Покупка квартиры во Франции пошагово

[Траута]

На те, которые были до замены.

Государство дает премии за замену одностекольных на энергосберегающие.
Кто и что может требовать?

Я в ноябре меняла. Оформляла все документы, подавала в налоговую.
Все документы -это контракт, в котором прописаны все параметры окон, ну и свои документы
От жильцов дома ничего не требовалось
Получила премию после замены.

[Траута]

У меня была точно такая ситуация в Канаде, только не с окнами, а с дверьми. Причем это был мой собственный дом. Я по-русски решил, дом мой, делаю что хочу, и поставил теплоизолирующие двери

Так в Канаде другие законы

[Ptu]

Я по-русски решил

Вот это не правильно. А мы не по русски решали, а строго по французки.

[Траута]

В этой теме хотела спросить про агентства недвижимости, в которые порекомендуете обратиться. Французский язык у нас начального уровня, хотелось бы, чтобы были русскоговорящие агенты, либо надо брать переводчика?

Мне кажется, не надо брать агентов , тем более русскоговорящих. И переводчика не надо.
До приезда каждый день просматривайте предложения на сайтах.
Забейте нужные Вам параметры и ищите.
Так получите лучшее представление по районам, может быть и квартиру уже найдете.
А на месте просто по агентствам недвижимости надо ходить подряд.

Я забила Ниццу , общая площадь от 40 метров, 2-3 комнаты
https://www.leboncoin.fr/recherche?c...&square=40-max
Там можно и по цене ограничения поставить

[Nancy]

С окнами бы лучше куда-нибудь в тему про ремонт переместиться.
А то тут тема про покупку квартиры вообще-то.

[Dude]

не тот топик

[Water-girl]

Спасибо, буду иметь ввиду. Скажите, а вот в объявлениях часто прикреплена картинка про класс энергоэффективности, на что это влияет? На налог?

[Water-girl]

Мне кажется, не надо брать агентов , тем более русскоговорящих. И переводчика не надо.
До приезда каждый день просматривайте предложения на сайтах.
Забейте нужные Вам параметры и ищите.
Так получите лучшее представление по районам, может быть и квартиру уже найдете.
А на месте просто по агентствам недвижимости надо ходить

Спасибо за совет, так и делаем. Но я просто не представляю, как мы будем общаться с агентом? Французский ещё не такой разговорный, и некоторые нюансы будут не ясны.

[Печкин]

Спасибо, буду иметь ввиду. Скажите, а вот в объявлениях часто прикреплена картинка про класс энергоэффективности, на что это влияет? На налог?

Практически ни на что. Это придумали безумные экологи. Более того, этот класс ставят от балды, т к энергоэффективность это величина неисчислимая, и измерить ее разумными средствами невозможно.

[Булка]

Государство дает премии за замену одностекольных на энергосберегающие.
Кто и что может требовать?

Я в ноябре меняла. Оформляла все документы, подавала в налоговую.
Все документы -это контракт, в котором прописаны все параметры окон, ну и свои документы
От жильцов дома ничего не требовалось
Получила премию после замены.

Скажите, сколько примерно сейчас премия? Это для всех или от доходов зависит?

[Траута]

Скажите, сколько примерно сейчас премия? Это для всех или от доходов зависит?

Премия для всех была в 2021 году.
На 2022 перепроверьте, должна быть тоже для всех.
Но она очень маленькая, я получила около 140 евро за замену окна и замену большого окна -двери на всю стену

[Траута]

Спасибо за совет, так и делаем. Но я просто не представляю, как мы будем общаться с агентом? Французский ещё не такой разговорный, и некоторые нюансы будут не ясны.

Не проблема.
Вы сейчас читайте на сайтах по параметрам, как описываются квартиры.
Можете просто выписать с сайтов эти фразы, которые удовлетворяют Вашим условиям.
Там всего несколько фраз.
Стоимость
Количество комнат
Сколько метров примерно.
Главное серьезно осматривать квартиры, обращая внимание еще и на то, заменена ли электропроводка или нет, с двойным остекленением окна или нет, ремонт фасада когда сделан, лифт новый или нет....
Оставляют ли на кухне встроенные электробытовые приборы с холодильником, варочной поверхностью, духовкой....
Какие месячные платежи : вода, газ....
Какой налог...
В этой теме много написано об этом.

Ну и потом Google переводчик , им же пользоваться можно в общении с агентами

[Valena]

Есть ли судебные тяжбы у дома , чтобы потом не доплачивать дополнительно за чужие косяки

[Water-girl]

Спасибо, я уже многое себе выписала, что осматривать и т. Д. Но просто волнуюсь, чтобы при самой сделке нотариус лишнего не добавил, как писали в смежной ветке или этой, что нотариусы бывают встают на сторону продавца и пытаются схитрить. Понятно, что буду внимательно ко всему относиться.

[Траута]

Но просто волнуюсь, чтобы при самой сделке нотариус лишнего не добавил, как писали в смежной ветке или этой, что нотариусы бывают встают на сторону продавца и пытаются схитрить

Ну, не знаю,
На всякий случай в копилку знаний добавлю.
Если понравится агент в одном из агентств активностью, желанием найти квартиру, можно сказать, что хотите, чтобы Вам нашел квартиру по Вашим параметрам.
Может перехватывать квартиры у других агентств.
Агенты обычно или часто работают со своими нотариусами.
В одном из моих случаев покупала убитую квартиру у проблемного хозяина.
В итоге оказалось, что он пять лет не платил коммунальные платежи, и на стадии завершения покупки, когда я уже деньги нотариусу перекинула, Синдик попытался заблокировать сделку.
Два нотариуса: Синдика и мой = агента договорились, и при завершении сделки продавец получил меньше денег на эту сумму. Она пошла Синдику.

[vorobichek]

Да, хотим в Ницце и окрестностях.

А почему Ницца? Если вы собираетесь работать и у вас есть дети есть масса вариантов получше.

[Water-girl]

Детей нет, но работать собираемся. А чем Ницца плоха? И какие варианты получше, что посоветуете?

[vorobichek]

Спасибо, буду иметь ввиду. Скажите, а вот в объявлениях часто прикреплена картинка про класс энергоэффективности, на что это влияет? На налог?

Нет. Это информация, которую обязаны предоставить. Дает возможность понять примерно во сколько отопление обойдется например (во Франции практически нету центрального как в России).

[Печкин]

Детей нет, но работать собираемся

По интернету или лично? работать?

[vorobichek]

Детей нет, но работать собираемся. А чем Ницца плоха? И какие варианты получше, что посоветуете?

Сильно зависит от вашей профессии. Надо искать там, где работу можно найти.

Я жила в Парижском округе, в Ницце-Антибы и теперь в Гренобле. На юге не понравилось. Много стариков. Всё замирает вне каникул. Цены дорогие и налоги на жильё высокие. Всё закатано в бетон. Работа есть только в Софии Антиполис, где адские пробки (хуже чем в Париже). Причем у меня были двойные пробки. Вне каникул на въезде в. Летом выехать из города тот ещё квест. Данунафиг. На море всегда можно летом съездить. Там два единственных плюса: хорошая система общественного транспорта и море.

[Water-girl]

Работа по интернету, но после того, как с языком наладится можно и такую будет искать. Мы ещё рассматриваем Перпиньян и Монпелье. Что скажете про эти места? Хотелось просто близость к морскому воздуху и горам, плюс более тёплый регион, чтобы не тратить сильно много на отопление зимой

[lipa1]

Детей нет, но работать собираемся. А чем Ницца плоха? И какие варианты получше, что посоветуете?

Вы несколько лет планировали переезд, вряд ли не побывали при этом во Франции. Но у меня тоже возник вопрос - почему выбрали Ниццу? Какие-то причины, наверное, для этого есть. Как понимаю, привлекает близость теплого побережья и город должен быть относительно большим, аэропорт международный недалеко. Тогда, да, выбор между Марселем и Ниццей. Добавила бы Монпелье, может, на первое место его поставив.

Мы ещё рассматриваем Перпиньян и Монпелье. Что скажете про эти места? Хотелось просто близость к морскому воздуху и горам, плюс более тёплый регион, чтобы не тратить сильно много на отопление зимой

Зима во Франции не теплая, даже если это около 10 град. тепла, все равно с ноября по март отопительный сезон, так что критерий экономии на отоплении просто можно вычеркнуть, как несущественный.
Перпеньян лично мне понравился больше городов ЛБ, даже не сам город, а регион, пляжи там километровые, песок, не то что галька ЛБ, ну и горы там другие, но красивые. Окрестности интересные. Но это небольшой город, на "отшибе", с работой там сложнее будет, чем в Монпелье, мне кажется.

[Печкин]

Работа по интернету, но после того, как с языком наладится можно и такую будет искать.

А как вы будете ее искать? Я так понял что вы потенциальный визитер. Визитер права на работу не имеет.

[vorobichek]

Работа по интернету, но после того, как с языком наладится можно и такую будет искать. Мы ещё рассматриваем Перпиньян и Монпелье. Что скажете про эти места? Хотелось просто близость к морскому воздуху и горам, плюс более тёплый регион, чтобы не тратить сильно много на отопление зимой

Какая у вас профессия?

У нас в Гренобле моря нету. Но горы и озера. Есть чем заняться в любое время года. Природа чудесная. Погода: чуть прохладнее чем на море, а летом на 10 градусов больше чем в Ницце Снег зимой раз в год. Удобный город для инженеров, информатиков и ученых.

[vorobichek]

А почему бы не посмотреть в сторону океана? Бордо чудесный город.

[Печкин]

Гренобль ужос. Это горная котловина, которая вообще не продувается, воздух один из самых грязных во Франции.

[Ptu]

Water-girl, а вы разве не визитерами едете? Какая работа во Франции может быть?

[vorobichek]

Гренобль ужос. Это горная котловина, которая вообще не продувается, воздух один из самых грязных во Франции.

Но чистее чем в самом чистом российском городе. Загрезнение то от машин, а не индустрии. Всё познается в сравнении. Жить вот прям в Гренобле не обязательно. Котлован и адская жара летом это минусы. Но плюсы всё перекрывают.

[Water-girl]

почему выбрали Ниццу? Какие-то причины, наверное, для этого есть. Как понимаю, привлекает близость теплого побережья и город должен быть относительно большим, аэропорт международный недалеко. Тогда, да, выбор между Марселем и Ниццей. Добавила бы Монпелье, может, на первое место его поставив.

Да, всё верно, очень нравится море, горы, прогулки утренние и вечерние вдоль набережной. В городе без моря достаточно лет прожили, хочется солнышка и свежего воздуха. Я согласна, может первое время поживём в Ницце, а потом уедем в Монпелье, либо сразу. Сейчас обдумываем этот вопрос. Работа в сфере психологических консультаций.
По поводу отопления зимой поняла, большое спасибо.
Париж и окрестности не рассматриваем, туда вот как раз хочется ездить гулять, смотреть.

[Water-girl]

Да, планируем визу визитер, будем соблюдать все условия, со второго года уже будем уже пытаться получить право на работу и т. Д.