Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 29.06.2020, 15:12     Последний раз редактировалось Katerina_K; 29.06.2020 в 15:21..
Мэтр
 
Дата рег-ции: 22.08.2012
Сообщения: 1.047
Посмотреть сообщениеLys Blanc пишет:
Возможно в этом случае речь идёт о servitude partie communes: участки земли к которым есть доступ с разных участков. Их недостатки : при строительстве за лимитные границы принимаются не границы участка (черточки) а лимит partie commune. Если вы хотите разделить их самостоятельно забором то это запрещено.
Попробуйте узнать в мерии, service urbanisme или у натариуса.
Предыдущий владелец купил разные участки и собрал их в один? Или на оборот, он "разбил" один участок чтобы продавать частями и вы покупаете часть?
У нас сблокированные дома, на одном кадастровом участке 3 типовых здания по нескольку домовладений в каждом. Так изначально строилось. Но по слухам, изначально это было вроде как коллективное владение (забыла термин французский), с какими-то общими взносами и т.п., но сейчас все дома индивидуальные, все разделены заборами, соответсвующими пунктирным линиям на плане.
Если следовать плану формально, то получается, что прилегающий к нашему дому (и исключительно к нашему) участок это общая территория, тк никакой границы не обозначено. Забор у нас стоит в том же месте, что и всех соседей, дома типовые. В данном случае мы планируем когда-нибудь продавать, но у меня эта ситуация порождает вопросы с точки зрения покупателя. Есть ли риски какие-то? После разговора с агентом стало ясно, что домик соседа на плане не обозначен, тк он вне его (соседского) участка, и формально получается ничей как бы. Покупатели, видимо, об этом были уведомлены. Нашим потенциальным покупателям есть ли чего опасаться? У агента никаких опасений отсутствие черточек на плане не вызвало...

Чтоб понятнее было, перед каждым сблокированным домом есть свой прямоугольник сада, с противоположной стороны этих садов проход, который считается пожарным, чтобы был доступ к домам с обеих сторон. У нас, и только у нас, не обозначена граница с этим проходом. У соседа этот проход почему-то расширяется, и он на него и втиснул домик.
Katerina_K вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 29.06.2020, 18:50
Мэтр
 
Дата рег-ции: 02.05.2017
Сообщения: 1.143
Посмотреть сообщениеKaterina_K пишет:
У нас сблокированные дома, на одном кадастровом участке 3 типовых здания по нескольку домовладений в каждом. Так изначально строилось. Но по слухам, изначально это было вроде как коллективное владение (забыла термин французский), с какими-то общими взносами и т.п., но сейчас все дома индивидуальные, все разделены заборами, соответсвующими пунктирным линиям на плане
Если я правильно понимаю то если ваше scission de la copropriété довели до ручки то это должно faire l’objet d’un acte notarié. Вы можете попросить консультацию у нотариуса и задать ему вопросы. Но если вы купили после разделения то это должно теоретически быть где-то записано в истории вашей недвижимости и вас должны были с этими тонкостями ознакомить.
__________________
1997 2001 2006 ==> 17 +5+5
Lys Blanc вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
покупка жилья во франции


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Съем жилья: ловушки, мошенничество, обман black_voron Жилье во Франции 241 20.04.2023 21:38
Покупка жилья viager Vanin Жилье во Франции 260 05.10.2021 14:56
Покупка жилья в Ницце Jarstis Жилье во Франции 1986 08.12.2020 10:02
Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать rose Жилье во Франции 3095 11.05.2015 17:45
Kиста яичника - какие методы лечения существуют? Fiesta Здоровье, медицина и страховки 81 05.02.2006 08:47


Часовой пояс GMT +2, время: 04:43.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX