Кредит на жильё

[Doumkie]

Doumkie, а в договоре, что вы подписали, был пункт? Странно подписывать, не исправляя договор. Обычно если для вас это принципиально, то вы просто ждете, что договор исправят, и только потом подписываете.
Мейл "это просто ошибка" просто не серьезно...

В договоре есть и тогда мы торопились, т к уже опаздывали к нотариусу (тоже по ошибке банка), поэтому этот служащий банка, который вёл наше дело, заверил нас, что не надо на этот пункт обращать внимание и он ведь обещал нам и значит так и будет. Мы таки попросили это письменно оформить. Сейчас он до 5 мая в отпуске, поэтому не могу ещё с ним поговорить. Но хотелось знать, имеет ли его этот мейл какое то юр.значение или это наша ошибка и надо переводить к ним з.п? Просто он нас заверил тогда, что его мейл будет поправкой к этому документу. Муж говорит это не серьезно и они 5 мая и не позвонят больше, но я и не знаю.

[Ptu]

Doumkie, боюсь, что сложно будет мэйл считать, раз документ подписан. Но пробуйте настаивать, конечно. С другой стороны банк понятть можно. На кредитах они не то что не зарабатывают, а теряют деньги . А если ваших счетов у них нет, то одни минуса... Позицию банка понять можно.

[Doumkie]

Doumkie, боюсь, что сложно будет мэйл считать, раз документ подписан. Но пробуйте настаивать, конечно. С другой стороны банк понятть можно. На кредитах они не то что не зарабатывают, а теряют деньги . А если ваших счетов у них нет, то одни минуса... Позицию банка понять можно.

Что странно, что этот служащий сам нам это предложил изначально. Мы были готовы хотя бы одну зарплату переводить, это не первый кредит и я знаю, что банки это просят. А тут нет.

[NBVictory]

Doumkie, боюсь, мэйл не сопоставим по юридической силе с контрактом.

[Doumkie]

Doumkie, боюсь, мэйл не сопоставим по юридической силе с контрактом.

Вот и я этого боюсь С другой стороны, проанализировав и вернувшись назад, если бы пришлось подписать и согласиться на перевод зарплат или не подписывать, то выбрали бы первое. Поэтому уже будет как будет. Подожду 5 мая.

[NBVictory]

Doumkie, да, как правило перевод з/п как условие появляется как компенсация интересных для клиентов условий. Чтобы банк "отбил" потерянное на уступках клиенту

[wrabbit]

Doumkie, ничто не мешает вам перевести зарплаты в банк, выдавший кредит, и через месяц вернуться в изначальный банк. Так и условия кредитного договора будут соблюдены, и комфортный для зарплаты банк.

[Doumkie]

Doumkie, да, как правило перевод з/п как условие появляется как компенсация интересных для клиентов условий. Чтобы банк "отбил" потерянное на уступках клиенту

Но тогда и нужно было с самого начала это нам говорить, а не обещать что то, что не будет им выгодным. У нас не один этот банк был в 2 лучших.

[Doumkie]

Doumkie, ничто не мешает вам перевести зарплаты в банк, выдавший кредит, и через месяц вернуться в изначальный банк. Так и условия кредитного договора будут соблюдены, и комфортный для зарплаты банк.

Нет, в договоре написано 10 лет.

[NBVictory]

Но тогда и нужно было с самого начала это нам говорить, а не обещать что то, что не будет им выгодным. У нас не один этот банк был в 2 лучших.

Видать потому и сказал - чтобы склонить чашу весов в свою пользу.

[Doumkie]

Видать потому и сказал - чтобы склонить чашу весов в свою пользу.

Надеюсь, что нет.

[zolotova]

Нет

LCL?

К сожалению этот емейл не имеет никакой силы

[Doumkie]

LCL?

К сожалению этот емейл не имеет никакой силы

Нет

Спасибо, буду ждать тогда их ответа.

[EHOT]

Вопрос такой - имеет ли этот мейл с юр.точки зрения какой то вес?

А Вы в суд собираетесь с этим маилом? Теоретически банк не имеет права требовать перевод зарплаты к нему, но имеет право (хотя не уверен) изменить ставку по кредиту, если зарплата в другом банке.

Перевидети к ним зарплату, а потом, как она поступит, оставляите им сумму, для погашения кредита и переводите остальное на свои обычныи счет. Я так года 3 делал с ЛСЛ и БНП. Зарплата поступала в ЛСЛ, и уходила потом в БНП.

[Doumkie]

А Вы в суд собираетесь с этим маилом? Теоретически банк не имеет права требовать перевод зарплаты к нему, но имеет право (хотя не уверен) изменить ставку по кредиту, если зарплата в другом банке.

Перевидети к ним зарплату, а потом, как она поступит, оставляите им сумму, для погашения кредита и переводите остальное на свои обычныи счет. Я так года 3 делал с ЛСЛ и БНП. Зарплата поступала в ЛСЛ, и уходила потом в БНП.

Спасибо за совет. Я так и решила пока, но пока от них нет новостей. Той женщине написала письмо и потом ещё тому, кто это пообещал и кто наш советник в этом банке. Но никто так и не ответил пока.

[Геральдика]

Может ли кто-нибудь поделаться опытом (желательно, относительно недавним) по кредиту на жильё будучи salarié ?

[Печкин]

Так а что тут делиться? идете в банк или к куртье, показываете какая у вас зарплата, и вам дают или не дают. Если платежи не больше 33% от зарплаты, то дают, иначе не дают.

[Геральдика]

Печкин, ну, с 33% ок.
Интересует роль apport (предположим, его либо нет, либо не хочется отдавать всё что есть в карманах), и тот факт что карта не 10 лет, как банки к этому относятся.

[Печкин]

Печкин, ну, с 33% ок.
Интересует роль apport (предположим, его либо нет, либо не хочется отдавать всё что есть в карманах), и тот факт что карта не 10 лет, как банки к этому относятся.

Совсем без аппорта нельзя. 10% минимум надо. 25% это практически гарантия кредита.
Карта 10 лет не обязательна. Важен контракт CDI.

[Геральдика]

Печкин, ну вот именно с apport казус.. куртье, несмотря ни на что был настроен более менее оптимистично, а я вот и думаю..

[timofeev]

Совсем без аппорта нельзя. 10% минимум надо. 25% это практически гарантия кредита.
Карта 10 лет не обязательна. Важен контракт CDI.

Печкин, а есть какой то минимум в доходах на одного или двух человек, ниже которого 33% уже не рассматриваются ?
Например семейная пара имеет имеет 1000 евро на двоих, но имея аппорт 60%, претендуют на кредит с месячными выплатами в 300 евро.??

[Печкин]

Печкин, а есть какой то минимум в доходах на одного или двух человек, ниже которого 33% уже не рассматриваются ?

Насколько я знаю, нет.

Например семейная пара имеет имеет 1000 евро на двоих, но имея аппорт 60%, претендуют на кредит с месячными выплатами в 300 евро.??

60% это очень хороший аппорт, поэтому я думаю что дадут.

[Rixta]

ну вот именно с apport казус.. куртье, несмотря ни на что был настроен более менее оптимистично, а я вот и думаю..

Нам когда-то дали кредит без взноса вообще. Было непросто, да, отказали в пяти банках, а в шестом дали. Так что пробовать и пытаться стоит всегда.

[Rixta]

И кстати, насчет пресловутых 33% - это официальная цифра, а по факту и этим банки могут довольно легко пренебречь, и выдать кредит даже если эти 33% задолженности превышены. НО! при условии, что они сочтут, что оставшейся части доходов хватает на жизнь всех членов семьи. У нас именно так и получилось. Причем это было даже не в качестве какого-то супер-исключения, вообще все банки, куда мы подавали досье, с легкостью закрывали глаза на превышение нами этих 33%, и готовы были выдать кредит, учитывая остальные факторы.

Это я к чему - вся эта официальная информация дается только для приблизительного ориентира, по факту надо всегда пытаться пробить эти официальные барьеры, даже если на первый взгляд кажется, что шансов нет.

[Велвет]

Совсем без аппорта нельзя. 10% минимум надо. 25% это практически гарантия кредита.
Карта 10 лет не обязательна. Важен контракт CDI.

От банка зависит. 0 аппорта у меня. Но постоянный контракт. 700 снимают ежемесячно (меньше 33%).

[titan]

Смысла большого нет искать чужие ситуации. У всех они разные. Все как обычно зависит от гарантий, в том числе самой покупке. Если банк легко может ее продать и получить назад деньги, это конечно дополнительный плюс.
Проще всего сходить на предварительную консультацию к courtier, от этого будет конкретный толк в лично своей ситуации

[sirniki]

Совсем без аппорта нельзя.

Мы покупали совсем без аппорта.

[Геральдика]

..Смысла большого нет искать чужие ситуации. У всех они разные...

В принципе, я согласна. Но смысл все же есть, т.к. становится понятно осуществимо/не осуществимо, на примере других людей (понятно, что стоит немного абстрагироваться, контекст у каждого свой - но какие-то ключевые моменты ведь могут быть общими).

Я вот переговорила с одним куртье - он одно говорит, посмотрим, что второй скажет.

[silverrain]

Доброго дня всем! Подскажите пожалуйста, а кредит на покупку квартиры могут дать только гражданам Франции? Моя дочь учится в школе сейчас в Париже , в следующем году заканчивает и будет поступать в университет. Можем ли мы ей купить квартиру , рассчитывая на кредит? Процентов 40-50 от стоимости у нас будет. Заранее спасибо за ответ.

[Печкин]

Доброго дня всем! Подскажите пожалуйста, а кредит на покупку квартиры могут дать только гражданам Франции?

Нет. Могут дать даже с годовой картой, если контракт CDI.