Аренда жилья: вопросы и ответы

[blanca94]

Дело в том, что колокасьон заключается с теми, кто уже там живет, а не с хозяином. То есть с жильцами. Они могут выставлять любые требования.

Не любые. А только такие которые 1. Не противоречат законодательству 2. Не противоречат основному договору аренды. Никакого требования о минимум 10 месяцев закон не допускает. А это значит что подписавшись на 10 месяцев вы можите преспокойно оттуда сьехать предупредив заранее по той де схеме что и обычная аренда (в зависимости от того какое дилье снимаете - мебелированное или нет и в зависимости от того попадает ли ваше жилье в «напряженную зону»). А это значит что выставлять жильцы могут любые условия но все эти условия которые противоречат закону или основному договору не будут иметь вообще никакой силы. А это значит что из как бы и нет.

[Печкин]

Не любые. А только такие которые 1. Не противоречат законодательству 2. Не противоречат основному договору аренды. Никакого требования о минимум 10 месяцев закон не допускает. А это значит что подписавшись на 10 месяцев вы можите преспокойно оттуда сьехать предупредив заранее по той де схеме что и обычная аренда (в зависимости от того какое дилье снимаете - мебелированное или нет и в зависимости от того попадает ли ваше жилье в «напряженную зону»). А это значит что выставлять жильцы могут любые условия но все эти условия которые противоречат закону или основному договору не будут иметь вообще никакой силы. А это значит что из как бы и нет.

Ну это кидалово жильцов. Они вам поверили, пустили жить на 10 месяцев, а вы взяли и раньше уехали. Нехорошо.

[blanca94]

Ну это кидалово жильцов. Они вам поверили, пустили жить на 10 месяцев, а вы взяли и раньше уехали. Нехорошо.

Печкин, ну, dura lex sed lex! Точно так же когда вы снимаете квартиру на 3 года а через год стезжаете - хозяин вам поверил что вы на 3 года а вы вот взяли да раньше уехали. Нехорошо.

[valery86]

Здравствуйте.


Переезжаю в новую residence,мне предложили оплатить залог чеком.


Скажите,пожалуйста,обналич ивают ли они залог или чек хранится у администрации и обналичивается только если есть нарушения при выезде?

[valery86]

Здравствуйте.


Переезжаю в новую residence,мне предложили оплатить залог чеком.


Скажите,пожалуйста,обналичивают ли они залог или чек хранится у администрации и обналичивается только если есть нарушения при выезде?

[blanca94]

Здравствуйте.


Переезжаю в новую residence,мне предложили оплатить залог чеком.


Скажите,пожалуйста,обналичивают ли они залог или чек хранится у администрации и обналичивается только если есть нарушения при выезде?

Обычно (и у вас скорее всего будет именно так) чеки сразу же обналичивают. Иначе в залоговом чеке не было бы смысла (потому что счет в любой момент можно обнулить - так что чек не пройдет - или вообще закрыть). Я незнаю чем вас спасет будующая дата. У меня неск раз было так - я давала чеки а на чеках тоже писала будущую дату (ну, по договоренности конечно же) а потом перезванивала и говорила - не жди, ставь сейчас. И такие «будущие чеки» всегда без каких то проблем проходили.

[Печкин]

Я незнаю чем вас спасет будующая дата.

В США и Канаде разрешено ставить будущую дату, именно для таких случаев. Бывает, люди оттуда приезжают и думают, что во Франции тоже можно.

[blanca94]

В США и Канаде разрешено ставить будущую дату, именно для таких случаев. Бывает, люди оттуда приезжают и думают, что во Франции тоже можно.

Печкин, скиньте ссылку на конкретную статью конкретного закона который это запрещает. Я не спорю, может это и так, я лично этим никогда не интересовалась. Но хотелось бы знать точно.

[Печкин]

Иначе в залоговом чеке не было бы смысла (потому что счет в любой момент можно обнулить - так что чек не пройдет - или вообще закрыть).

Это уголовка. Если чек выписан, то на счету должен иметься провизьон на его сумму, пока чек не положат.

[blanca94]

Это уголовка. Если чек выписан, то на счету должен иметься провизьон на его сумму, пока чек не положат.

Печкин, не болтайте чепухи. Или скиньте статью (уголовную) в которой написано что это - уголовка и что за это садят (ну или хотябы условно дают).

[MeCAT]

Привет,
Возникла такая ситуация , при сдаче квартиры, владелец стал излишне приделаться к чистоте квартиры и поставил условие либо тщательная уборка с моей стороны, либо плата из моего депозита в размере 100 евро.

Объективно, состояние квартиры к моменту моего выезда ничем не отличается от момента заезда ( хозяин стал придераться к чистоте плиты на кухне) . В контракте этот пункт никак не оговорён; депозит выдан в виде чека, который не был обналичен в течении 6 месяцев ; мой выезд из апартаментов совпадает с завершением заключённого договора между нами.

Описанная ситуация в порядке вещей? Я могу отказаться платить , анатомировать выданный чек ?

Спасибо заранее

[Small_birdie]

хозяин стал придираться к чистоте плиты на кухне

Да, имеют право. У нас плита своя была.
А вот все стены, пол и потолок, всё драила при 40° :-), такая погода была, когда переезжали.

Вам бы отмыть эту несчастную плиту, или наймите кого помыть.
Ну не 100 евро это будет стоить.

Если ещё не поздно. А если поздно, да, сдерёт с вас за уборку, имеет право.
С ними ласково надо. Но я всё буквально отдраивала перед отъездом...