Сдача жилья (airbnb и др.)

[ZDRASTE]

Наболело.
Предлагаю обмениваться полезными советами тем, кто сдаёт жильё.
Какие случаи бывают и как избежать неприятности?
Встречаешь людей с улыбкой с добрым сердцем и с ужасом заходишь в квартиру после их отъезда.
Сюрприз.
Кафель сломан , двери пробиты духовка закопчена тарелки побиты.
И ещё после этого ставят низкие оценки. Для меня 4/5 уже оскорбление.( случается, но редко)
В комментариях всё прекрасно , но почему тогда 4?
Я игнорирую писать критику , в адрес людей оставивших после себя свинарник. Может быть зря?
Особенно не люблю молодёжь.
Никакого уважения к частной собственности, ведут себя , как в пионерском лагере.

Из моих лайфхаков .
Везде стоят чистящие средства с дозажными бутылочками.
Таблетка для посудомоечной машины сэкономит нервы и воду .
Убрала чистящие средства с хлоркой ( уже испортили дорогие стулья)
Холодильник поставила на минимум .

[ZDRASTE]

Ещё меня интересуют страховки и декларация о доходах.
Какю ценовую политику выбрали для сдачи?

Слышала ,что в Испании борятся со стихийной сдачей жилья.
Чтобы сдавать там жильё, нужно брать разрешение в мэрии.
У нас пока до этого не дошло.
Отели развернули борьбу за клиентов против частников.

[P.I.N.]

Почему игнорируете? Я сразу оцениваю по бальной системе. И что они ставят мне, по фиг!

[P.I.N.]

Скажу одно, худшие из клиентов, наши бывшие сограждане и Восточной Европы!

[ZDRASTE]

Почему игнорируете? Я сразу оцениваю по бальной системе. И что они ставят мне, по фиг!

Ухожу от конфликтов. Мне уже не поможет, а человек критику в свой адрес не принимает.
Так же как и я.
Я знаю , что каждый раз драю все углы на 5. Но у людей впечатление от квартиры когда они её покидают , а это уже их бордель.
Или оценивают местополжение..
У нас город старый. В центре шумно, исторический деревянный сектор без парковок и лифтов.
А не в центре нужно пользоваться транспортом.Совершенства в мире нет.
Но люди критикуют реальность отличающуюся от их представления.

[ZDRASTE]

Скажу одно, худшие из клиентов, наши бывшие сограждане и Восточной Европы!

У Вас есть опция "отказ от клиента"?

[Juggernaut]

ZDRASTE, если я правильно понял, сюрпризы выплывают по клиентам, у которых достаточно приличные аккаунты и хорошие отзывы предыдущих хозяев ?

Почему спрашиваю - у нас был не сильно большой список размещений по Airbnb, но достаточно часто не то,чтобы отказывали, но просто не подтверждали..
Жилье при этом оставалось выставлено на сдачу..

[ZDRASTE]

Жилье при этом оставалось выставлено на сдачу..
 

У сдающих жильё существуют фильтры.
Например право выбора , или добро только с рекоммендацией в истории ,но это в разы уменьшает желающих снять данное жильё.
У меня этого фильтра нет. Я даю шанс новичкам.

Ещё у сьёмщиков есть фишка, все предметы менять местами, на их вкус
Или бить комаров на стенах, при наличии хим средств.

Почему не ставлю плохих оценок?
Наверно знаю , что от них я получу только хорошие, не хочется омрачать их впечатление от отпуска.

[Dude]

ZDRASTE, вы сами отвечаете на все вопросы. Миром чистогана правит отношение спроса/предложения. Риторический вопрос: если у вас много предложений то зачем вы принимаете новичков? Риторический ответ: потому что предложений недостаточно и надо рисковать. Или упускать прибыль. Вы взвешиваете "рисковать" против "упускать" и выбираете "рисковать". Надо смириться с физическими повреждениями поскольку это заложено в вашу стратегию "рисковать". И повторить анализ с новыми данными закладывая повреждения/уборку в модель.

[El'ka]

Советы по сдаче жилья туристам и конкретные ситуации находятся в этой теме:

https://www.infrance.su/forum/showth...post1059097083

[ZDRASTE]

Риторический вопрос: если у вас много предложений то зачем вы принимаете новичков?

конкуренция -с ....

[ZDRASTE]

Елька, спасибо.

[Juggernaut]

У сдающих жильё существуют фильтры.
Например право выбора , или добро только с рекоммендацией в истории ,но это в разы уменьшает желающих снять данное жильё.
У меня этого фильтра нет. Я даю шанс новичкам.

Понял. Т.е. у вас такие настройки аккаунта, которые со стороны поселяющегося выглядят как опция "мгновенное подтверждение" ?

[ZDRASTE]

Понял. Т.е. у вас такие настройки аккаунта, которые со стороны поселяющегося выглядят как опция "мгновенное подтверждение" ?

Да. Сейчас у нас в городе среди моих знакомых не сдаёт жильё только ленивый.
В этом году конкуренция жестче . И сам сайт нагнетает такую атмосферу рассылая предупреждение что соседнее жильё сняли на 10 евро дешевле....

[rose]

Скажу одно, худшие из клиентов, наши бывшие сограждане и Восточной Европы!

хуже только китайские туристы
извините, наболело
у нас в городе очень много разных туристов;
а после проведения в нашем городе одного ралити-шоу организованного китайским телевидением, поток китайцев увеличился в разы!

[duvey]

Здравствуйте согрупники . Вопрос относительно снятия комнаты в семье или совместном снятии жилья. Где лучше искать такие варианты или кто-то может сдает. Сын едет учиться в Париж в университет. Язык знает средне примерно В1 уровень. Интересует район Villlejufe или то направление ветки. Спасибо заранее.