Покупка квартиры во Франции пошагово

[Ptu]

Не с момента подписания, а на следующий день после получения заказного письма, календарные дни
L'acheteur dispose de 10 jours calendaires: Correspond à la totalité des jours du calendrier de l'année civile, du 1er janvier au 31 décembre, y compris les jours fériés ou chômés pour renoncer à la vente.

Ce délai commence le lendemain de la 1re présentation de la lettre recommandée notifiant la promesse de vente ou de sa remise en main propre.

https://www.service-public.fr/partic...osdroits/F2965

[ninaelle]

Не с момента подписания, а на следующий день после получения заказного письма, календарные дни
L'acheteur dispose de 10 jours calendaires: Correspond à la totalité des jours du calendrier de l'année civile, du 1er janvier au 31 décembre, y compris les jours fériés ou chômés pour renoncer à la vente.

Ce délai commence le lendemain de la 1re présentation de la lettre recommandée notifiant la promesse de vente ou de sa remise en main propre.

https://www.service-public.fr/partic...osdroits/F2965

Да, это так. Спасибо, что исправили! Ну мы подписывали в электронном варианте и письмо заказное получили в такой же электронной форме, в тот же день.

[Ptu]

Ну мы подписывали в электронном варианте и письмо заказное получили в такой же электронной форме, в тот же день.

Это просто совеременная форма заказного письма. Мы тоже подписывали электронную почту. Это уже 4 года назад работало.
А вот по другой сделке кстати письмо было не отправлено, две недели задержки было. Так что всяко бывает.

[nordwind2014]

Не с момента подписания, а на следующий день после получения заказного письма, календарные дни
L'acheteur dispose de 10 jours calendaires: Correspond à la totalité des jours du calendrier de l'année civile, du 1er janvier au 31 décembre, y compris les jours fériés ou chômés pour renoncer à la vente.

Ce délai commence le lendemain de la 1re présentation de la lettre recommandée notifiant la promesse de vente ou de sa remise en main propre.

https://www.service-public.fr/partic...osdroits/F2965

Т.е. я правильно ли понимаю, что если я сегодня направлю риэлтору свои данные, то она в пнд уже может направить нам заказное письмо на compromis и с этого времени, когда я его получу, отсчитывается 10 дней?

Я ей направила вопросы, что входит в charge, а также она мне еще не ответила по taxe fonciere, сколько в итоге он будет. Т.е. мне лучше подождать ответа, прояснить все вопросы, а потом направлять ей данные?

[Ptu]

nordwind2014, нет, не правильно поняли. Пока вы не подпишете compromis, отсчет не пойдет. Подписание бывает личное, по видеоконфененции. Еще бывает по доверенности. Но должен быть акт подписания. А не просто выслать данные риелтеру.

[Ptu]

nordwind2014, обычно в компроми пишут срок на кредит в пределах 45 дней. Но в принципе покупатель может согласиться его продлить если вы не успели. К тому же нужно иметь в виду, что в большинстве случаев есть так называемое паво préemption, то есть приоритет за коммуной, если она хочет выкупить эту квартиру/дом. А это официальный срок 2 месяца со дня высланного нотариусом в мэрию письма. Мэрия может ответить и раньше, что они не заинтересованы. Но подавляющее большинство мэрий ничего не пишет, им видишь ли некогда, а значит , нужно просто ждать истечения этих 2 месяцев когда автоматически считается, что мэрия не претендует. Поэтому в течении этого срока, пока не возможно назначить дату финальной сделки, у вас еще есть время на решение кредитного вопроса.