Коронавирус во Франции и Европе - 3

[Alina_Dinovna]

вот да..
я поэтому уже месяц сомневаюсь, завершать сделку или нет (кредит уже одобрен и подписан, а финальное подписание в конце месяца должно было быть)..

я встречала обратное мнение, что в центральных городах цены как раз пойдут вверх, так как те, у кого после кризиса останутся деньги - будут их вкладывать в надёжный "камень", а так как покупателей будет меньше из-за снижения покупательной способности, то и кредитные ставки пойдут вниз, то есть деньги подешевеют. Знать бы, кто прав среди всех этих прогнозистов

[azalea]

удут их вкладывать в надёжный "камень", а так как покупателей будет меньше из-за снижения покупательной способности, то и кредитные ставки пойдут вниз, то есть деньги подешевеют. Знать бы, кто прав среди всех этих прогнозистов

Кредиты (проценты? ставки?) на недвижимость уже поднялись. Есть реальные цифры.

[Alina_Dinovna]

Кредиты (проценты? ставки?) на недвижимость уже поднялись. Есть реальные цифры.

А какие? Они до коронавируса в начале года поднялись из-за изменения в законодательстве, а сейчас же решения по новым досье не принимают, только те, что уже в процессе.

[azalea]

А какие? Они до коронавируса в начале года поднялись из-за изменения в законодательстве, а сейчас же решения по новым досье не принимают, только те, что уже в процессе.

Сегодня утром показывали цифры, от 0,9 до 1,7 процентов. По-моему, на 25 лет не дают теперь кредиты. Но я не очень внимательно слушала. Этот обзор был утром на BFM TV

Может, ЕНОТ пояснит подробно.

[EHOT]

Сегодня утром показывали цифры, от 0,9 до 1,7 процентов. По-моему, на 25 лет не дают теперь кредиты. Но я не очень внимательно слушала. Этот обзор был утром на БФМ ТВ

Может, ЕНОТ пояснит подробно.

Я попробую узнать. Я мало работаю с французскои сетью… на внутреннем саите проскакивала инфа о кредитах мелкому бизнесу и тем, кто в сложнои ситуации.

[azalea]

Я попробую узнать.

Ага, именно по недвижимости. И про кредиты на 25 лет (их отмена? более короткий срок? ). Может, я что-то прослушала.
Спасибо.

[Miel]

Ага, именно по недвижимости. И про кредиты на 25 лет (их отмена? более короткий срок? ). Может, я что-то прослушала.

Кредиты на 25 лет дают неохотно, стараются дать на более короткий срок, процент повысили и будут требовать все большую сумму денег - apport financier.

[NBVictory]

я встречала обратное мнение, что в центральных городах цены как раз пойдут вверх, так как те, у кого после кризиса останутся деньги - будут их вкладывать в надёжный "камень", а так как покупателей будет меньше из-за снижения покупательной способности, то и кредитные ставки пойдут вниз, то есть деньги подешевеют. Знать бы, кто прав среди всех этих прогнозистов

Я рассуждаю так: на рынке появится больше недвижимости, чем в норме (умерших пожилых людей), а покупательская способность в среднем упадет => предложение растет, спрос падает => отсюда падение цен. Дальше изменение цен обычно компенсируется ставками по кредитам, следовательно вырастут ставки..
Но я не экономист, пусть меня поправят специалисты.

Про то, что деньги в надежный камень вкладывать.. это имеет смысл делать, если ожидаешь их обесценивание. Оно маячит на горизонте по мнению этих экспертов? Если нет, то деньги понадобятся для выравнивания своего положения в грядущих потрясениях, а эти экспертные мнения не более, чем попытка сформировать определенные ожидания.
Сужу, опять же, по себе - избавилась бы от подушки безопасности перед кризисной ситуацией, только боясь потерять её, подушку, обесцениванием.

[Alina_Dinovna]

Я рассуждаю так: на рынке появится больше недвижимости, чем в норме (умерших пожилых людей), а покупательская способность в среднем упадет, отсюда падение цен. Дальше изменение цен обычно компенсируется ставками по кредитам, следовательно вырастут ставки..
Но я не экономист, пусть меня поправят специалисты.

Мы тоже так рассуждали, так как сейчас тоже в процессе покупки, поэтому стали со всеми советоваться и узнавать разные мнения, большинство считает, что, наоборот, лучше фиксировать сейчас сделку. Сами ломаем голову

[NBVictory]

Alina_Dinovna, а кто эти люди, вами опрошенные? Не риэлторы?
Я колеблюсь в основном по 2м причинам: т.к. квартира на 90% то, что я хотела, и лучший вариант за многие годы + т.к. следующую волну хотелось бы пережидать в более комфортных условиях проживания.
Муж больше склоняется к незавершению сделки, но второй пункт тоже для него весом.

Если ли бы не было конкретного варианта, совершенно точно выбрала бы политику выжидания реакции рынка (а она, как я понимаю, быстро не произойдет - пока наследники в права вступят...).

[Alina_Dinovna]

Alina_Dinovna, а кто эти люди, вами опрошенные? Не риэлторы?
Я колеблюсь в основном по 2м причинам: т.к. квартира на 90% то, что я хотела, и лучший вариант за многие годы + т.к. следующую волну хотелось бы пережидать в более комфортных условиях проживания.
Муж больше склоняется к незавершению сделки, но второй пункт тоже для него весом.

Если ли бы не было конкретного варианта, совершенно точно выбрала бы политику выжидания реакции рынка (а она, как я понимаю, быстро не произойдет - пока наследники в права вступят...).

Нет, родственники да знакомые, у риелторов понятно какой будет ответ
Вот у нас прям один в один ситуация, давно уже ищем, боюсь, если сейчас откажемся - то когда ещё на интересующем нас пятачке появится что-то подходящее. При этом покупаем по ценам прошлого года, а по процентам этого из-за очень медленного нотариуса продавца.

[NBVictory]

Вот у нас прям один в один ситуация, давно уже ищем, боюсь, если сейчас откажемся - то когда ещё на интересующем нас пятачке появится что-то подходящее.

Да уж, синица в руке или журавль в небе..?
Не понятно, насколько крупные игроки вложатся в укрепление цен, а потому не понятно потеряем мы деньги в итоге, или нет. (То, что эту квартиру не купим, и даже этот риэлтер нам больше ничего не продаст -100% )

[Alina_Dinovna]

NBVictory, именно так. С другой стороны, быстро мы эту квартиру перепродавать не будем, так что к этому моменту рынок всё равно восстановится, особенно в парижском регионе.