Своя квартира: коммунальные платежи и налоги

[e.l.y.s.2]

А если в здании много неплательщиков, и много procédures en cours, стоит с таким связываться или нет? По идее, les copropriétaires не солидарны между собой, но может ли syndic увеличить коммуналку или выплаты в фонд остальным?

[aliska]

А если в здании много неплательщиков, и много процéдурес ен цоурс, стоит с таким связываться или нет? По идее, лес цопроприéтаирес не солидарны между собой, но может ли сындиц увеличить коммуналку или выплаты в фонд остальным?

не стоит, будете постоянно за адвокатов платить.

[Ptu]

По идее, les copropriétaires не солидарны между собой, но может ли syndic увеличить коммуналку

Да в принципе так и делается обычно. Если кто-то не платит хронически за коммуналку, то синдик то все равно работает, платит по счетам поставщиков газа, воды ,энергоносителей и тоже кушать хочет. Вы себе представляете людей без зарплаты из за неплательщика?Так что просто голосуется бюджет на новый отчетный год, который это все учитывает... А потом, когда вы процесс выигрываете, и получаете то, что по суду положено, то возмещаются и расходы на адвоката, и вам возвращают вашу пропорциональную долю.

[EHOT]

А если в здании много неплательщиков, и много procédures en cours, стоит с таким связываться или нет?

Не стоит, или сбивать цену. Так как никто не знает как долго будут суды и чем они закончатся.

Так что просто голосуется бюджет на новый отчетный год, который это все учитывает

Не видел такого ни разу. У нас голосовали взять кредит для оплаты за тех, кто не платил, и снимать банковские проценты с них.

А потом, когда вы процесс выигрываете, и получаете то, что по суду положено, то возмещаются и расходы на адвоката, и вам возвращают вашу пропорциональную долю.

Выигранных процессов тоже никогда не видел. У меня уже скоро 2 года будет как идет судебныи процесс. Все идет к соглашению до суда. Возмешают обычно с продажи. То есть нотариус отдает Синдику все, что был должен ее владелец.