Реконструкция дома во Франции

[rose]

Но вопрос в том, насколько можно рассчитывать на непредвзятость судов Франции пусть даже с местным адвокатом, если французский гражданин выступит против русско-английской коалиции ? У меня муж - англичанин)))

ваши права нарушены, менеджер это знает и пугает вас польуясь тем ,что вы иностранцы.
нужно пробовать решить проблему до суда,
читайте ваш договор, обратитесь к хорошему адвокату за консультацией

[Амисон]

Отвечу на все вопросы по пунктам.
Изначально письменный договор был заключён с дамой, которую мы привлекли как проект-менеджера по реконструкции нашего дома. Договор официальный, написанный на французском языке. Дама является владелицей компании, которая занимается организацией строительного процесса. Повторю ещё раз, договор официальный, шапки на пол сразу не бросали, а подписали договор только после внимательного прочтения. Согласно договору проект-менеджер должен был организовать процесс реконструкции дома, куда входило:
1. Привлечение и организация всех необходимых лиц и компаний для исследований дома, грунта и тд.
2. Предоставление архитектора
3 Помощь при работе с архитектором ( перевод)
3 Подачу всех документов в мэрию и получение разрешения на строительство
4 Спецификация работ
5 Привлечение местной строительной компании для реконструкции дома и его внутренней отделки
6 Полный контроль над процессом от начала до самого конца.
За все это мы должны были ей выплатить сумму в 20 000 евро. Работа с ней прекратилась на 3 пункте. За 8 месяцев работы с ней, нами было переведено 13 000 евро на счёт ее компании. Теперь она хочет оставшиеся 7000 евро. За что???

С архитектором мы познакомились с ее лёгкой руки. Не буду врать, он нас слышал и понимал хорошо. Проектом мы реально довольны. По большому счету у нас к нему особых претензий нет, если бы не этот пресловутый момент с 3D картинкой. Архитектор плясал под дудку мадам и делал то, что она от него ожидала.
С АРХИТЕКТОРОМ БЫЛ ЗАКЛЮЧЁН ОТДЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР. Вернее, с архитекторским бюро и заключён он был английском языке. Отдельным пунктом договора была прописана 3D визуализация одного из помещений. Да, мы не закрепили в договоре, что это будет ванная. Мы озвучили это устно и не один раз, но что есть, то есть. Дело уже и не в ванной или спальне, а в том, что никто не пишет в договорах (ни на английском, ни на русском) о Triple 3D visualization. Triple? Я никогда подобного не слышала. Это намеренное оперирование узкими профессиональными терминами с целью введения клиента в заблуждение. Его услуги обошлись нам в 17 тысяч с копейками евро. Из них 4800 пока нами не выплачены.
Все инженерные исследования мы оплачивали напрямую компаниям, которые привлекались нашим проект- менеджером. Общая сумма 10 740 евро.
Все платежи, договора, переписка на руках. Повторюсь,
Мы все делали официально. Никакого шапочного бизнеса не вели. Суда остерегались из-за возможной предвзятости. Да, суммы, упомянутые выше, сумашедшие. Я поэтому и провела аналогию с Москвой.
Тем не менее, спасибо за ваши комментарии. Я даже воспрянула духом, что и на французской стороне можно найти правду. Я буду очень благодарна, если мы продолжим эту тему. Как минут 2 дельных совета я уже от вас получила.

[rose]

Амисон, если у вас 2 контракта, то с менеджером надо разбираться отдельно, а с вашим Архитектором - отдельно.

Профессиональную страховку не проверяли. Каюсь, даже в голову такое не пришло.

посылаете запрос по мэилу и менеджеру и Архитектору:

Bonjour,
Merci de nous envoyer la copie de votre assurance professionnelle et l’extrait Kbis de votre societe de moins de 3 mois.
Cordialement,
M et Mme ....

думаю, что у Архитектора всё в порядке, но проверить всё равно стоит.

C'est quoi l'extrait Kbis ?
Le Kbis est la carte d'identité de l'entrepreneur. C'est un document officiel, attestant de l'existence juridique d'une entreprise commerciale ou artisanale, fournit par le Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) ou le Répertoire des Métiers (RM).

[Амисон]

[QUOTE=rose;1061962960]Амисон, если у вас 2 контракта, то с менеджером надо разбираться отдельно, а с вашим Архитектором - отдельно.

Мы не хотим разбираться с архитектором. Он сделал свою работу хорошо. Забываем про 3D картинку))) и мы выплатим ему его оставшийся гонорар. За хороший, полноценный дизайн-проект. А с менеджером, если честно, у меня одно очень сильное желание: наказать ее за обвинение в blackmailing. Но в приоритете дом. Тут была ссылка на организацию, куда мы однозначно напишем и перешлем всю переписку с нашим менеджером. А дальше посмотрим. Сами в суд подавать не будем. Это траты. Надеемся, что в суд подаст на нас она.

[rose]

Мы не хотим разбираться с архитектором. Он сделал свою работу хорошо. Забываем про 3Д картинку))) и мы выплатим ему его оставшийся гонорар. За хороший, полноценный дизайн-проект. А с менеджером, если честно, у меня одно очень сильное желание: наказать ее за обвинение в блацкмаилинг. Но в приоритете дом. Тут была ссылка на организацию, куда мы однозначно напишем и перешлем всю переписку с нашим менеджером. А дальше посмотрим. Сами в суд подавать не будем. Это траты. Надеемся, что в суд подаст на нас она.

У вас контракт с Архитектором. Почему он должен вам отказать ? Вы-же ему исправно платите, не думаю, что менеджер так сильно на него влияет.
По договору с Архитектором предусмотрено досье на разрешение на строительство для Мэрии ? Если проект уже утвержен вами и нарисован москвичами до винтика, то чего вы ждете ?
Досье на Разрешение на строительство должно было быть давно подано в Мэрию. Еще ведь надо получить это разрешение.

[Амисон]

rose,

[По договору с Архитектором предусмотрено досье на разрешение на строительство для Мэрии ?
Когда был заключён первый Договор с архитектором, который стоил нам 4000 евро плюс 1500 евро (какая- то допработа), там пунктом стояло согласование проекта в мэрии. И у нас на руках УЖЕ есть все разрешительные документы на реконструкцию дома по первому проекту. Назовёт его основным проектом. Проект был очень туманным и мы настояли на более подробном плане реконструкции.

Тогда был заключён второй договор с архитектором. И там мы прошляпили пункт о подаче документов в мэрию, в случае внесённых изменений. Мы тогда не думали, что будем что-то менять снаружи дома, а хотели просто четко понять, как будет выглядеть наш дом изнутри во всех деталях. Во время работы над вторым проектом выяснилось, что высота планируемого 2 этажа по первому и уже утверждённому мэрией плану всего 2м40 см! Там много чего ещё вылезло, но это детали. И конечно, мы настояли на том, чтобы нам подняли высоту дома. Автоматически изменился размер и внешних окон 2 этажа. И именно эти изменения требуют досогласования в мэрии. И за это нам скорее придётся платить, так как мы это не учли во втором договоре.

Если проект уже утвержен вами и нарисован москвичами до винтика, то чего вы ждете ?
Это не москвичи, это французский архитектор рисует нам проект французского дома. Москвичи уже давно закончили наш проект ... в Москве )))

Досье на Разрешение на строительство должно было быть давно подано в Мэрию. Еще ведь надо получить это разрешение.
На согласование изменений нам сказали уйдёт 2 месяца. И не факт, что нам разрешат увеличить высоту 2 этажа. Хотя по закону мы имеем право поднять дом до 7 м. Мы просим поднять до 6,5 м.

[Амисон]

Спасибо. Мы не будем сами обращаться в суд. Подождём, когда она это сделает первая, а потом уже представим все письменные доказательства. Не хотим попадать ещё и на адвоката, без острой на то необходимости.