический, а практический.

[ПППчёлка]

ПРактики про свою ситуацию говорят. Вот какой они налог с продажи квартиры в РОссии заплатитли, чтобы он во Франции зачелся? Для многиx из участников темы не будет никакого налога в РФ, потому что владеют квартирой более 3-5 лет. И что зачитываться будет? Практика простая - не декларировали они продажу квартир и потому никакиx налогов не платили. Я подожду ответ Енота, который заделарировал продажу во французской налогой. Его практика соответствует закону, он не теоретический, а практический.

Добавлю свои 3 копейки - в России для налоговых нерезидентов автоматом 30% независимо от срока владения. 3-5 необлагаемых лет - это для резидентов, на минуточку.

[Droopy]

Добавлю свои 3 копейки - в России для налоговых нерезидентов автоматом 30% независимо от срока владения. 3-5 необлагаемых лет - это для резидентов, на минуточку.

Уже нет, давали закон ниже. Нерезидентов уравняли с резидентами. Поищите , закон легко найти.

[ПППчёлка]

Уже нет, давали закон ниже. Нерезидентов уравняли с резидентами. Поищите , закон легко найти.

Правда???!!!!!! Боюсь поверить..... ( не верю в Деда Мороза )

[Droopy]

Правда???!!!!!! Боюсь поверить..... ( не верю в Деда Мороза )

Так не надо верить - наберите в любом поисковике и радуйтесь. И в этой теме обсуждали еще несколько лет назад.

[Ptu]

Правда???!!!!!! Боюсь поверить..... ( не верю в Деда Мороза )

Вы годика на 4 отстали от жизни
https://realty.rbc.ru/news/5c189cbe9a79470222b20a88
Да и на форуме активно обсуждали.

[ПППчёлка]

Вы годика на 4 отстали от жизни
https://realty.rbc.ru/news/5c189cbe9a79470222b20a88
Да и на форуме активно обсуждали.

это не страшно - отстала и отстала.

Я вот вчера в интернете рыскала и на сайте расчета налогов на продажу квартир нашла калькулятор с налогами и видела там такое, страшное .

Если я ошибаюсь - и слава Богу!!!

Спасибо, Ptu!!!!

Правда https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/a...mw1af657928681

Спасибо, Tatius!!!!

[Tatius]

Правда???!!!!!! Боюсь поверить..... ( не верю в Деда Мороза )

Правда https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/a...mw1af657928681

[EHOT]

Существует международное частное право, согласно которому к недвижимому имуществу применяется право страны, по месту нахождения имущества.

У нас речь о налогах, а не о праве на имущество.

как показывает практика , и не только моя, только банк этот договор и интересует.

Моя практика показывает, что банк интересует еще и выписка из счета.

те кто уже продавал имущество (Друпи, Милла) пишут, что не доплачивали налог во Франции за продажу имущества, только предоставляли документ, что налоги уплачены в России.

Если кто-то не платил налог во Франции, то это не означает, что и Вам (в Вашем конкретном случае) не надо будет его заплатить.

[lipa1]

Если кто-то не платил налог во Франции, то это не означает, что и Вам (в Вашем конкретном случае) не надо будет его заплатить.

Именно. И просто не декларировать прдажу квартиры, потому что какой-то клерк в налоговой что-то сказал, это несерьезно. По сути это - уxод от налогов, если вдруг обнаружится, мало не покажется. Есть закон, там все разжевано, что и как обстоит с налогами при продаже зарубежной недвижимости. А вот конкретную сумму налогов узнаешь, только подав декларацию по форме. Ну, можно прикинуть заранее, конечно.

[Droopy]

lipa1, какой-то клерк на ресепшн не решает ничего и консультаций не дает. В налоговой есть специалисты, у которым направляют. И конвенция у них есть на французском. Среди моих очень хороших знакомых минимум 10 продавали недвижимость в России , все предпочли получить личную консультацию.

[lipa1]

В налоговой есть специалисты, у которым направляют. И конвенция у них есть на французском.

Droopy, этот специалист обязан дать письменный ответ, который высылают по почте. Я такие ответы xраню. У Вас соxранился? А то, может, у Вас там такая ситуация, когда, действительно, можно было не декларировать - это когда нет прироста капитала или когда владение квартирой - 30 лет.

[Droopy]

Моя практика показывает, что банк интересует еще и выписка из счета.
.

Российского ? У меня была, счет был открыт для перевода и закрыт после. Но ее тоже никто не спросил. Только договор отксерили.

[EHOT]

Российского ?

Да.

У меня была, счет был открыт для перевода и закрыт после

И что это меняет?

[Droopy]

И что это меняет?

А что это должно менять ? Документ был - просят, предоставляю. Не просят - лежит.

[EHOT]

А что это должно менять ?

Я не знаю. Вы же написали, что открыли, а потом закрыли счет. Вот я и спросил что это меняет.