Покупка квартиры во Франции пошагово

[Martingale]

Потом выяснятся другие детали что например нельзя отказать покупателю дающему запрашиваемую цену или еще какие-то нерыночные механизмы. Или агентство может попридержать удачный вариант для своих как нам известно со времен повального дефицита.

Вот именно. Если покупатель даёт запрашиваемую цену, продавец не имеет права ему отказать. Имеется виду конечно публично опубликованная цена.

Поэтому имеется обычай, если покупатель делает предложение "по цене" и пишет его от руки (Имеется в виду не по мэйлу, где время указано автоматически) то указывают не только дату, но и время предложения.

[Dude]

Вот именно. Если покупатель даёт запрашиваемую цену, продавец не имеет права ему отказать. Имеется виду конечно публично опубликованная цена.

Правда штоль? Даже неподписанный продавцом офер имеет юр силу? А если продавец в отъезде, с ним не связаться или передумал? Опять же форумчане писали что им отказывали по субъективным причинам, потому что продавцам не понравилось что-то в пакете документов.

Мое предположение было с сарказмом. Получается что реальность бьет самые смелые предположения.
Тогда неудивительно что покупка-продажа фр жилья это такой неструктурированный нецивилизованный восточный базар.

Пользуясь случаем спрошу. А можно в объявлении о продаже указать что все оферы принимаются например c 11-00 1 октября 2022?

[Martingale]

Правда штоль? Даже неподписанный продавцом офер имеет юр силу? А если продавец в отъезде, с ним не связаться или передумал? Опять же форумчане писали что им отказывали по субъективным причинам, потому что продавцам не понравилось что-то в пакете документов.

Бывает когда выбирают и из предложений "по цене", но это просто рассчитывают что покупатели не знают о точных датах других предложений, и никто в суд не пойдёт чтобы доказывать кто был первым.

Мое предположение было с сарказмом. Получается что реальность бьет самые смелые предположения.
Тогда неудивительно что покупка-продажа фр жилья это такой неструктурированный нецивилизованный восточный базар.

Пользуясь случаем спрошу. А можно в объявлении о продаже указать что все оферы принимаются например c 11-00 1 октября 2022?

Почему неструктурированный? Как раз таки все по правилам иначе покупатель "с улицы" никогда не купит интересный объект, все будет расходиться "по знакомству"

Дело в том, что на практике покупатели редко предлагают ту же цену, которую продавцы просят. Все же хотят торговаться, хоть на 2-5 тысяч. Такое предложение можно отклонить, поэтому продавцы выбирают из предложений.
Это практикуется только с заниженной ценой, ну или которая выглядит заниженной, потому что много ремонта и т.п.

Бывает, что выбирают и из предложений на цене, но это рассчитывают, что покупатели не знают о точных датах других предложений, и никто в суд доказывать не пойдёт, что он был первым.

Если недвижимость публично выставлена на продажу в агентстве/на сайте с определённой ценой, то отказать в продаже нельзя.
Всякие разные условия практикуются только в непубличных/частных предложениях. Ну или на аукционах свои правила.