Кредит на жильё

[timofeev]

Я слышал, что есть схемы где в получении кредита участвует человек финансово обеспеченный, дающий свои гарантии относительно своего родственника-друга.
.......

Есть еще société de cautionnement, это даже лучше чем физический гарант. Стоит не дешево, но при наличии такого гаранта обычно кредит дают.

[Michel Moscou]

А адвокат предупредил, что вы окажетесь в весьма щекотливой ситуации, когда основания для продления Визитера Вы теряете, а новый статус можете не получить? Не случайно же народ терпеливо ждет 5 годовых карт, но статус менять не рискует. Но зондировать почву никто Вам не мешает, разумеется.

Да, это конечно процесс, но он возможен. Когда несколько детей ходят в школу, это создает некоторую устойчивость.

[Michel Moscou]

Есть еще société de cautionnement, это даже лучше чем физический гарант. Стоит не дешево, но при наличии такого гаранта обычно кредит дают.

Первый раз слышу. Можете пояснить?

[lipa1]

timofeev, но там же предполагается, что гарант работает не со всеми подряд.

[timofeev]

Нет, без права на работу. Как разъяснил мне адвокат, возможна смена статуса текущего Визитер без права на работу( по его завершении)
, на статус индивидуального предпринимателя.

Адвокат много берет ? Вопрос к тому, что Визитера получить в разы проще, чем статус с правом на работу.

[timofeev]

timofeev, но там же предполагается, что гарант работает не со всеми подряд.

Да, этого гаранта еще убедить нужно, прежде чем он подпишется. Обычно он работает в связке с банками.

[timofeev]

Первый раз слышу. Можете пояснить?

Это предприятие, которое гарантирует регулярные выплаты банку, если у Вас случится непредвиденная ситуация. Обычно сами банки предлагают этого гаранта, даже если у Вас железобетонное досье. Но придется прибавить 5-7 тыс к сумме кредита. Зависит от суммы, которую Вы берете и степени риски.

Правда часть денег обещают вернуть, только мне ни разу не возвращали.

[Michel Moscou]

Это предприятие, которое гарантирует регулярные выплаты банку, если у Вас случится непредвиденная ситуация. Обычно сами банки предлагают этого гаранта, даже если у Вас железобетонное досье. Но придется прибавить 5-7 тыс к сумме кредита. Зависит от суммы, которую Вы берете и степени риски.

Это не страхование кредита, а еще что-то дополнительное?

[lipa1]

Это не страхование кредита, а еще что-то дополнительное?

Да не вариант это. Сами посмотрите, кто обращается к такого рода гарантам, в конце статьи.
https://www.empruntis.com/financemen...immobilier.php

[timofeev]

Это не страхование кредита, а еще что-то дополнительное?

Страховка кредита это другое, здесь гарант, то есть "глобальный страхуитель" когда окажется что страховка кредита не предусматривает именно этот случай. Франция это страна где деньги вытаскивают из наших карманов на раз.

[Michel Moscou]

Страховка кредита это другое, здесь гарант, то есть "глобальный страхуитель" когда окажется что страховка кредита не предусматривает именно этот случай. Франция это страна где деньги вытаскивают из наших карманов на раз.

Нужно разобраться, потому что страховка по идее должна предусмотреть все случаи, и зачем еще "вторая страховка" не очень понятно. Говоря про гаранта я имел ввиду нашего друга - состоятельного человека с французским гражданством.

[timofeev]

Нужно разобраться, потому что страховка по идее должна предусмотреть все случаи, и зачем еще "вторая страховка" не очень понятно.

Конечно не понятно, тем более приходится еще и закладывать, а там frais hypothèque на то что Вы закладываете. И правильно делают, потому что довольно часто банки выставляют на продажу как LIQUIDATIONS JUDICIAIRES, то есть кредиторы попадают в ситуации, когда не могут выполнять свои обязательства перед банком.
Но пока у Вас не будет нормальных доходов, пока Вы не представите банку налоговые декларации, то можете в банк даже не обращаться, либо берите в долг у вашего состоятельного знакомого.

[titan]

Michel Moscou, сходите на консультацию к courtier. Он вам с первой консультации скажет стоит ли составлять доссье.

[Булка]

Говоря про гаранта я имел ввиду нашего друга - состоятельного человека с французским гражданством.

Ваш друг готов за вас полностью погасить кредит? Хороший друг у вас.)))))

[Ирис]

Michel Moscou, сходите на консультацию к courtier. Он вам с первой консультации скажет стоит ли составлять доссье.

Именно это и стоит сделать. Самый дельный совет в теме

[timofeev]

Именно это и стоит сделать. Самый дельный совет в теме

Пусть для начала позвонит куртье, возможно что туда даже тащиться не придется

[Ирис]

Я именно сейчас общаюсь с куртье по поводу кредита на жильё. Мне выслали анкетку для заполнения, ее нужно отправить с приложением документов, удостоверяющих личность, плюс последняя налоговая декларация.

[timofeev]

Я именно сейчас общаюсь с куртье по поводу кредита на жильё. Мне выслали анкетку для заполнения, ее нужно отправить с приложением документов, удостоверяющих личность, плюс последняя налоговая декларация.

Ирис, у вас есть работа c CDI, гарантирующая своевременные выплаты по кредиту ? Уверен, что есть.

[Ирис]

timofeev, я про форму общения - может быть первый контакт по мейлу.

[titan]

Мы несколько раз обращались к куртье.
В данный момент у нас так же проект с куртье.
Первая встреча с ней была до того как мы продали наш предыдущий дом. Цель : узнать на что рассчитывать для будущего проекта.
За это деньги не берут.

[sirniki]

m.toma, если вы посчитаете сколько вы выиграете от нулевого процента, то на мой взгляд лучше взять 4 комнаты, чем гонятся за этой выгодой и жить в 3 комнатах.

Есть ещё такой момент с нулевыми и от action процентами , если вы его взяли, то вы больше не можете купить жильё как место резиденции, только с условием сдачи, и естесственно банк будет подсчитывать этот момент.
Например если взять такой кредит на строительство и когда строительство не началось, то уже купить старый дом пожить пока не закончиться строительство и потом переехать нельзя. Можно только купить под сдачу.

[sirniki]

titan, спросите в кредит Агриколь . Все курите нам сказали, что если вы у них, то выгоднее мы вам не найдём. Этот банк не работает с куртье.

[titan]

sirniki, работает. Нам предлагали среди агриколь и в Париже и в Вандее, не далее как в этом году. В нашем случае этот вариант не был самым интересным. Дело не только в проценте а в общей стоимости кредита.
Кстати больше нет таких ставок которые нам предложили в самом начале года. Мы успели согласиться.

[Печкин]

Нужно разобраться, потому что страховка по идее должна предусмотреть все случаи, и зачем еще "вторая страховка" не очень понятно. Говоря про гаранта я имел ввиду нашего друга - состоятельного человека с французским гражданством.

Так возьмите у него в долг и купИте без кредита.

[titan]

Одно дело если у гаранта хороший доход и другое дело лишние тыс 200000 которые он готов одолжить лет на 20 да ещё и при нынешней инфляции.
Обращайтесь автор к куртье, он вам не будет завидовать

[Печкин]

Не нужно думать, что куртье - это кто-то, кто найдет вам кредит если у вас нет нужного дохода. У куртье нет своих денег - он договаривается с теми же банками, куда вы сами можете прийти. У куртье только два плюса - он вам экономит время ходьбы по банкам, плюс модет получить более низкую ставку за счет обьема своих клиентов. Но требования банка к доходам и т.п. не изменяются от наличия куртье.

[titan]

Куртье вам не будет обещать всякую ерунду , а трезво оценит ваши шансы и поможет составить доссье если шанс получить кредит все таки есть, тем более если ситуация несколько атипичная.
Это не благотворительная организация.

[timofeev]

Куртье вам не будет обещать всякую ерунду , а трезво оценит ваши шансы и поможет составить доссье если шанс получить кредит все таки есть, тем более если ситуация несколько атипичная.
Это не благотворительная организация.

Ключевое слово здесь не благотворительная. В прошлом году обращался к куртье, который предложил свои услуги, но увеличил стоимость кредита на 2,1%.

Куртье не факир, если нет достаточных гарантий, то ни банк, ни куртье не помогут.

[libellule]

Одно дело если у гаранта хороший доход и другое дело лишние тыс 200000 которые он готов одолжить лет на 20 да ещё и при нынешней инфляции.

В любом случае, физическое лицо не может быть гарантом по кредиту, по аренде да, но не по банковскому кредиту.

[titan]

В любом случае, физическое лицо не может быть гарантом по кредиту, по аренде да, но не по банковскому кредиту.

Может
При покупке нашего первого дома у нас была страховка, ипотека, первый взнос 20-25% и гарант- моя свекровь.