Чем дом лучше квартиры?

[ninaelle]

А меня серьезно начал мучать вопрос,а стоит ли сейчас вообще рыпаться и покупать недвигу?Экономика итак была на грани, а тут эта пандемия. Стоит ли вообще брать большие кредиты сейчас?И в случае гего,думаю,квартиру все же легче продать и это важный аргумент при выборе квартира-дом. Что скажете?

Все зависит от вашей личной финансовой стабильности. А насчёт кредита, сейчас банки предлагают такие мизерные проценты, что в данный момент весьма интересно брать кредиты.

[IrinaS]

Так не сажайте эти надцать деревьев.

Я помню, моя бабушка с материнской стороны всегда была категорически против, чтобы покупать дачу; она говирила, "вот, буду я еще целыми днями кверху ...пой на грядках стоять".

А потом бабушка со стороны отца купила дачу. Причем бабушка эта вообще ненавидела всякий ручной труд и домашнюю работу, так что другую бабушку эта покупка очень удивила. Мы приехали на лето туда - участок соснового леса, перед домом небольшая полянка, ни одной грядки и даже клумбы. Никто ни разу не стоял кверху пятой точкой) И как прекрасно там было!

Вот такие разные концепции.

[Sasa]

Все зависит от вашей личной финансовой стабильности. А насчёт кредита, сейчас банки предлагают такие мизерные проценты, что в данный момент весьма интересно брать кредиты.

Я плохо задала вопрос. Я как раз не о сегодняшнем моменте, а о будущем. Сейчас все больше и больше разговоров о приближающемся финансовом кризисе ,причем мировом. И не затронет он мало кого...

Скажу что у нас в деревне нет ни одного дома в продаже с момента пандемии, купило много парижан по доступным ценам.

Так и есть. И многие ,кстати, покупали недвигу именно чтобы свободные деньги вложить. Кризис не кризис,а деньги в недвиге куда более надежно.
Но в ситуации со свободными деньгами все понятно,а вот с кредитами тот еще вопрос.

[Печкин]

Кризис не кризис,а деньги в недвиге куда более надежно.

Чем надежно? Ну вот начался кризис. Денег не стало. Что вы будете с вашей недвигой делать? Купить ее никто не сможет - денег не стало. Так и будет на вас висеть...

[ninaelle]

Чем надежно? Ну вот начался кризис. Денег не стало. Что вы будете с вашей недвигой делать? Купить ее никто не сможет - денег не стало. Так и будет на вас висеть...

Подождать, пока кризис закончится.

[ninaelle]

Я плохо задала вопрос. Я как раз не о сегодняшнем моменте, а о будущем. Сейчас все больше и больше разговоров о приближающемся финансовом кризисе ,причем мировом. И не затронет он мало кого...

Так и есть. И многие ,кстати, покупали недвигу именно чтобы свободные деньги вложить. Кризис не кризис,а деньги в недвиге куда более надежно.
Но в ситуации со свободными деньгами все понятно,а вот с кредитами тот еще вопрос.

Ну если кризис финансовый, и банк разорится, так он вам простит все долги

[lipa1]

lipa1, а само дерево на дрова вам оставил или забрал. Мы когда в дом в,ехали, нам соседи « за так» три огромных дерева убрали, просто чтоб на дрова забрать.

Оставил.

[EHOT]

Ну если кризис финансовый, и банк разорится, так он вам простит все долги

Скорее всего ваш долг будет продан кому-то и вы будете должны купившему.

[ninaelle]

Скорее всего ваш долг будет продан кому-то и вы будете должны купившему.

Ну это не страшно. Какая разница, кому быть должным. Вот если государство решит все отобрать и поделить, вот это уже хуже...

[Печкин]

Скорее всего ваш долг будет продан кому-то и вы будете должны купившему.

С купившим я никаких договоров не подписывал, ничего у него не брал, поэтому могу законно его игнорировать.

[EHOT]

С купившим я никаких договоров не подписывал, ничего у него не брал, поэтому могу законно его игнорировать.

Купившии с Вами тоже... зачастую покупают коллекторы.

[Dude]

Я плохо задала вопрос. Я как раз не о сегодняшнем моменте, а о будущем. Сейчас все больше и больше разговоров о приближающемся финансовом кризисе ,причем мировом. И не затронет он мало кого...

Так и есть. И многие ,кстати, покупали недвигу именно чтобы свободные деньги вложить. Кризис не кризис,а деньги в недвиге куда более надежно.
Но в ситуации со свободными деньгами все понятно,а вот с кредитами тот еще вопрос.

Как раз с кредитами совсем не вопрос. При минимальных % обслуживания кредита и максимальной нынешней и тем более прогнозируемой инфляции нужно брать кредиты, особенно ипотеку, под завязку. Инфляция, с ускоренным ростом в недвижимости, все спишет.

[Флора Ф.]

Мне тоже думается, что кредиты брать нужно, иначе не обогащаешься. Чтобы что-то иметь, нужно ведь покупать, недвижимость, к примеру. А это, КМК, самое надежное вложение. Хотя бы уже потому, что с возрастом хочется иметь свое жилье и не платить арендную плату.

[EHOT]

При минимальных % обслуживания кредита и максимальной нынешней и тем более прогнозируемой инфляции нужно брать кредиты, особенно ипотеку, под завязку. Инфляция, с ускоренным ростом в недвижимости, все спишет.

однозначно...

[Sasa]

Как раз с кредитами совсем не вопрос. При минимальных % обслуживания кредита и максимальной нынешней и тем более прогнозируемой инфляции нужно брать кредиты, особенно ипотеку, под завязку. Инфляция, с ускоренным ростом в недвижимости, все спишет.

Согласна.Но при кризисах таких размеров есть существенный шанс потерять работу .А страховка,вроде как , такие ситуации если и оплачивает,то совсем мало времени. И получется,что единственный выход-выставить на продажу.А кто в кризис купит? Вот и получается замкнутый круг и достаточно большие риски.

[Ирис]

Sasa, найдите в реальности хоть одного человека, который остался бы в накладе от покупки недвижимости в правильном месте. Дешевеют и не могут продаться только гетто, неблагополучные кварталы - это факт. Так Вы и не собирались там покупать, вроде.

[Ren]

А кто в кризис купит?

Мой муж говорил всегда - главное в недвижимости - это ее потенциальная продаваемость.

Хотя продать можно все, вопрос цены.

[Sasa]

Саса, найдите в реальности хоть одного человека, который остался бы в накладе от покупки недвижимости в правильном месте. Дешевеют и не могут продаться только гетто, неблагополучные кварталы - это факт. Так Вы и не собирались там покупать, вроде.

Да, место это не просто важно, это вся соль.

[Dude]

Согласна.Но при кризисах таких размеров есть существенный шанс потерять работу .А страховка,вроде как , такие ситуации если и оплачивает,то совсем мало времени. И получется,что единственный выход-выставить на продажу.А кто в кризис купит? Вот и получается замкнутый круг и достаточно большие риски.

Риски полного дефолта минимальные.
Предполагается что люди берущие ипотеку на дом худо-бедно имеют вступительный взнос (иначе ипотеку просто не дадут). Очевидно что его нужно платить по минимуму, если что останется то вот это ваш резерв №1 на случай форсмажора.
Сразу после покупки открыть кредитную линию на любых условиях - это резерв №2. Можно еще кредит взять но это похуже кредитной линии. И последняя линия обороны это кредитные карты, пару лет всегда можно продержаться.
Еще с банком можно договориться перекантоваться на небольшой срок. Из пенсионного фонда, кассы взаимопомощи попросить денег. Занять у родственников, знакомых, Печкина под акулий процент. Ну и т.д.

[Sasa]

Вы мне напомнили как я познакомилась с одним прожженным французом .Он был директором агенства по недвижимости. Крутил,мутил имел кучу недвиги и она у него тянула по кредитам больше 50% .Умел мужик мутить. Насколько я поняла это было возможно за счет постоянной купли-продажи и были моменты когда так получалось. Имел он это когда рынок был на пике. Но и то случались накладки. Так у него не только ногти были обгрызены до мяса,но и мясо было понадкусано. Нервы не выдерживали ))) Я глядя на него думала,что ,конечно,тот кто не рискует не пьет шампанского.... но и наф*к тогда его, это шампанское .)))))Тем не менее как он прямо-таки ковал денежки вызывало восхищение.
Но он был докой. А я вот про линию обороны на основе кредитных карт первый раз слышу. Не просвятите?

[Martingale]

Согласна.Но при кризисах таких размеров есть существенный шанс потерять работу .А страховка,вроде как , такие ситуации если и оплачивает,то совсем мало времени. И получется,что единственный выход-выставить на продажу.А кто в кризис купит? Вот и получается замкнутый круг и достаточно большие риски.

О каком кризисе идёт речь? Уровень безработицы во Франции опустился на уровень 1998 г., в перспективе идёт ещё большее снижение. Во многих отраслях больше не находят рабочих рук, зарплаты даже начали поднимать.

[Dude]

ВА я вот про линию обороны на основе кредитных карт первый раз слышу. Не просветите?

Платите ипотеку кредитками если уж совсем прижмет

[Dude]

Sasa, найдите в реальности хоть одного человека, который остался бы в накладе от покупки недвижимости в правильном месте. Дешевеют и не могут продаться только гетто, неблагополучные кварталы - это факт. Так Вы и не собирались там покупать, вроде.

Еще к тому же если покупать на подъеме цен как сейчас то быстро аккумулируется приличный запас plus-value.

[ninaelle]

Еще к тому же если покупать на подъеме цен как сейчас то быстро аккумулируется приличный запас plus-value.

Подъем цен был с весны 20 года и до лета-осени 21. Сейчас вроде бы пипол подуспокоился и цены более-менее стабилизировались. То есть они, возможно, ещё немного растут, в некоторых местах, но не такими темпами.

[ninaelle]

Платите ипотеку кредитками если уж совсем прижмет

Какими кредитками? Мы не в Америке.

[ninaelle]

О каком кризисе идёт речь? Уровень безработицы во Франции опустился на уровень 1998 г., в перспективе идёт ещё большее снижение. Во многих отраслях больше не находят рабочих рук, зарплаты даже начали поднимать.

Некоторые отрасли себя, действительно, прекрасно чувствуют. У мужа на предприятии акции поднялись до уровня выше, чем было до всей этой истории с пандемий. Зарплату ему подняли на 10 процентов и сказали, это ещё не конец. Насчёт найма, да, мы уже полгода не можем секретаршу-контрактницу найти... Госслужба.

[M I K A]

О каком кризисе идёт речь?

Цены бешено растут на все.

[Печкин]

Sasa, найдите в реальности хоть одного человека, который остался бы в накладе от покупки недвижимости в правильном месте. Дешевеют и не могут продаться только гетто, неблагополучные кварталы - это факт. Так Вы и не собирались там покупать, вроде.

Да полнО. В Америке разорился целый город Детройт. Цены упали как в правильных, так и в неправильных местах.

[Печкин]

Платите ипотеку кредитками если уж совсем прижмет

Ага, Америкен экспрессом с 20% годовых на кэш. Отличная идея.

[Печкин]

Занять у родственников, знакомых, Печкина под акулий процент. Ну и т.д.

Я всяко дам под меньший чем у кредиток